Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 30

sousedův pozemek - zpevněná plocha

5.1.2007

Soused si koupil v r. 2003 pozemek od našeho města, dle znaleckého posudku byla cena stanovena na 13 000 Kč, celkem se jednalo asi o 900 m2. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, ochrana zemědělský půdní fond. V srpnu 2006 pozemek nechal bez patřičného stavebního povolení zavést odfrézovanou silniční sutí z oprav místní komunikace. Jelikož se nám jeho jednání nelíbilo, kontaktovali jsme životní prostředí a to dospělo k závěru, že případná stavba je v rozporu se stavebním zákonem. Příslušný stavební úřad nám sdělil, že bude vydáno dodatečně stavební povolení na zpevněnou plochu a dodatečně tuto plochu vyjme z půdního fondu. Je možné takto postupovat? Tato plocha je nyní využívána jako parkoviště a odstavná plocha pro kamiony, zejména v nočních hodinách. Podle vyhlášky našeho města, je zakázáno parkování nákladních vozidel mimo povolené prostory. Pozemek, který soused vlastní je v platném územním plánu veden jako zóna pro podnikání, nikoliv však jako zóna parkoviště nebo zóna dopravy. O této skutečnosti jsme informovali i naše město, které stejně jako stavební úřad dospělo k závěru o dodatečném povolení... Chci se informovat, jak máme dále postupovat a zda je možné černou stavbu dodatečně povolit? Děkuji

Věcné břemeno - cesta

31.1.2006

Dobrý den, Chci si koupit pozemek. Na pozemek je možný přístup pouze po cestě, která patří jinému vlastníku. Proto jsem se vydal na katastr, aby mi byl poskytnut výpis k oné cestě a jestli jsou na ni uvalena věcná břemena, či služebnost na můj pozemek. Ve výpisu bylo bez záznamu. Proto mi to nedalo a dohledal jsem v pozemkové knize historii pozemků a oné cesty. Zde jsem zjistil zápis: Vkládá se služebnost průchodu, průjezdu, průhonu …, na parcely … . Zde byla vypsána jak moje parcela, kterou chci koupit tak ona zmiňovaná cesta. Proto jsem zašel na katastr a zeptal se jak je možné, že v pozemkové knize věcné břemeno je, ale v katastru není. Bylo mi řečeno, že při přepisu do katastru na to mohl někdo zapomenout. Tak jsem se ptal zda jde s tím něco udělat a vepsat ho tedy do toho katastru. Odpověď zněla: již to není možné. To mě udivilo, já myslel, že když věcné břemeno jednou vznikne tak zrušit ho může pouze soud, nebo nějaký zákon, ale tak jako tak by měla být to tom zmínka. Je tedy prav da, že břemeno zaniklo a že ho tedy nemůžou zapsat ? Děkuji Milan Pedro

Obec postavila schodiště do svahu a znemožnila nám příjezd k domu

9.7.2021

Dobrý den, Před 10ti lety jsme koupili nemovitost v prudším svahu...cesta mezi domy patří obci. Obec ve svahu postavila schodiště a znemožnila tak obyvatelům ulice se dostat k nemovitostem vozidlem nebo např. stavební technikou. Máme malé děti a nemůžeme k domu zajet ani kočárkem a děti musíme vynášet nad nebo pod schody. Veškerý stavební materiál musíme vozit ručně pomocí zednického kolečka. Existuje nějaké řešení, jak obec přimět, aby schodiště z ulice odstranila a zřídila zde normální přístup? Předem děkuji za Vaši odpověď S pozdravem a přáním hezkého dne Bc. Ivana Sirůčková

Obec staví blízko našeho domu cestu pro těžkou stavební techniku

5.7.2021

Dobrý den,

obec chce vedle mého pozemku, kde jsou zahrádky obce postavit silnici(cestu) vedoucí k novým pozemkům,kde se začnou stavět baráky. Neumím si představit, až bude těžká technika jezdit hned vedle mého pozemku, kde stojí nas dům. Dá se proti tomuto bránit? Budou zde otřesy, prach, hluk. Co když mi auta ponici dům? Samozřejmě i cena pozemku s barákem bude hned nižší, kdybychom chtěli prodat.

Děkuji za odpověď