10.1.2022
Dobrý den,
chtěla bych poprosit o konzultaci - na schůzce investora se zhotovitelem stavby bylo probíráno, zda je možné, aby zhotovitel kvůli zdražování materiálu objednal materiál předem a mohl ho i rovnou vyfakturovat (tedy po jeho dodání). Jde o to, že nebudou zatím hotové stavební práce (materiál nebude do stavby zakomponován), tak zda lze zaplatit pouze dodaný materiál? Nejednalo by se v tomto případě o zálohu, tu SoD neumožňuje (jedná se o VZ v režimu zákona). Ve SoD je uvedeno k fakturaci pouze toto: faktury budou zhotovitelem vystavovány měsíčně na základě soupisu provedených prací a zjišťovacího protokolu odsouhlaseného objednatelem. Je prosím tento postup možný?
Předem děkuji
Anežka Hlávková
Dobrý den, toto je možné dohodnout nad rámec SOD. Nicméně je potřeba zvážit, zda je toto nutné a de bude materiál uskladněn a riziko…
10.1.2022
Dobrý den, chystáme se stavět dům v zástavbě s řadovými domy. Dům vedle stojí vedle našeho pozemku už minimálně 40 let. Jeho střecha zasahuje cca 40 cm do našeho pozemku do poloviny délky pozemku. Náš dům bude na tento dům nalepený. Chtěla jsem se zeptat, jaké máme v této situaci práva. Sousedům jsme nabídli, že střechu zkrátíme na naše náklady a vše kolem toho zařídíme, abychom se mohli nalepit. Teď dělají sousedi problém s podpisem povolení a požadují po nás, abychom se zavázali, že pokud se v budoucnu cokoliv stane kvůli naší stavbě, musíme jim vzniklou škodu nahradit. Jinak šířka pozemku je cca 8 m. Děkuji za pomoc.
Co se týká jejich přesahu, tak tam bude vydržené právo. Pro vás je jejich podpis velice cenný. Když jej totiž nezískáte, tak se…
7.1.2022
Dobrý den,
Měl bych dotaz ohledně stavebních povolení a celkově vyjádření stavebního úřadu k výstavbě. Mým záměrem je vystavět na území ČR malou kombinovanou elektrárnu složenou s malých větrných turbín s výškou do maximálně 35m a fotovoltajických panelů. Celkový maximální výkon elektrárny bude do 200 KW DOTAZY: 1) Jak dlouho se čeká na stavební povolení a jaké jsou případně potrebné dokumenty. 2) Jedná se o výrobnu elektrické energie, takže předpokládám že k tomu bude potřeba nějaké speciální povolení, mám pravdu, 3) Četl jsem že stavební řízení může trvat až 246 dní, jak se toto dá ovlivnit? Jde mi hlavně o obecké informace, abych věděl na co se připravit.
Děkuji za odpovědi, S pozdravem Dominik Mašek
První zásadní věc je najít místo, které toto bude umožňovat. A to bude těžké. Takovéto místo musí být v souladu s územním plánem…
6.1.2022
Dobry den,
mam dotaz ohledne vystavby domu. Kamarad si koupil obecní pozemek a ja bych si nyni rad vzal hypoteku a zacal s vystavbou. Muzete mi prosim poradit, jak dale postupovat? Cetl jsem neco o PRAVU STAVBY.
Dekuji Zhorný
Jednu věc ve stavebním zákoně nenajdete…. A to jsou věci kolem financování. Některé hypotéky a některé banky vysloveně požadují…
4.1.2022
Dobrý den, jak zjistím, zda máme v domě vhodnou půdu k rekonstrukci a půdní přestavbě na bydlení? Je možnost, že by nějaký poradce přijel se podívat? Děkuji.
Dobrý večer, Každá půda je vhodná k rekonstrukci, ale záleží na celkových nákladech, tzn. jestli je dostatečná únosnost stropu a…
3.1.2022
DOBRY DEN,
CHCEME KOUPIT DUM. MAME 2 MOZNOSTI, 1. VCHOD ZE SEVERNI STRANY A ZAHRADA NA JIH A 2. VCHOD Z JIŽNÍ STRANY A ZAHRADA NA SEVER. CO JE LEPSI?
DEKUJI ZA ODPOVED
ANDREA
Dobrý den, Varianta 1 je rozhodně lepší. Vchod do domu je vhodné mít ze severní strany, terasu poté na jih a obývací pokoj také na jih.…
1.1.2022
Dobrý den. Mám prosím otázku. Jak mám postupovat, když chci vybourat otvor na dveře v nosne zdi.. Dvere 60 cm.. Je to bytova jednotka v cihlovém dome 2 patra. Bydlím v 2 patre. Dekuji predem za odpověď. Petrmilota@post.cz
Pokud je to nosná zeď, měl by to posoudit statik a navrhnout vhodný překlad nad otvorem. Stanislav Kovář, www.posudkyprodomy.cz
31.12.2021
Dobrý den . Jak by se muselo postupovat při výměně zdiva na stávající samostatně stojící garáži která má číslo evidenční? Jednalo by se o rozebrání a obnově ve stejné velikosti ,akorát by se vyměnilo zdivo a udělala nová střecha,základy by zůstaly. Je třeba ohláška či klasické stavební povolení? Děkuji
No, musíte se zeptat vašeho stavebního úřadu …. Udržovací práce nevyžadují z hlediska stavební zákona nic (do toho spadá i výměna…
21.12.2021
Dobrý den. Mám velký pozemek, který je v KN vedený jako orná půda. V případě, že by se mi jej podařilo změnit na stavební parcelu, chtěla bych tento rozdělit na 2 parcely. Problém je, že pouze začátek pozemku cca 18m má komunikaci. Pozemek se od komunikace pak táhne cca 95m, kde jedna strana sousedí s již zastavěnými pozemky a druhá strana s ornou půdou. V zadní části je již pozemek široký cca 35m. Když z pozemků udělám 2 parcely, tak ta zadní bude bez příjezdové komunikace. Je možné si postavit vlastní komunikaci, která splní vyhlášku pro HZS. A hlavně aby tam také jezdili popeláři. Kde začít aby byla komunikace oficiální? Dekuji
Zda se dá na nějaké parce stavět či nikoliv souvisí s územním plánem, ne v současném zápisu do katastru nemovitostí. I územní plán se…
15.12.2021
Dobrý den.
Mám byt, který je postaven v přízemí bez podsklepení s podlahami přímo nad terénem ze 70.let. Keramická dlažba na podlahách se ale začala odlupovat a důvodem je, že pracuje betonová roznášecí deska pod ní. Po zvednutí dlaždic jsou vidět hlubší praskliny, které se táhnou i pod více dlaždicemi. Viz foto. Můj dotaz je, zda se dá roznášecí deska opravit nějakou štěrkou nebo se musí rozbít a udělat nová? V desce je ještě teplovodní topení.
Děkuji.
Dobrý den, pokud zašlete váš telefon, předám členům naší platformy a pokud to bude moci někdo udělat, tak se vám ozveme zpět, s…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
