Odborná stavební poradna, stránka 5

Potřebuji stavební povolení na přístavu?

23.10.2019

Dobrý den mám dotaz ohledně přístavby. Otec v 70 letech postavil 2 generační dům 2np. Mezi patry je věnec ale ve 2 patře pod pozednici není v doslefku toho se trhl štít. Nijak to nepracuje. Dělali jsme zkoušky. Ale i tak ten věnec uděláme a pak by jsme chtěli vyzdit cca 3-5 šichet a pak 2 věnec a na vrch novou střechu. Zároveň u toho by jsme chtěli rozšířit na stávající terasu kuchyni z nynějších 5,4m2 na 15,2m2 a střechu protáhnout v jednom kuse i na kuchyni vše se týká 2 NP čili patra. Takže nebude zastavěná žádná další plocha. Je k tomu to potřeba stavební povolení nebo stačí pouze ohlášení. Děkuji za odpověď.

Trhliny v železobetonové stropní desce

22.10.2019

Dobrý den, Po betonáži se nám na horním povrchu stropní desky vyskytly trhliny. Jedná se o uzavření smršťovacích trhlin v železobetonové stropní desce shora - plocha desky cca 100 m2 . Trhliny jsou poměrně četné. Šířka trhlin je do tl. 1mm. Prosím o doporučení materiálu a do jaké minimální tl. trhliny dojde k vyplnění ...

Je nutné podat žádost na stavební úřad o prodloužení termínu dokončení stavby na základě ohlášení?

17.10.2019

Dobrý večer, rád bych se informoval, zda je nutné podat žádost na stavební úřad o prodloužení termínu dokončení stavby na základě ohlášení (společného souhlasu) pokud jsem stavbu nedokončil do 2 let od rozhodnutí SÚ o společném souhlasu. Stavba však byla již zahájena. Děkuji za odpověď R. Bílý

Stavba příjezdové cesty k pozemku souseda

13.10.2019

Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit? Mám spolu s dalším příbuzným zdědit pozemek, který je v územním plánu určen pro zástavbu domů. Nicméně je to taková dlouhá nudle a obecní silnice vede jen k přední části pozemku. Já bych měla mít prvních šedesát metrů a přibuzný dalších šedesát m. na délku. On ale s rozdělením nesouhlasí, protože mu prý stavební úřad nedovolí postavit dům, protože ten by stavěl cca 65 metrů od řádné zpevněné obecní komunikace. Žádá po mě, abych mu zaplatila polovinu ceny za komunikaci, ktrou by musel postavit a teď otázka. Jakou komunikaci musí ke svému domu vybudovat? Jak musí být široká a musí pod touto komunikaci být vybudovaná kanalizace a k tomu lampy? Dále mám podotázku, zda-li komunikace může vést přes vodní potrubí, které je pod pozemkem? Děkuji za odpoveď.

Jaké povolení potřebuji ke stavbě příjezdové cesty?

11.10.2019

Dobrý den, koupili jsme pozemek, kde dům bude stát v jeho horní části tzv. na kopci a k němu budeme ve srazu budovat vlastní cestu, která se bude napojovat na silnici III. třídy, ta s našim pozemkem, kde povede cesta, sousedí. Projekt na cestu již máme, chtěla bych poprosit o radu, co všechno obehnout a kde získat povolení, abychom mohli začít cestu stavět, dekuji Brychtová

Nerovná základová deska

9.10.2019

Dobrý den, prosím o radu. Zhruba před týdnem nám byla vylita zakladova deska, která je nerovná a místy popraskana, ne více než 1cm do hloubky. Jelikož i tito dělníci, co desku vylili budou pokračovat v následujících pracech ve stavění obvodovych zdí z ytongu a chtějí už pokračovat dál. Stavar tvrdí, že je to v pořádku, že to srovná penetraci. Při vyliti nebyla použita nivelacni sterka ani vibrační lat. Srovnavali prknama. Fotky bych poslala, ale nenabízí se. Děkuji moc za odpověď.

Jak řešit stavbu souseda, která přesahuje naš dům?

9.10.2019

Dobrý den, loni na podzim jsme zdědili se sestrou barák,který nám otec přepsal. Naši sousedi postavili v r 2017 nástavbu na již postavené garáží. Chci se zeptat jaké máme práva a možnosti řešení, protože se svou obvodovou zdí nalepili na naší stodolu, která tam stojí už 100 let. Nástavbu jim otec i stavební úřad povolil. Problém je v tom, že jejich střecha přesahuje přes naší střechu o cca 70 cm. Původní strechu na naší stodole zakrátili a nad obvodovou zeď si přístavbu zateplují 16cm. Byli jsme již 3x za nimi abychom se domluvili. Oni se obrací na to že jim to otec dovolil. Děkuji za odpověď

Co je nutné udělat po dokončení stavby malého zahradního domku?

4.10.2019

Dobrý den, stavební úřad nám vydal územní souhlas s umístěním stavby jednopodlazniho montovaného dřevěného zahradního domku (do 25 m2). Cituje z vydaného územního souhlasu: Záměr splňuje všechny podmínky podle § 96 odst. 1, 2 a § 90 stavebního zákona. Stavbu lze podle § 119 odst. 1 stavebního zákona užívat bez oznámení stavebnímu úřadu i bez kolaudačního souhlasu. Stavební úřad upozorňuje stavebníka na povinnosti dané § 152 a 160 stavebního zákona. Nejsem si úplně jistý, které z ustanovení v § 152 a 160 se týkají tohoto druhu stavby a které ne. Můžete mi prosím laicky vysvětlit co teda musíme ještě podle zákona udělat v průběhu a po dokončení stavby? Děkuji

Sousedům nový dům způsobuje praskání stěn našeho domu

1.10.2019

Dobrý den před necelými dvěma lety byl vedle nás postaven domek od té doby začal náš dům praskat a zdá se že se zbortí veranda nevíme na koho se obrátit děkuji za radu

Koupě pozemku s příjezdovou cestou, kterou vlastní soused a obec

30.9.2019

Je riskantní koupě pozemku, ke kterému vede 100 metrů nezpevněná přístupová cesta, která je v katastru vedena jako ostatní komunikace ve vlastnictví 1/2 soused a 1/2 stát? Dobrý den, makléřka nám tvrdí, že soused nabízí svůj 1/2 podíl k prodeji, ale že to není nutné odkupovat, že sousedovi nevadí, pokud cestu budeme využívat a zpevníme ji na vlastní náklady. Také že stačí cestu zpevnit pouze štěrkem. Nějak se mi nezdá, že by to bylo takhle šlo jednoduše a legálně provést. Jaký prosím Vás navrhujete postup pro vybudování příjezdové cesty v této situaci? (Zda nebude vybudování cesty neúměrně drahé nebo nám zbytečně dlouho nezdrží získání stavebního povolení) Předem děkuji za odpověď S pozdravem Filip Kohout