2.8.2019
Dobrý den, chceme udělat přístavbu RD který bohužel stojí na hranici souseda a soused nechce podepsat povolení. K sousedovi nevedou žádná okna a sklon střechy vede na náš pozemek. Je možné pristavet bez souhlasu souseda? Dekuji
Teoreticky jde, ale v praxi to bude složité…. Rodinný dům a jeho přístavba lze dnes nejjednodušším způsobem povolit tzv. společným…
29.7.2019
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak musí být široká přijezdova cesta na soukromém pozemku. Bude veřejně přístupná ale na věcné břemeno pro majitele pozemku. Děkuji Pavel
Důležité je, pro co bude komunikace sloužit. „Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci“…….musí vést…
28.7.2019
Dobry den, v jedne obci u bytového domu,ve ktem nas je 6 vlastniku planujeme na zahrade postavit šestigaráž. Rada bych se Vas zeptala,jak se v takovem pripade postupuje s vynetim z pudniho fondu? Zaplatime stejne jako rodinne domky jen desetinu vypocitaneho anebo se u bytového domu na tuto slevu vubec nepohlizi? Dekuji moc za Vasi odpověď. Zuzana
Na to se nedá rychle odpovědět. 1.garáž můžete stavět jen tam, kde to umožní územní plán. Taky můžete mít u bytového domu navrženu…
24.7.2019
Na sousedním pozemku máme zřízené věcné břemeno inženýrských sítí a obslužných zařízení - kdekoliv na pozemku. Nějaké sítě už máme hotové a další máme v úmyslu přes dotčený pozemek budovat. Co máme dělat když soused nerespektuje břemeno a provádí výkopové práce a buduje si svoje inženýrské sítě na dotčeném pozemku? Má to pak vůbec smysl dělat břemena a nebo jak se máme bránit? Děkuji Pavel
Podle mne to má několik rovin: Pokud soused např. propojuje rodinný dům kabelem s garáží na druhém konci pozemku, tak od úřadu na to…
12.7.2019
Dobrý den, ráda bych zjistila možmosti napojení stavebních pozemků na veřejnou obecní komunikaci. Jsme s přáteli vlastníky dvou pozemků (v územním plánu vedeny jako stavební, bez omezení). Jeden pozemek má přístup k obecní komunikaci (obousměrná cca 3m široká - rozšířit nelze, jsou podél ní ploty stávající zástavby). Rádi bychom přes pozemek s přístupem k obecní komunikaci napojili i druhý pozemek a vybudovali novou komunikavi (ať už veřejnou či neveřejnou). Jak se dá prověřit kapacita stávajíví komunikace, na kterou byvhom se chtěli napojit? Je reálné nějaké řešení? Majitele okolních pozemků nejsou ochotni odprodat časti pozemku pro napojeni na jinou komunikaci. Předem děkuji za odpověď.
To, že je pozemek je v územním plánu vůbec neznamená, že pak dáte dohromady stavební povolení a to znamená i vyřešení příjezdu. A pak…
1.7.2019
Dobrý den, chteli bychom stavet na pozemku mych rodicu. Jak musime postupovat, nejprve musime pozemek predelit? Rodice nam musi cast pozemku prodat, kdy zadat o stavebni povoleni.
Žádné takové … začněte úplně jinak. Totiž zahrada u domu už vůbec nemusí být v územním plánu určena k zástavbě rodinných domů…
27.6.2019
Dobrý den, problémem je přístupová cesta k nemovitostem. Prosím Vás, musí být přístupová cesta k nemovitostem průjezdná z obou stran nebo může být jen jeden vjezd a výjezd zároveň ( bez možnosti otočení, jen tzv. na couvačku)? Jedná se o komunikaci, která není vedena v pasportu komunikací, ale podle MÚ je užívána jako účelová komunikace. Ptám se proto, protože bydlím na jednom konci této komunikace a ta vede přes můj pozemek, který je v KN zapsán jako zastavěná plocha a nádvoří , spojuje dům se zahradou a přístavky - dům, před domem cesta, naproti domu přes cestu přístavky, které jsou na stejné parcele jako dům, a za nimi zahrada. Takže jeden konec této cesty je takto veden, zbytek cesty je v majetku města. Vlastníkem jsem již několik let, pořád ale narážím na nepochopení a schválnosti ostatních spoluvlastníků nemovitostí, neustále nás omezují, vyhazují nás z mého pozemku, protože oni potřebují projet a cesta musí být průjezdná. Před několika dny jsem tuto situaci řešila na okresním silničním úřadě, kde mi řekli, že cesta je moje, je to zastavěná plocha a nádvoří, mohu si ji tudíž ohradit. Dnes jsem to byla řešit na našem MÚ, kde ale jaksi nemají pro mou situaci pochopení a ohlíží se především na ostatní spoluvlastníky, jak oni budou vyjíždět a jak bude couvat traktor se dřevem! Ale že mne a mou rodinu tolik let někdo doslova šikanuje, to je nezajímá. Můžete mi, prosím, poradit, zda má silniční úřad pravdu, že jsem v právu jako vlastník pozemku nebo jsem nucena neustále snášet takovéto jednání? Tato cesta byla volně užívána mnoho let, ale sousedské vztahy bývaly úplně jiné, více tolerance, pochopení. Posledních deset let je situace úplně o něčem jiném. Sousedi mohou všechno, já jako vlastník vůbec nic. Jak se bude otáčet traktor se dřevem, který tam tudy pojede jednou za rok, to starosta řeší, ale že já a moje rodina jsme taky potřebovali dělat dřevo a uhlí, to nikoho nezajímalo! Mnohokrát děkuji za laskavost a vysvětlení. Podolská
Tak bez mapy nebude odpověď konkrétní. Co se týká dnešních výkladů zákona (ale i tam jsou rozdíly), tak by mělo platit následující:…
24.6.2019
Dobrý den, stavíme RD a máme problém s příjezdovou cestou. Obec souhlasila ve vyjádření pro stavební úřad s napojením na komunikaci . Komunikace je vedena jako ostatní komunikace ( vlastník obec ). Dohodli jsme se že ji opraví, ale najednou se jim to dělat nechce. Je nějaká možnost obec k opravě donutit ? Komunikace je teď ve stavu polňačky takže se k nám v zimě horkotežko budou dostávat popeláři, pošta a v krajním případě i hasiči. Prosím o radu jak dále postupovat.
Dotaz spíš na kolegy z dopravy, ale obecně, pokud ta komunikace je účelová, tak na její údržbu musí přispívat uživatelé. Pokud obec…
24.6.2019
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat v tomto případě: máme starý dům, kde jedna ze zdí je zároveň hranicí pozemku. Starý dům je ale velmi nevyhovující a proto jej chceme zbourat. Pozemek jako takový je spíše taková „nudle“. A tak nový dům v podstatě chceme postavit na to stejné místo...zda je to takto možné ale nevíme. Pak mám ještě doplňující dotaz, je nutné mít k demolici projekt? Moc děkuji
Dost bude záležet na pohledu stavebního úřadu. Ale úplně tu zásadní úvahu musíte vést i z pohledu financí. Pokud budete potřebovat…
24.6.2019
Dobrý den, soused měl zažádáno o demolici. Na domě máme rozvaděče plynu,elektřiny,internet. My jsme požadovali o přeložení do nových skříní ,, sloupků´´a plyn přeložit na veřejně přístupné místo. Soused vzal žádost zpět a kraj to zrušil. Aby se vyhnul našim požadavkům, obstaral si posudek od statika a nám přišlo : Neodkladné odstranění stavby. No my si ale nemyslíme že je stavba v tak hrozném stavu a proč jí odstraňovat celou, když by šli udělat pouze nejnutnější zabezpečovací práce, třeba tím že se sníží pouze horní patro. Požadujeme stále aby nám vyhověl a rozvaděče dal do nových sloupků a plyn přeložil na veřejně přístupné místo. Myslíme si že je to účelové obcházení našich požadavků, hraničící už z podvodným jednáním. Jak se můžeme bránit a domáhat se našich práv? Děkuji Pavel Bludský
No, já to vidím takto: jestli vaše skříňky jsou na fasádě odstraňovaného domu, určitě tam z obecného hlediska vzniklo vydržené právo.…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
