Odborná stavební poradna, stránka 6

Izolace proti hluku

6.5.2019

Dobrý den, bydlíme v bytovém domě a do vedlejšího bytu se přestěhovala rodina s malými dětmi. Zjistili jsme, že stěny mezi jednotlivými byty jsou zřejmě velmi tenké, často se vzájemně rušíme. Šlo by příčky nějak dodatečně zvukově doizolovat, abychom měli větší klid?

Řeší stavební odbor odstupy od vzrostlých osamocených stromů?

5.5.2019

Dobrý den, chceme koupit pozemek, který je určen pro stavbu RD, uprostřed pozemku stojí obrovitá vysoká lípa. Řeší stavební odbor odstupy i od takových soliterních stromů? Děkuji za odpověď.

Lze na pozemku umístit dřevostavbu na patkách?

4.5.2019

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné postavit dřevostavbu na patkách o rozměrech 12x5m na zahradu k rodinnému domu. Stavba má výšku 3,2m. K zahradě však není žádná příjezdová cesta, sousedi s jinými zahradami. Jde mi o to, že v ní budou i sociální místnosti WC a koupelna i obytné místnosti. Lze takovou stavbu na zahradu umístit? A pokud ano co bude potřeba ohlásit na úřadě? Děkuji za odpověď.

Musí příbuzní souhlasit s rozšířením rodinného domu?

4.5.2019

Dobrý den, vlastníme rodinný dům, který je stavěn jako dvojdomek mými rodiči a rodiči mé příbuzné. Nyní uvažujeme o přístavbě naší poloviny, chtěli bychom rozšířit dům, aby vznikly dvě bytové jednotky, pro nás a pro dceru s rodinou. Vzhledem k tomu, že by se dům rozšiřoval, ne prodlužoval, dům by již neměl tvar obdélníku, ale jakoby L. Naše L by zastínilo okna od příbuzné do obyvacího pokoje, naše stěna by byla bez oken. Dále by se musela rozšířit i naše střecha, samozřejmě po zajištění krovů druhé poloviny domu.Musí s tím příbuzná souhlasit? Našim plánům se staví odmítavě. Děkuji za odpověď Děkuji

Je možné částečně podsklepit již ohlášenou stavbu?

3.5.2019

Dobrý den, Je velký problém částečně podsklepit již ohlášenou stavbu, která je i schválená úřadem územního plánování??? Stavební povolení máme na spadnutí... Máme pozemek ve svahu a stavebník, který bude dílo realizovat by doporučoval částečně podsklepit. Vzhledem k tomu, že musíme s domem výš kvůli kanalizaci se tato varianta nabízí. Nevíme zda se obrátit na stavební s tímto návrhem hned, nebo hlásit až v průběhu jako změnu před dokončením. předem díky za radu František Bubeníček

Zdlouhavé vodoprávní řízení

25.4.2019

Dobrý den, měl bych jeden dotaz týkající se vodoprávního řízení (povolení umístění ČOV a nakládání s vodami) a k tomu vztažené výstavby RD. Chystáme se stavět rodinný dům (vodní odpad bude řešen pomocí ČOV). Na stavebním úřadě probíhá řízení k ohlášení stavby a povolení umístění stavby RD. Na vodoprávním úřadě probíhá samostatně řízení k povolení stavby ČOV a nakládání s vodami. Řízení na vodoprávním je mimořádně zdlouhavé – teprve 4 měsících od podání žádosti, se naší žádostí začali zabývat (prý z důvodů hodně práce a málo lidí). Jakmile budeme mít povolení k ČOV z vodoprávního, předložíme ho na stavební a ten povolí stavbu RD (to nám řekli na stavebním úřadě). Chtěl bych se zeptat, jestli stavební úřad může (v souladu se zákonem) vydat povolení ke stavbě RD (v našem případě souhlas s ohlášenou stavbou) již v době, kdy teprve probíhá řízení na vodoprávním (tedy ještě před konečným vydáním povolení na stavbu ČOV)? Nebo toto zákon neumožňuje, a vždy se musí čekat do doby, než je vydáno povolení k ČOV? To že stavební úřad může vydat povolení k výstavbě RD, hned po zahájení řízení k ČOV na vodoprávním mi sdělili přímo na vodoprávním úřadě a také nám to řekl náš projektant – na stavebním úřadě s tím ale nesouhlasí. Děkuji. P. Jaroš

Odkud se měří odstupová vzdálenost stavby?

23.4.2019

Dobrý den, mám dotaz ohledně přístřešku pro auta. Podařilo se nám postavit přístřešek, který je bohužel větší než 25m/2 a je blíže než 2 m od sousedova pozemku. Chci se zeptat, od čeho se měří odstupová vzdálenost? Případně, že bych plochu střechy zmenšil na méně než 25 m/2 a posunul nosné sloupy 2 m od pozemku projde to bez nutnosti žádat o dodatečné povolení? Jde mi o to, že pokud budou patky a nohy dále než 2 m od hranice pozemku, ale střecha přesahuje a bude blíže než 2 m. Někde jsem četl, že se má měřit od obvodových stěn, tedy by se mělo od nosných sloupů. Díky

Co je třeba ke schválení mobilního domu?

22.4.2019

Dobry den, zakoupili jsme mobilheim a postavili na nasi zahradu. Zjistili jsme vsak, ze vyrobek se musi nahlasit protoze "plni funkci stavby" a bude k nemu potreba dostat povoleni podle ustanovení § 96 odst. 2 stavebního zákona vydání územního souhlasu místo územního rozhodnutí. Elektrinu a vodu budeme mit napojenou z naseho domu, na odpady chceme pouzit cisticku odpadnich vod. Od sousedova plotu jsme vzdaleni zhruba 4 metry. Mobilni dum ma svetlou vysku 2,3m, tudiz neplni normu nad 2,5m. Prosim o radu, co vse je potreba pripravit a zaridit k potrebnemu povoleni. Dale prosim o radu, zda toto muze udelat stavebni urad na urovni obce, nebo to musi jit na krajsky stavebni urad. Obavam se hlavne toho, ze se vsude na internetu pise, ze zalezi na konkretnim urednikovi, zda povoleni vyda ci ne. Dekuji vam za odpoved.

Můžeme začít stavět před schválením nového územního plánu?

15.4.2019

Dobrý den chteli by jsme si postavit rodinný dum na zahradě která sousedi s jinými domy obec má platný uzemní plán z roku 2000 roku 2008 a 2010 byly provedeny změny nyní obec zpracovává nový uzemní plán do kterého jsme nechali zanést i naši zahradu ale bude to ještě dlouho trvat než bude nový uzemní plán schválen, musíme čekat nebo se i na toto vztahuje paragraf 188 a stavebního zákona? Na odboru uzemního plánováni nám neustále tvrdí že musíme počkat na nový uzemní plán obce že to prostě nejde. Byli jsme tam už několikrát a pořád stejná odpověd tvrdí nám že i když je to nejstarší uzemni plán na okrese pořád je platný i přesto že obec nemá žádné volné stavební místa,jsme z toho už dost zoufalí děkuji Hanka

Jak postupovat v případě, že chceme stavět dům na dvou parcelách?

12.4.2019

Dobry den, prosim, jak postupovat v pripade, kdy chceme postavit dum na pozemku, ktery je clenen na dve parcely. Jedna je plocha obytna a druha nezastavitelna. Dum by byl z cca 40% na nezastavitelne plose. Existuje vyjimka nebo muzeme zadat o zmenu up, aby ten kousek upravili na obytnou plochu? Starostka nam sdelila, ze za dva roky bude mozne zadat o zmeny v up, ale pry nemame moc sanci, dokud nebudou zastaveny plochy, ktere jsou nyni urceny k zastavbe. Na jedne parcele, ktera je oranzova mame misto, ale v silenem svahu a v blizkosti sousedu. Je mozne, laicky receno, vzit kus oranzove z teto plochy a zamenit za kus te zelene (nezast.) ? Dekuji.