Investice do rekonstrukce domu zvýší nejen kvalitu bydlení, ale také bude mít pozitivní vliv na celkové zvýšení hodnoty nemovitosti. Ať už se jedná o dům nebo byt, hlavní roli nehraje pouze estetický vzhled a lokalita, ale také kvalita bydlení. Další otázkou je, kolik bydlení v bytě nebo domě stojí – čili investice do příjemného, zdravého a především ekonomicky výhodného bydlení je na prvním místě.
Starý kotel, staré vytápění, zastaralé rozvody elektřiny nebo umakartové jádro bývají nejčastější problémy nerekonstruovaných bytů a domů. Investicí do rekonstrukce získáme nejen zvýšení hodnoty bytu, ale také mnohem lepší vlastnosti pro bydlení.
Rekonstrukce bytů
U panelákových bytů se na prvním místě rekonstruuje staré bytové jádro, které už nesplňuje standardy moderního bydlení. Rekonstrukce umožní nové - výhodnější dispozice bytu. Nejčastěji se využívá Ytong nebo sádrokartonové desky, díky kterým proběhne proměna bydlení za poměrně krátkou dobu.
Rekonstrukce domů
U domu nás na první pohled osloví celkový vzhled budovy, ale při prodeji nebo koupi nemovitosti vnější fasáda rozhodně rozhodujícím faktorem nebývá. Základem každého domu je střecha v dobrém stavu a tedy i krov v dobrém stavu, nejen střešní krytina. Co se týká interiéru, hlavní výhodou je zdravé bydlení bez plísní a bez problémů s vlhkostí a naprosto vyřešené zázemí koupelny a kuchyně.
Současným trendem je investovat do půdní vestavby, nebo nadstavby, aby se vytvořilo atraktivní netradiční bydlení ve stylu mezonetu. Nové podkrovní prostory mají nezaměnitelné kouzlo a patří k velmi oblíbeným místům k bydlení.
Rekonstruované bytové jádro
Rekonstruovaná venkovská stavení
Oprava starých radiátorů nátěrem
Nové radiátory na půdě rekonstruované do podoby nového podkrovního bytu
Rekonstruovaný interiér s novým krbem
Levnější provoz bydlení
Investicí, která se markantně odráží v hodnotě nemovitosti, je investice do zateplení fasády a výměny oken za moderní plastová nebo dřevěná eurookna. Kromě toho, že takové bydlení nám ušetří náklady na teplo, poskytne ještě zlepšení akustických vlastností domu.
Další perspektivní investicí je renovace systému vytápění. Staré litinové radiátory nahrazují lehké kovové a také nové kotle nabídnou mnohem vyšší účinnost a komfort než staré spotřebiče. Opět touto výměnou získáme pohodlí a zároveň úspory na provoz bydlení.
Kolik investovat?
Pokud máme před sebou například investici do rekonstrukce bytového jádra, měli bychom počítat s částkou zhruba od 50.000 do 100.000 Kč, ale i mnohem více. V praxi se však každá rekonstrukce liší stejně jako představy, finanční možnosti a nároky stavebníka, proto nelze jakoukoli investici do rekonstrukce paušalizovat.
Nezapomínejme, že rekonstrukce ovlivní pozitivně kromě zvýšení hodnoty nemovitosti také celkovou životnost stavby a přinese zcela novou kvalitu bydlení.
