rekonstrukce jádra v bytě
8.6.2006
Dobrý den, bydlím v panelákovém bytě 1+1 v osobním vlastnictví. Rád by jsem rekonstruoval stavající dřevotřískové koupelnové jádro na jadro zděné (Ytong) a zároveň dojde k zanedbatelnému zvětšení koupelny na úkor kuchyně (přibližně 10 cm). Zajímalo by mě, jestli mi stačí pouze ohláška a co všechno by měla obsahovat? Děkuji za pomoc.
Za podmínky, že dodržíte stávající půdorysné rozměry koupelny, lze její rekonstrukci provést na základě ohlášení stavebnímu úřadu.…
stavba chodníku u domu
14.6.2006
Potřeboval bych znát minimální ochranné pásmo obytného domu - okna do ulice, protože mi obec chce postavit bezprostředně u domu chodník pro chodce. Nyní je chodník cca 3,5 m od domu. Děkuji za fundovanou odpověď. S pozdravem
K poskytnutí fundované odpovědi je nutné znát podrobněji podmínky v místě stavby. Předpokládám, že se v tomto případě jedná o…
stavba RD v ovocném sadu
13.6.2006
Dobrý den, předem se omlouvám za následující dotaz, který pramení z mé nedostatečné informovanosti a znalosti stavebního řádu: Jsem-li vlastníkem pozemku v zastavěné části menší obce, která nemá zpracovaný územní plán, pozemek je zapsaný v katastru nemovitostí jako ovocný sad (zemědělský půdní fond) a chci-li na něm začít v roce 2007 stavět (pro sebe) rodinný dům, může mi to někdo zakázat, nebo existují nějaká omezení podobného charakteru? Budu potřebovat stavební povolení (bez ohledu na velikost půdorysu domu)? Ještě jednou se omlouvám a děkuji předem z laskavou odpověď.
Na stavbu rodinného domu budete rozhodně potřebovat stavební povolení. Stavební povolení je výsledkem úspěšného stavebního řízení.…
sousedův zahradní domek a komín
9.6.2006
Soused si postavil souběžně s naším plotem v zahradě zahradní domek. Délka domku je asi 4 m, takže nám zastínil polovinu zahrady. Dále si na tom domku vystavěl komín, který umístil na roh zahradního domku těsně vedle naší zahrady (asi 0,5 m). Jak se můžu bránit? Nevím, zda mám nějaké možnosti se bránit, aby nám nešel kouř a popílek na naši zeleninu a květiny. Děkuji za odpověď. Přeji krásný den.
Předpokládám, že se jedná o legální stavbu (zahradní domek byl realizován na základě ohlášení stavebnímu úřadu, či bylo na stavbu…
obtěžující jednání souseda
7.6.2006
Dobrý den. Mezi mnou a sousedovým pozemkem je slepá ulice. Soused má ze slepé ulice výjezd z garáže. Běžně na této ulici myje auto, nebo na cirkulárce řeže dříví. Při mytí auta nás již několikrát polil hadicí a dochází též k podmáčení našeho domu, protože nám stříká vodu na zeď. Když řeže dříví létají nám piliny až na dvůr. Můžete prosím poradit co dělat? Mohu na souseda zavolat hlídku obecní policie, aby sjednala pořádek a domluvou docílila toho, aby se soused svého jednání pro příště zdržel? Děkuji
Pokud je předmětný pozemek veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha místní komunikace (veřejná) neměl by ho soused užívat jako…
oprava komunikace
7.6.2006
Dobrý den. Před naším pozemkem se bude opravovat stará komunikace, zcela rozpadlá. Je povinnost města dodržet odstup od hranice pozemku, anebo může položit asfalt přímo k plotu ? Na druhé straně je mez, která se dá v případě potřeby zčásti odebrat. Cesta vede celkem ke třem domům v okrajové části města.Naproti je pole. Děkuji Vám. S pozdravem
Vše záleží na konkrétním projektovém řešení navrhované komunikace. Na toto řešení má vliv více faktorů /majetkoprávní poměry…
rozdělení rodinného domu
7.6.2006
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda se dá rozdělit rodinný dům vlastněný dvěma lidmi, kde každý vlastní ideální polovinu a obývá jinou část domu. Na dva samostatné domy. Proti vůli jednoho z majitelů. Děkuji
Předpokladem pro rozdělení rodinného domu je několik požadavků, které bude zkoumat příslušný stavební úřad, dříve než vydá souhlas…
stavba zimní zahrady na terase
28.5.2006
Dobrý den. Rádi bychom si postavili zimní zahradu na terase. Tato terasa byla postavena spolu s domem, na jednolitém základu. Byla také zkolaudována společně s domem. Zimní zahrada by byla propojená s obývacím pokojem. Měla by půdorys 13 m2 a byla by vysoká 3,5 m. Mluvili jsme se sousedkou a tak proti stavbě nic nenamítá. Potřebovali bychom vědět: 1) v jaké nejmenší vzdálenosti od plotu by měla zahrada stát, 2) o jaký typ stavby se jedná - drobnou stavbu?, 3) jak postupovat v kontaktu s úřady. Děkuji předem.
Podle mého názoru se jedná o přístavbu rodinného domu, nikoliv o stavbu drobnou či stavební úpravy. Pro přístavbu rodinného domu platí…
přístavba zděné verandy
4.6.2006
Dobrý den chci, se zeptat, jestli je potřeba stavební povoleni na přístavbu zděné verandy o rozměrech 4 krát 2,5 metru a výška 3 metry. Děkuji za odpověď
stavba souběžného plotu
4.6.2006
Dobrý den, moc Vás žádám o radu. Na hranici našeho pozemku se sousedním je drátěný plot s nízkou betonovou podezdívkou, který byl postaven sousedy. Rozhodli jsme se s manželem, že podél tohoto plotu postavíme na našem pozemku plot dřevěný plný bez podezdívky hned z několika důvodů. Sousedé mají přímo vedle plotu u boudy uvázaného po celý den velkého psa, který se s naším psem nesnáší a jakmile našeho psa pustíme na zahradu, tak na sebe štěkají a koušou vztekle do stávajícího drátěného plotu. Zároveň máme malou dceru, která začíná chodit a bojíme se, aby v nestřeženém okamžiku nestrčila prstíky skrz plot a sousedů pes ji nepokousal. Se sousedy není žádná domluva a tak bych se ráda zeptala, zda potřebujeme mít jejich souhlas k tomuto plotu, a zda by nám něco hrozilo v případě, že bychom ho postavili i bez jejich souhlasu. Na obecním úřadě nám bylo řečeno, že se jedná o stavbu na ohlášku a že tuto stavbu není problém po podání ohlášky realizovat? Za Vaši brzkou odpověď budu velmi vděčná. Děkuji
Pokud jste se skutečně na obecním úřadě domluvili, že k realizaci popisovaného oplocení postačí pouze její ohlášení, není co řešit.…