7.3.2022
Dobrý den, mám dotaz potřebuji sjezd na pozemek ze silnice III. třídy, je zde škarpa která je hluboká přibližně 30 cm. Jaké jsou požadavky a co vše musím udělat? je potřeba deatilní projekt na stavbu sjezdu?
Vyřídit všechny náležitosti ke sjezdu je docela dřina. Ano, potřebujete projektovou dokumentaci (většinou vypracovanou projektantem…
7.3.2022
Dobrý den,
na základě schválené dokumentace DUS a vydaného územního souhlasu jsem postavil na zahradě v zahrádkářské kolonii sklad zahradního nářadí o povolené výměře 25 m2 a výšce 5 m. Je nutné tuto skutečnost nahlásit na SÚ? A pokud ano je nutné stavbu předtím nechat zaměřit geodetem, nebo stačí nahlásit, že byla postavena přesně podle dokumentace? V textu územního souhlasu se o tom nic nepíše.
Děkuji
Týká se to § 119 a § 152 stavebního zákona. Z § 119 – bod 1 vyplývá (nutno přečíst celý), že tyto stavby (jejich užívání)…
3.3.2022
Dobrý den,
slyšel jsem o změně zákonů a vyhlášek energetické náročnosti budov. Jaké jsou od ledna požadavky na novostavby a je nějaká změna pro rekonstrukce? Přiznám se, že této legislativě nerozumím. Platí stále pravidla pro NZEB I.?
Děkuji za odpověď
Vyhláška 264/2020 Sb. stanovuje nové hodnoty standardu domů s téměř nulovou spotřebou energie, tedy NZEB II a platí od ledna roku…
3.3.2022
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, proč musí být na střeše větrací tašky? Na některých střechách jsou vidět, ale někde chybí… je to správně?
Děkuji
Dobrý den, větrací tašky jsou nezbytnou součástí každé střechy. Odvádějí vnější vlhkost proniklou střešní krytinou a odvádějí…
2.3.2022
Dobrý den,
Mám na Vás dotaz, jestli můžu změnit zdroj topení když už máme vydané stavební povolení.. Ve stavebním povolení máme povolený plynový kotel. My by jsme chtěli nakonec plynovy kotel vyměnit za elektrokotel.. Co by pro nás změna kotle vše obnášela? Byl by nejaký problém při kolaudaci ?
Díky
No, je taky důležité, o jaký objekt jde. Dnes hlavně energetické předpisy docela dost komplikují povolování např. rodinných domů.…
2.3.2022
Dobrý den,
mohu jít na úřad zadat o uzemní souhlas a stavební povolení, pouze s vypracovaný projektem? Nebo musí být například stavba již zaplacena. Já jen přeci zadadam o schválení, jestli takový projekt mohu postavit, ne?
Dekuji
Stavební úřad nezkoumá (a nemá ani právo zkoumat), zda projekt je zaplacený nebo ne. Ale k vydání povolení projekt s kulatým razítkem…
25.2.2022
Dobrý den. Rád bych se zeptal, jestli je možné ukončit stavební řízení k rekonstrukci, která nebyla z finančních důvodů dokončena. Situace je taková, že v projektu pro stavební úpravy je mimo jiných úprav také zateplení domu a fasáda, nicméně při komplexním zdražování materiálu na toto nezbylo a ani se nezačalo. V dohledné době 2 let určitě finanční prostředky nebudou a rád bych stavební povolení ukončil a nechal zkolaudovat stávající úpravy, abych to nemusel neustále prodlužovat. Je to takto možné či nikoliv? Musel bych mít nový projekt a stavební povolení pro následné dodělání fasády a zateplení, nebo by se mohlo povolení např. pozastavit a "dokolaudovat" fasáda později? Děkuji moc, Nejedlý
Podívejte, zásadní je toto. Stavební povolení (ohlášení …..) je dokument znamenající, že jste získal právo zamýšlenou stavbu…
25.2.2022
Dobrý den,
manžel získal před dvěma lety darem od otce dům, podél jeho zadní zdi je pozemek široký cca 2,5 m a je tu jímka a na zdi rozvaděč. Když před cca 20 lety babička rozdělovala pozemek (na pozemku má dům také manželův strýc), tak k našemu domu nechala jen pozemek přiléhající k přední části domu a část jeho stran. Takže polovina jedné strany zdi a celá zadní strana zdi je na pozemku strýce. Ten po nás teď požaduje, abychom jímku i rozvaděč odstranili. Má na to strýc právo? Je nám divné, že bylo možné pozemky tenkrát takto rozdělit, aby se jímka najednou ocitla cizím pozemku ….Ale po tolika letech s tím už nic neuděláme. Nevíme, jestli na jímku muselo být tehdy povolení a jestli existuje. Kvůli vývozu jímky musíme vstoupit na jeho pozemek a od jímky nastavit trubku cca 2m dlouhou k hranici plotu. Jiným způsobem to není možné. Chtěli jsme se se strýcem domluvit na věcném břemenu, to ale odmítá… Na obrázku je červeně vyšrafovaný náš pozemek a modře strýcův. Vztahy mezi bratry jsou dlouhodobě špatné, tak nějakou možnost domluvy tu nevidím... Moc děkuji.
Klasický sousedský „případů a ještě mezi příbuznými. Jádro je, zda vzniklo vydržené právo nebo ne. Domnívám se jednoznačně, že…
24.2.2022
Dobrý den,
mám pronajatý dům k podnikání. Mám v úmyslu provést kompletní rekonstrukci odpojeného ústředního vytápění. Radiátory a rozvod vody je v dezolátním stavu. Bývalá plynová kotelna též. Plyn je v budově odpojen přibližně 8 let. Potřebuji projektovou dokumentaci na rekonstrukci ústředního topení? Kdo je povinen projektovou dokumentaci zajistit? Majitel nemovitosti nebo já jako nájemce? Mám ohlašovací povinnost na stavební úřad.
Děkuji Tomáš Jelínek
Podívejte, toto asi nebude každý stavební úřad posuzovat stejně. §103 stavebního zákona 183/2006Ssb. v platném znění v odstavci 1 c)…
23.2.2022
Dobrý den,
mám dotaz ohledně příjezdové cesty k soukromému pozemku. komunikace by měla být účelová neveřejná široká 3.5m dlouhá asi 160m od napojení k městské komunikaci...otázka zní zda je možné vybudovat pouze 2 pásy v šířce 60cm a celkové šířce 260cm ??? Nebo musí být v celé šířce zpevněná?? A zda musí být na konci komunikace obratiště??? Přikládám orientační plánek
Děkuji za odpověď Mára
Obrázek se mi neotevřel, ale je potřeba začít územním plánem, zda v této ploše vůbec lze komunikaci umístit. Další zásadní věc je, k…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
