Z Vinoře, okrajové pražské čtvrti, se stává plnohodnotné místo pro bydlení v Praze. A nyní přišel další developerský projekt, který posouvá bydlení nikoli na okraj, ale přímo do centra Vinoře - Veni Vidi Vinoř. Na ploše téměř 30 000 metrů čtverečních vyroste osm řadových domů s byty o dispozicích od 3+kk až po 6+kk. Celkem bude bytů 134, v podzemním parkovišti má pak každý majitel bytu k dispozici vlastní parkovací místo. Výjimečnost, vybavenost a velkorysost, to je Veni Vidi Vinoř. Žádná maximalizace zisku ze zastavitelné plochy.
Vinoř, od roku 1990 městská část Prahy
Vinoř bývala vesnicí, ale jak se Praha stále rozšiřovala, již od roku 1974 je městskou čtvrtí v katastrálním území Prahy a od 24. listopadu 1990 městskou částí nesoucí jméno Praha-Vinoř a patřící k obvodu Praha 9. Na severovýchodě našeho hlavního města nemůžete Vinoř minout, vine se podél Mladoboleslavské ulice vedoucí směrem na Brandýs nad Labem. S rozlohou 599,92 ha a počtem obyvatel okolo 4 tisíc nepatří zrovna k velkým čtvrtím, ale do centra Prahy to odsud není daleko, navíc jde o staré historické sídlo. První písemná zmínka o obci Vinoř pochází již z roku 1088. Tehdy král Vratislav II. daroval Vinoř vyšehradské kapitule, to už však Vinoř dávno existovala.
)
)
)
)
Veni Vidi Vinoř míří do centra
Praha se samozřejmě rozšiřuje dál, ale právě nový projekt Veni Vidi Vinoř ukazuje, že může odzvonit satelitním projektům na okraji. Nových 8 bytových domů totiž roste přímo v centru této pražské městské části. Veni Vidi Vinoř tak doplní i první vinořské sídliště, tedy vlastně 2 sídliště – nové a staré. To staré vzniklo v roce 1990 a má 28 vchodů v 10 panelových domech o výšce 4 pater, to nové stojí od roku 2008 a disponuje 44 vchody ve 28 cihlových domech vysokých 3 patra. V roce 2019 prošlo staré sídliště velkou rekonstrukcí.
Z okraje zájmu do centra pozornosti
Vinoř se prostě v posledních letech výrazně posouvá z okraje zájmu do centra pozornosti zájemců o nové bydlení. A to je v době nedostatku nových bytových prostor rozhodně dobrá zpráva. Jako lokalita nabízí oproti rušnému velkoměstu mnoho klidu, kombinaci zeleně, aktivního komunitního života a nyní i nové rezidenční výstavby, která je doplňována stále lepší infrastrukturou. A právě v samém srdci Vinoře vzniká projekt Veni Vidi Vinoř od společnosti Neocity. Projekt těží z nejlepší polohy v lokalitě, přímo v centru města, čímž reaguje na rostoucí popularitu této části Prahy.
)
)
Ještě před pár lety přitom byla Vinoř vnímána hlavně jako klidná okrajová čtvrť venkovského charakteru, teď se však rychle rozvíjí. Přibývají také nové služby, sportovní i volnočasové aktivity, investice do veřejného prostoru. Vinoř tak láká rodiny i aktivní páry, mladé i starší, prostě lidi, kteří hledají bydlení blízko přírody, zároveň však chtějí zůstat nedaleko centra Prahy. Většina developerských projektů ale byla dosud realizována spíše na okraji nebo v navazujících lokalitách.
)
Slovo developera
„Vzhledem k poloze našeho projektu v samotném historickém centru Vinoře jsme jej chtěli přirozeně propojit s okolím a udělat z něj přirozenou součást lokality, ne uzavřený rezidenční areál. Proto jsme projekt navrhli tak, aby byl benefitem pro Vinoř a přispěl k jejímu rozvoji. Centrem projektu je nové náměstí a zároveň se počítá s přetvořením jedné z historických budov v novou městskou radnici. Díky tomu budou mít obyvatelé Vinoře všechny služby i veřejný život v pěší dostupnosti,” řekl Oded Ber, CEO společnosti Neocity a doplnil: „Vinoř dnes stojí na začátku své nové etapy a my jsme chtěli být u toho. Kdo tu kupuje byt nyní, nekupuje pouze bydlení, ale i budoucí potenciál místa, které se dál rozvíjí a kultivuje. A právě poloha v centru dění je v tomto ohledu klíčová.“
)
)
)
)
Butikový styl bydlení
V okolí nového projektu Veni Vidi Vinoř se také rozšiřují parky, zlepšuje se napojení na cyklostezky a přibývá možností pro sport i volnočasové aktivity. Lokalita těží z blízkosti přírody, ale zároveň kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. A právě tato kombinace patří mezi hlavní důvody, proč se Vinoř stává stále vyhledávanější adresou pro bydlení. Veni Vidi Vinoř oslovuje především rodiny, které hledají butikový styl bydlení. Co to znamená? Kombinaci klidu, dostatku prostoru a kvalitního zázemí, aniž by se museli vzdát dobré dostupnosti do centra Prahy a každodenní občanské vybavenosti.
)
)
Téměř polovina bytů je již prodána
Z celkových 134 nových bytových jednotek je jich již téměř polovina prodaná, kolaudace je přitom plánována až na rok 2027. To jasně ukazuje, jaký zájem o bydlení na tomto místě je. Nejde přitom o typický projekt, jehož záměrem je snaha o co největší vytěžení pozemku. Veni Vidi Vinoř chce naopak novým majitelům bytů dopřát dostatek prostoru. Proto na ploše téměř 30 000 m2 vyroste pouze osm řadových domů s byty o dispozicích od 3+kk až po 6+kk. Součástí obytných budov bude i podzemní parkoviště, kde má každý majitel k dispozici vlastní parkovací místo.
)
)
)
)
Výjimečnost, vybavenost a velkorysost
Jak můžeme projekt Veni Vidi Vinoř shrnout? Výjimečnost, vybavenost a velkorysost. Výjimečnost pro své umístění a zároveň jedinečné propojení historických budov s moderními stavbami. Vybavenost, protože všechno potřebné je zde v docházkové vzdálenosti. A velkorysost díky rozlehlosti celého areálu, kde se na 30 000 m2 bude nacházet pouhých 134 bytů. Ceny bytů začínají na 4,2 milionech korun.
)
O lokalitě
- Vinoř se nachází na silnici II/610, která ji prakticky rozděluje
- Vzdušnou čarou je to z Vinoře 13 km od centra Prahy
- Cesta autobusem na metro Letňany trvá 10 minut
- K dispozici je i 7 přímých autobusových spojení, v noci sem jezdí hned dva autobusy
- Celková rozloha Vinoře je 5,99 km2
- Řidiči mohou být bez obav díky přímému napojení na silniční síť
- Chráněná rezervace Vinořský park - útočiště mnoha vzácných druhů rostlin i živočichů.
- Vlastní pošta, dostatek obchodů i restaurací
- Dá se zde vyrazit i za kulturou (místní komunitní centrum, nedaleký zámecký areál, Hoffmanův dvůr apod.)
- Sportovní hala
- Mateřská i základní škola
- Do Vinoře spadá také osada Ctěnice
)
)
Kulturní památky a osobnosti
- Pamětní tabule protikomunistického odboje na vinořské faře
- Barokní kostel Povýšení sv. Kříže, stojí od konce 18. století na místě románské stavby
- Před kostelem stojí cenné sousoší svatého Jana Nepomuckého od barokního sochaře I. F. Platzera Západně od kostela stojí budova barokní fary
- Vinořský zámek, který dnes spravuje Ministerstvo vnitra, a kde sídlí Policie České republiky
- Zámek Ctěnice stojící v osadě Ctěnice, jde o jednu z mála dochovaných středověkých tvrzí z 2. poloviny 14. století.
- Podél cesty do Kbel a v centru Vinoře stojí čtyři výklenkové kapličky poutní cesty z Prahy do Staré Boleslavi (postaveny v letech 1674–1690), pátá výklenková kaple této poutní cesty dnes stojí u Cukrovarského rybníka, kapličky jsou chráněné jako kulturní památky České republiky
- Otto Hradecký (1920–1990), divadelní a filmový herec
- Theobald Kretschmann (1850–1919) Vídeň), violoncellista, dirigent a skladatel
)
Přírodní památky
- V jižní části Vinoře je přírodní rezervace Vinořský park
- Lípa republiky na vinořském náměstí, významný strom
- Lípa republiky před základní školou, významný strom
)
)
Vinořské zajímavosti
- Katolická církev ve Vinoři vlastní přibližně tři čtvrtiny pozemků
- Vinořská škola vyučovala již za Marie Terezie, až do roku 1856 měla pouze dvě třídy, v roce 2007 ji navštěvovalo celkem 295 studentů
- Průměrný věk obyvatel Vinoře je 38,3 let (2021)
- Nejvyšší bod Vinoře má nadmořskou výšku 268 m. n. m.
- Celková výměra je 598 ha, z čehož 436,02 ha jsou zemědělsky využívané pozemky
- Na území Vinoře je 7 rybníků, což je největší počet rybníků v jedné městské části
- I když do Vinoře nikdy nejezdila tramvaj, jednu tramvaj Vinoř má, v areálu společnosti Pražské strojírny se totiž nachází původní pražská tramvaj T3SUCS, která je vidět z hlavní ulice
- V roce 2017 byl objeven na místním hradišti hrob z devátého století, pochována zde byla třináctiletá dívka spolu s bohatou výbavou šperků, říká se jí vinořská princezna
Zdroj: Veni Vidi Vinoř, Neocity, Wikipedia, Topic PR
