7.11.2018
Dle dokumentace mám povolenou stavbu na rodinný dům a hospodářské stavení se sociálním zařízením.Z různých důvodů stojí na pozemku jen hospodářská budova se soc.zařízením.Dům zatím stavět nebudem,neb jsme staří.Lze provést změnu užívání na rekreační nebo zahradní domek.Půdorys je 48m2,výška 5m.Trvalé bydliště máme jinde.Vše je postaveno dle schválených plánů.Děkuji Šindelka Josef
Lze, ale dnes pozor, základ všeho je územní plán! To znamená, než se půjdete ptát na stavební úřad, tak si na internetu zjistěte jestli…
30.10.2018
Dobrý den, koupila jsem řadovou garáž, kterou jsem nechala kompletně zrekonstruovat. Až vlivem počasí se ukázalo, že zeď s jedním ze sousedů je totálně promáčená. Soused má garáž ve špatném stavu a odmítá s tím cokoliv dělat. Domluva není možná. Prosím o radu, jaké jsou další možnosti řešení dané situace. Předem děkuji.
Obtížná rada: samozřejmě sousedovi napsat písemně žádost, aby střechu opravil (jde o důkaz, že jste jej tehdy a tehdy žádala). Teprve…
26.10.2018
Dobrý den, zdědila jsem starý dům, ke kterému nejsou téměř žádné dokumenty, jen nákres starý 70 let, který ale neodpovídá současnému stavu. Podle všeho nebyl dům postavem úplně podle tohoto plánu (jiný počet oken, chybějící vikýř) Navíc na něm byla prováděna rekonstrukce-výměna střešní krytiny za podobnou, ale ne úplně stejnou a vestavba střešních oken. Což podle mých informací jsou úpravy podléhající stavebnímu povolení. Jak se to dá zlegalizovat a hrozí mi jako nynější majitelce nějaká pokuta, když byla tato rekonstrukce provedena více jak před třemi lety? (což by měla být promlčecí lhůta pro přestupky)
Ne, pokuta nehrozí. Nový majitel nic nespáchal a navíc je to promlčené. K tomu dalšímu: Pokud vzhled stavby je poněkud jiný (sedí…
25.10.2018
Dnes mě navštívila hygiena a díky všelijakým změnám a směrnicích, musím co nejrychleji dodat kolaudaci dílny, která se nachází v části RD kde bydlím. Mám si prostor zkolaudovat jako dílnu, dokumentaci (plánek) jsem si asi schopen narýsovat (na škole jsem měl technické kreslení). Mám kreslit celý dům nebo jen tu část o kterou se jedná? Má být nějaké měřítko? Jedná se o změnu užívání a proto je to pouze ohlášení? Mám jít na okresní stavební odbor nebo u nás na vsi? Moc informací mi kontrolórky nedaly jen řekly co chtějí abych jim dodal :( .
Dneska i změna užívání se v podobných případech da řešit ohlášením. Ale k ohlášení musí být předepsaná projektová dokumentace s…
23.10.2018
Dobrý den, prosím o radu. Potřebujeme opravit vodovodní řád ( trubky) v délce 70 m a přitom ho ale chceme přesunout více k hranici sousedních pozemků (plotu) Vodovodní šachta s vodoměrem zůstane na stejném místě. Jaká je přípustná odstupova vzdalenost od sousedního pozemku? Musíme v případě změny vedení potrubí žádat o stavební povolení a následnou kolaudaci ? Děkuji. V.K.
Především jde o vodovodní řad nebo přípojku? Je vtom rozdíl. Ale pravděpodobně jde jen o vodovodní přípojku i když delší. Změna…
23.10.2018
Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je potřeba nějaké povolení/ohláška na stavbu plotu u frekventované silnice. Budeme kupovat RD kde plot není,ale kvůli dětem plot potřebujeme. Nebo stačí jen plot postavit 0,5 - 1m od silnice? Děkuji.
Přečtěte si pečlivě §79 stavebního zákona bod 2 f). nic nepotřebují opěrné zdi do výšky 1m nebo oplocení do výše 2 m, které…
23.10.2018
Dobrý den chci se zeptat jestli je možné aby obec zabrala kus mého pozemku bez kompenzace kvůli stavbě nové komunikace ? jedná se asi o 100m čtverečných.Dekuji za odpověď
Teoreticky u staveb uvedených v územním plánu jako stavby veřejně prospěšné (je na to zvláštní výkres) by mohli uvažovat o…
21.10.2018
Dobry den, vlastnim pozemek na vystavbu nekolika bytovych domu, prijezdovou cestu z jedne strany ktera je zapsana v UP je po ulici, kterou nam nepovoli pamatkari kvuli zamecke zdi a druhou moznou cestu nam mesto uzavrelo tim, ze schvalilo vystavbu za mym pozemkem pro satelitni mestecko, ktere jiz stoji. Mestsky urad se odvolava na pamatkare a pamatkari zase na mesto, vsechno se to tahne nekolik let .....co s tim, na koho se obratit, mesto nechce vubec spolupracovat, prestoze chybu udelalo mesto, kdyz neprovedlo zadnou studii a odsouhlasilo vystavbu satelitniho mestecka ruskemu investorovi bez ohledu na muj rozlehly pozemek, zakoupeny nekolik let pred tim, prave ke stejnemu ucelu???Prosim o radu...
Podívejte se, toto bývá složité. U nás jsou taky lokality, které v územním plánu mají návrhovou plochu pro nízkopodlažní bydlení…
20.10.2018
Dobry den, mohu poprosit, mohl by me nekdo osvetlit vzdalenosti od hranic pozemku? Pozemek mám široký 19,5m. Z levé strany sousedící radovy dum 1,3m od hranice pozemku s oknem dole od jídelny a oknem nahore wc. Druhá strana je komunikace. Budouci dum jsem planoval spojen s garazi 3,7m od hranice souseda, kde by byla garáž bez oken a nevim si rady ohledne vzdalenosti od hranice pozemku? Nebo platí 7m? Bude dle zákona stačit odstup od souseda 4m? Je rozdil mezi tim, zda je garaz spojena pevne s domem nebo ne? Chtel bych se zeptat, zda je moznost stavet garaz 4m spojenou s domem o sirce 8m v této vzdalenosti ? I když tam má soused okno? Dekuji mnohokrat za odpoved. M.
Vezmeme to po pořádku: § 2 stavebního zákona 183/2006 Sb. ve znění pozdějších novel v bodu )7 definuje zastavěnou plochu stavby. Při…
18.10.2018
Dobrý večer,v územním plánu naší obce je navrhnuta nová komunikace na obecním pozemku,která vede těsně vedle kamenné studny s pitnou vodou na mém pozemku.Obávám se kontaminace vody.Případného poškození vodního zdroje a konstrukce studny,která se nachází zhruba 2m od zamýšlené komunikace.Jak mám postupovat při žádosti o jiném řešení.Děkuji za odpověď Zuzana Korbelová
Jediná cesta je (pokud územní plán je již platný) zažádat o změnu územního plánu. Je třeba si pečlivě přečíst § 46 stavebního…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
