Když se rodina rozroste, často nezbývá než hledat větší bydlení. Tak už je to zkrátka zavedené. Ale co když se do většího stěhovat prostě nechcete? V kanadském Torontu se rozhodli tento problém vyřešit jinak.
Zahušťování městské zástavby nemusí jít vždy proti kvalitě bydlení
Co když jste naprosto spokojení s tím, kam děti chodí do školy, kde mají kamarády? Co když vám úplně vyhovuje, odkud jezdíte do práce? Nebo máte tak báječné sousedy, že je vám tam, kde jste, docela dobře? Zkrátka, co když se stěhovat „musíte“, ale ani trochu nechcete?
Místo stěhování do jiného objektu nechali v kanadském Torontu na svém úzkém městském pozemku postavit hned tři samostatné bytové jednotky. Chytře. Tak, že dvě z nich navíc pomáhají financovat tu třetí. Projekt Haus A36 ukazuje, že zahušťování městské zástavby nemusí jít vždy proti kvalitě bydlení. Raději to ale vezmeme postupně.
)
)
)
)
Hledali řešení, jak zůstat na místě
Mladá rodina žijící v torontské čtvrti Playter Estates stála před oním naznačeným problémem, který měl vyústit v „nevyhnutelné“ stěhování. Jejich dosavadní řadový dům jim už přestával svými dimenzemi vyhovovat, ale stěhování do většího by samozřejmě znamenalo opustit známé prostředí. V docházkové vzdálenosti měli školu, přátele, stanici metra i obchody na Danforth Avenue. Chtěli proto najít řešení, které by jim umožnilo zůstat.
Pozemek navíc. A zahušťování
Příležitost jim k tomu nabídla nedaleká parcela, o šířce 7,6 a délce 36,6 metru. A ve spolupráci s architektem Felixem Leicherem ze studia baukultur/ca společně upekli plán, jak na tom relativně malém pozemku vytvořit bydlení nejen pro svou vlastní rozrůstající se rodinu, ale i pro další domácnosti. Výslednou podobu shrnuje projekt Haus A36, tedy objekt zahrnující dvě třípodlažní rodinné rezidence a menší samostatný dům v zadní části parcely.
)
)
Nákladnou novostavbu umožnil uskutečnit ekonomický model
Zatímco hlavní jednotka slouží té mladé rodině, zbývající dvě obytné jednotky mohou přinášet příjmy z pronájmu. Právě tento ekonomický model umožnil nákladnou novostavbu uskutečnit. Hlavní objekt tvoří dvojice vzájemně propojených, ale provozně nezávislých domů. Jejich dispozice odděluje nepravidelně vedená společná stěna, která se v jednotlivých částech půdorysu zalamuje. Díky tomu mohli architekti účelně využít stavební šířku přibližně 6,7 metru.
)
)
Soukromí pro každého
Každá domácnost má vlastní vstup, schodiště, soukromé pokoje i venkovní prostory. Nejde tedy o klasický bytový dům se společnými komunikacemi, ale o dvě samostatně fungující rezidence. Hlavní obytná jednotka pak byla navržena podle konkrétních potřeb rodiny. Přízemí tvoří otevřený obytný prostor s velkou kuchyní a volně stojícím krbem. Velká okna, dlouhé průhledy a vestavěné úložné prostory pomáhají opticky zvětšovat interiér. Obytná část přitom přímo navazuje na zahradu.
)
)
Druhé podlaží patří hlavně dětem
Druhé podlaží patří především dětem. Nachází se zde jejich ložnice s koupelnou, pracovna, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a prádelna. Ve třetím podlaží je umístěna hlavní ložnicová část rodičů se soukromou terasou, ze které se otevírá výhled na panorama Toronta. Další obytná jednotka vznikla v zadní části pozemku, u přístupové uličky. Takzvaný laneway house, typický pro některé kanadské městské parcely, nabízí samostatné bydlení s jednou ložnicí. Obytné prostory jsou umístěny nad dvojicí parkovacích stání.
Domek slouží při delších návštěvách příbuzných, kteří zde mohou pobývat nezávisle na hlavní domácnosti. V ostatních obdobích je možné jej pronajímat.
)
)
Nikomu to nevadí a ještě se to zaplatí
Pozoruhodná je také administrativní stránka projektu. Všechny tři obytné jednotky, dvě parkovací místa i soukromé venkovní prostory se podařilo navrhnout v mezích platných územních regulací. Nebylo proto nutné žádat o individuální výjimku, na pozemek se tohle všechno vešlo. Zhuštění zástavby tu problémem skutečně není. A ani ekonomický předpoklad se neukázal chybný. Druhá rodinná rezidence našla nájemníky během jediného týdne od zveřejnění nabídky.
Takže jaká je odpověď na to, když se zdánlivě stěhovat musíte, ale přitom nechcete? Pusťte se do přestavby, místo přestavte a uzpůsobte svým podmínkám. Že se vám na to úplně nedostává peněz? Uchopte celý ten záměr šířeji, a rozplánujte kromě přestavby svého bydlení i bydlení pro někoho dalšího. Ziskem z pronájmu pak postupně umoříte své vlastní náklady.
Haus A36 je víc než jen architektonické řešení omezeného prostoru. Je také příkladem, jak může promyšlené zahušťování města spojit kvalitní bydlení s ekonomickou udržitelností.
Zdroj: baukultur/ca
Foto: baukultur/ca
