Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 16

Jak postupovat při budování farmy?

11.11.2021

Dobrý den,

potřeboval bych poradit chtěl bych udělat farmu (chování ovcí a koz )i z důvodu že se věnujeme výchově border kolií k pasení.Mám pozemek 3000m2 zapsanou v katastru jako zahradu jedná se o nezastavěnou oblast a k dispozici mám od známého k dispozici 4000m2 vedle mého pozemku (pouze v pronájmu) vedeno v katastru jako trvale travní porost.Otázka zní jaký postup mám udělat a bych mohl postavit přístřešek pro ovečky a postavit nějakou kůlnu a bych mohl zavést traktůrek a schovat kolečka lopaty atd nemůžu přece nechat jen tak stát uprostřed zahrady bez zabezpečení.

Děkuji za odpověď.

Lze bydlet v novostavbě rodinného domu před kolaudací?

7.11.2021

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, kdy (před kolaudací) lze začít bydlet v novostavbě rodinného domu? Dům je již postavený - skoro dokončený (jen chybí vnitřní dveře), a dáváme dohromady dokumenty nutné k podání žádosti o přidělení č. popisného: revizní zprávy od příslušných řemeslníků (elektro, voda, odpady apod.) a vyjádření od dopravního úřadu, od hygieny, od vodoprávního úřadu k DČOV, které požaduje stavební úřad. Dále chceme v nejbližší době zaslat na staveb. úřad formulář „ohlášení dokončené stavby“. Můžeme v domě bydlet, ještě před tím než bude dům „zkolaudován“ (resp. mu bude přiděleno č. popisné), pokud byl dům postaven v souladu s projektovou dokumentací, a máme doklady k požadovaným zkouškám/revizím domu? Nebo je nutné žádat o nějaké předčasné užívání stavby?

Děkuji za odpověď.

Doklady požadované stavebním úřadem k žádosti ke kolaudaci

26.10.2021

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na něco k dokladům požadovaných stavebním úřadem k žádosti ke kolaudaci (respektive žádosti o přidělení čísla popisného) menšího rodinného domu (stavba jednoduchá). Firma, která většinu stavby realizovala na základě smlouvy o dílo, nám odmítá dát předávací protokol stavby a stavební deník ke stavbě. Asi hlavním důvodem ze strany firmy je to, že dílo nebylo předáno ve smluvním termínu a byly tam nějaké nedodělky (které firma nechce uznat a my jí proto nechceme zaplatit poslední fakturu). Tudíž kdyby nám firma dílo předala nyní, hrozilo by jí penále za nepředání díla ve stanoveném termínu. Firma dále argumentuje tím, že jelikož stavbu dokončoval jiný subjekt (jiná firma) než ona, tak stavba je podle obvyklé soudní praxe považována za předanou a předávací protokol vystavovat už nemusí. K menší části stavby domu (dokončení domu), kterou realizovala jiná firma, již stavební deník máme. Jak máme postupovat, když stavební úřad po nás chce předávací protokol stavby, příp. alespoň stavební deník, které mi ale nemáme, jelikož nám ho zhotovitel odmítá předat? Může si stavební úřad tyto dokumenty od firmy vyžádat sám?

Děkuji za odpověď

Vytápění kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem

22.10.2021

Dobrý večer.

Hledal jsem tady nějakou radu, která se týká topení kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem, ale nenašel. O co mi jde? Mám v kotelně kotel/viadrus u22/ a v bytě elektrokotel Protherm. Někde jsem slyšel, že jde kotlem na pevná paliva předehřát topný systém a teprve používat elektrokotel. Zkusil jsem to následovně. V kotli jsem zatopil malým množstvím dřeva, teplota se zvedla natolik, že mi sepnulo čerpadlo a prohřálo vodu v topném systému. V bytě se zvedla i teplota vzduchu. Když dohořelo dřevo, teplota na kotli byla cca 60 °C, zavřel jsem ventil nad čerpadlem a vypnul ho. V bytě jsem zapnul elektrokotel, ale ten reagoval až na nastavenou teplotu. Po chvilce termostat zapnul kotel a ten začal nahřívat, ale ne dlouho, protože dosáhl požadované teploty. Myslíte, že by to byl dobrý způsob jak ušetřit elektřinu? A pokud by to šlo, není třeba si pořídit nějaký ventil/třícestný/?

Děkuji vám za vaše názory

Stavba kůlny bez základů blízko sousedova pozemku

22.10.2021

Dobrý den,

mám dotaz. Rádi bychom si u domku postavili "kulnu-drevostavba bez zakladu" prostor na kola a sekačku apod. cca 12m2. Bohužel nejsme schopni dodržet vzdálenost od sousedů alespoň 2 metry. Když jsem se dotazovali na na úřadě bez přemýšlení jsme dostali odpověď že to určitě nebude možné. Na tomto území už je asi maximálně zastavěná část. Je nějaká možnost, že se nám podaří sehnat povolení ? Co vše bude potřeba zajistit? Dá se to případně vyřešit alespoň smontovaním zahradního domku?

Jak převést práva stavebního povolení?

12.10.2021

Dobrý den,

mám dotaz, potřebuji převést práva stavebního povolení, tudíž práva stavebníka na rozestavěný dům. Na stavebním úřadě mi bylo řečeno, že je potřeba sepsat smlouvu nebo dohodu o převodu práv a povinností stavebníka stavebního povolení, chci se zeptat zda bude potřeba právník, nebo si dohodu s druhou stranou můžeme sepsat jednoduše samy ? Popřípadě také, jak řešit situaci, že druhá strana žije mimo ČR, jelikož podpis musí být ověřený.

Děkuji moc za odpověď a přeji hezký den.

Je možné umístit na pozemek trvalého travního porostu maringotku, která není určena k celoročnímu bydlení?

12.10.2021

Dobrý den,

dovoluji si Vás požádat o radu, je-li možné podle nového stavebního zákona dočasně umístit na pozemek trvalého travního porostu maringotku, která není určena k celoročnímu bydlení? Pouze k rekreaci? Maringotka je plně pojízdná, je energeticky soběstačná, tudíž nebude napojena na veřejné sítě. Jedná se mi o koupi projektu od https://www.zasivarnapolom.cz/, která je též dočasně umístěna na nestavebním pozemku a její umístění bylo plně schváleno na stavebním úřadu.

Děkuji za odpověď.

Mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení?

4.10.2021

Zdravím, mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení? A potřebuji k této stavbě stavební povolení nebo ohlášení? Děkuji za odpověď

Opěrná zaď přesahuje výšku 1m

29.9.2021

Dobrý den,

před dvěma lety jsme koupily pozemek, který je směrem k sousedovi svažitý. Abychom na pozemku mohli postavit rodiny domek postavili jsme ve svahu opěrnou zeď. Když jsme tento rok požádali souseda o souhlas se stavbou, kvůli opěrné zdi nám stavební povolení zamítl. Technologický postup byl při stavbě zdi dodržen. Bohužel jedna část zdi má více než metr ( cca 120 cm ). Soused ve vyjádření pro stavební úřad řekl, že má kvůli zdi na svém pozemku mokro a že nesouhlasí se stavbou RD jelikož jsme pozemek uměle navýšily o 1,4m i když se výška našeho pozemku nezměnila a plánujeme postavit 7,6 m RD, což by znehodnotilo jeho pozemek. Zeď je z naší strany vysoká pouze 15 cm, navíc není postavená přímo na hranici pozemku. Za zdí máme ještě celý metr. Chtěla bych se tedy zeptat jak se počítá výška opěrné zdi a zda je toto důvodem k ukončení stavby. Jsme ochotní snížit místo zdi, které je vyšší než metr.

Předem velice děkuji

Pozemek v záplavovém území

29.9.2021

Dobrý den, vlastním pozemek určený k zástavbě, ale asi přes 3/4 pozemku je záplavové území, konkrétně 100letá voda. Co jsem zjišťoval, tak pokud se tam nenachází také aktivní záplavová zóna (což nenachází), stavba RD by neměla být problém (samozřejmě mě neminou nějaké podmínky atd.) Jde mi o to, že ze stavebního úřadu mi volali, že mi stavbu nebudou moci povolit vůbec právě kvůli záplavové oblasti. Tak bych chtěl vědět, jaké mám možnosti. Předem moc děkuji za odpověď.