15.8.2019
Dobrý den, V přímém sousedství se nachází rodinný dům a nový majtel chce z něho udělat bytový dům 5 a více bytů.. Musí mě jako souseda oslovit a získat od nás jako sousedů vyjádření nebo si může dělat co chce. Práce již započal? Děkuji Oldřich
No, možná váš územní plán ani takovou variantu nepřipouští. V každém případě s vámi musí soused jednat. Měl byste se poptat na…
13.8.2019
Dobrý den, soused za mnou přišel abych podepsal souhlas, aby mohl stavět. Problém byl, že kdysi tam stal dům a on to chtěl postavit na stejným místě jen si dům natáhne z každé strany o 1m, takže musel také žádat o vyjímku. Všechno jsem podepsal, povolení vyřídil. Dneska začal stavět a všiml jsem si, že situaci kterou jsem podepsal nesedí a stavbu si posunul o 3m a teď mi stavba vadí protože mi brání ve výhledu z okna a nic mi neoznamil. Nechci za ním chodit a ničit sousedské vztahy, ale může tohle soused udělat a jak to pak bude řešit stavební úřad na konci stavby?
Naprosto upřímně, jestli se s tím má něco dělat, tak je nutné reagovat okamžitě. Takováto změn je možná, ale opět s upravenou…
7.8.2019
Na našem pozemku se začala držet splašková voda z obecní cesty, která nám stéká na pozemek a nemůže dál odtékat poněvač soused vybudoval nové oplocení s vysokou podezdívkou a za podezdívkou zvýšil pozemek navážkou stavební suti do výšky 1,5m. Soused odmítá něco dělat a tak prosím o radu, jak ho donutit aby to začal řešit. Děkuji Pavel
Podívejte, já to vnímám trochu odlišně, ta voda nestéká ze sousedova pozemku, ale z obecního. Takže podle mne to musí řešit obec a…
7.8.2019
Dobrý den, prosím o radu. Vybíráme pozemek pro stavbu rd. Líbí se nám nezastavěný pozemek - dle uzemního plánu stavební. Je to volná parcela mezi již zastavěnými. Příjezdová cesta je na hranici pozemku. Jedná se o asfaltovou komunikaci s obousměrným provozem ve vlastnictví obce, s omezením do 3,5 tuny. Šířka asfaltu se pohybuje cca od 2,2 m do 3 m. Povolí nám stavět na této parcele? Předem děkuji za odpověď.
Tak vyhláška 501/2006 Sb. v platném znění říká dvě věci: § 22 bod 2 uvádí: „Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož…
6.8.2019
Dobrý den, budu mít možnost koupit větší zahradu v zahrádkářské kolonii. Budu majitel zahrady. Je možné na zahradě postavit bazén cca 3x6 m či 4x8 m ? Hloubka bazénu cca 1,2 m. A do jaké hloubky mohu do země kopat( či firma). Děkuji za odpověď, hezký den M.B
Musíme jít do § 79 bod 2) písm. p. Stavebního zákona 183/2006 Sb. v platném znění. „Vůbec nic“ nepotřebuje stavba bazénu do 40 m2…
2.8.2019
Dobrý den, chceme udělat přístavbu RD který bohužel stojí na hranici souseda a soused nechce podepsat povolení. K sousedovi nevedou žádná okna a sklon střechy vede na náš pozemek. Je možné pristavet bez souhlasu souseda? Dekuji
Teoreticky jde, ale v praxi to bude složité…. Rodinný dům a jeho přístavba lze dnes nejjednodušším způsobem povolit tzv. společným…
29.7.2019
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak musí být široká přijezdova cesta na soukromém pozemku. Bude veřejně přístupná ale na věcné břemeno pro majitele pozemku. Děkuji Pavel
Důležité je, pro co bude komunikace sloužit. „Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci“…….musí vést…
28.7.2019
Dobry den, v jedne obci u bytového domu,ve ktem nas je 6 vlastniku planujeme na zahrade postavit šestigaráž. Rada bych se Vas zeptala,jak se v takovem pripade postupuje s vynetim z pudniho fondu? Zaplatime stejne jako rodinne domky jen desetinu vypocitaneho anebo se u bytového domu na tuto slevu vubec nepohlizi? Dekuji moc za Vasi odpověď. Zuzana
Na to se nedá rychle odpovědět. 1.garáž můžete stavět jen tam, kde to umožní územní plán. Taky můžete mít u bytového domu navrženu…
24.7.2019
Na sousedním pozemku máme zřízené věcné břemeno inženýrských sítí a obslužných zařízení - kdekoliv na pozemku. Nějaké sítě už máme hotové a další máme v úmyslu přes dotčený pozemek budovat. Co máme dělat když soused nerespektuje břemeno a provádí výkopové práce a buduje si svoje inženýrské sítě na dotčeném pozemku? Má to pak vůbec smysl dělat břemena a nebo jak se máme bránit? Děkuji Pavel
Podle mne to má několik rovin: Pokud soused např. propojuje rodinný dům kabelem s garáží na druhém konci pozemku, tak od úřadu na to…
12.7.2019
Dobrý den, ráda bych zjistila možmosti napojení stavebních pozemků na veřejnou obecní komunikaci. Jsme s přáteli vlastníky dvou pozemků (v územním plánu vedeny jako stavební, bez omezení). Jeden pozemek má přístup k obecní komunikaci (obousměrná cca 3m široká - rozšířit nelze, jsou podél ní ploty stávající zástavby). Rádi bychom přes pozemek s přístupem k obecní komunikaci napojili i druhý pozemek a vybudovali novou komunikavi (ať už veřejnou či neveřejnou). Jak se dá prověřit kapacita stávajíví komunikace, na kterou byvhom se chtěli napojit? Je reálné nějaké řešení? Majitele okolních pozemků nejsou ochotni odprodat časti pozemku pro napojeni na jinou komunikaci. Předem děkuji za odpověď.
To, že je pozemek je v územním plánu vůbec neznamená, že pak dáte dohromady stavební povolení a to znamená i vyřešení příjezdu. A pak…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
