7.9.2019
Dobrý den, mám dotaz . Náš dům přímo sousedí s obecním pozemkem vedeným jako ostatní komunikace. Vedle našeho domu je nyní asi 150cm trávy a potom je silnice (obecní) mezi domy na druhé straně potok (je to vedlejší ulice na vesnici). Teď tam není žádný chodník , ale obec tam chce zbudovat nový chodník velmi blízko našeho domu, takže nám budou lidi chodit přímo před okny. Můžeme se nějak bránit, aby jsme neměli chodník přímo u domu? Děkuji za odpověď.
Podívejte se, jste na vsi. Nešlo by se přece jen dohodnout na nějakém kompromisu? Jinak chodník nelze udělat jen tak, vyžaduje to územní…
6.9.2019
Dobrý den, sousedé se pustili do terréních úprav vedle našeho domu. Problém je v tom, že náš dům má sklep v původním terénu (cca 4m hluboko) avšak soused původní terén postupně odhrabuje bagrem a proto se bojíme, zda-li to nepoškodí statiku zdí (odhrabání je v šířce 3m). Na obci a na městském úřadu to řešit nechtějí, soused se vysmívá, že si stavební povolení dokáže obvolat kdy bude chtít. Zajímá nás, zda-li je možné se proti těmto úpravám, které provádí ohradit a případně to řešit až na krajském stavebním úřadě, když předchozí instituce nepomůžou.
Především je potřeba okamžitě váš sklípek nafotit. Prostě musíte mít v ruce důkaz, jak to tam vypadá dnes. Potom je potřeba písemně…
6.9.2019
Dobrý den, Chceme postavit garáž vedle našeho RD. RD máme od hranici pozemku 6m. A garáž sem chtěl vystrčenou na hranici pozemku (z důvodu kanalizační šachty která nám brání jít dozadu současně s domem.) Na stavebním úřadě mě řekli že musím mít minimálně 5m nájezd do garáže na svém pozemku, což nejde jelikož tam máme tu šachtu. A do garáže by se nevešlo ani auto. Jak mám tedy postupovat? existuje nějaká vyjímka? že by garáž byla na hranici pozemku a sjezd na komunikaci byl jen na obecním? náš RD se nachází mezi starýma stodolama. a jsme tam jediný dům. takže žádný chodník tam nebude a silnice je z hlíny. děkuji za odpověď.
Bez situace se nedá přesně odpovědět. Podle mne žádný předpis na to není. Ale jsou obce, které si toto stanoví do územního rozhodnutí…
29.8.2019
Dobrý den, chceme zbourat starou dřevěnou chatu s číslem popisným a na spodní stavbě sklepě 8x5m (40m2), na stejném rozměru co stojí stávající chata typ A (Tatranec), postavit novou patrovou, zděnou chatu s pultovou střechou, kvůli získání místa v patře (stávající šikminy ubírají moc místa). Je nutno na tuto přestavbu dělat stavební povolení nebo stačí ohlášení? Děkuji
Začnu z druhého konce. Pozor na územní plán !!! Velice často v územním plánu je podmínka typu: „….přípustné stavby rekreačních chat…
28.8.2019
Dobrý den, Jsem vlastníkem dvou pozemků, na sebe navazujících, z čehoš jeden sousedí s obecní komunikací, obec komunikaci renovoval a znemoznila mi tím příjezd na moje pozemky. původně k nim byl přístup od hospodářského stavení, ale to koupil soukromí vlastník. jezdil jsem tedy v místě kde to bylo jediné možné, protože okolo jsou bud příkopy, nebo prudké stráně. Jediný možný přístup je právě v tomto místě. Starostka nás odkazuje na zadavatele, což je státní pozemkový uřad. Pán nám řekl,ať si to nějak zařídíme, ale pokud tam budem jezdit a poničíme krajnici, budeme ji muset zaplatit. Na tom stavebním pozemku chceme stavět , ale není se tam prostě možné dostat s technikou aniž by vznikly škody. Prosím o radu Děkuji
1. Jestli tam chcete stavět, tak si co nejdříve zjistěte, zda to umožňuje územní plán obce! To je dneska strašně důležité. 2. …
28.8.2019
Dobrý den. Dotaz : Vodovodní přípojka Chceme vést přípojku přes cizí pozemek (příjezdová cesta), kde mám věcné břemeno na jízdu a chůzi, ne však na IS. Přesto je asi nutné souhlas vlastníka této příjezdové cesty, že ano? Pokud získáme souhlas vlastníka, měla bych zároveň žádat o věcné břemeno na nově zbudovanou přípojku? Vodovodní přípojka vlastníka příjezdové cesty vede přes můj pozemek. Kdysi jsme od nich pozemek koupili, přípojka již byla součástí, žádné věcné břemeno na ni ale nemá. V případě havárie a ji způsobené škody by v tom případě padly na mou hlavu? Bylo by asi dobré pro obě strany, kdyby se sepsala smlouva o věcném břemenu na tuto přípojku. Beru to jako eso v rukávu v případě, pokud by vlastník příjezdové cesty nechtěl souhlasit s vedením naší přípojky přes příjezdovou cestu, ale věřím, že to nebude nutné použít (zatím souseda moc dobře neznám :-)) Pokud ano, mohla bych žádat o odstranění přípojky nebo o finanční náhradu, pronájem? Bohužel lidi jsou různí, chci být připravená a vědět na co mám nárok. Předem mockrát děkuji za odpověď. Jana
Platí staré přísloví: co je psáno, to je dáno. Ale dnes pro stavební úřad stačí pouze písemný souhlas uvedený na situaci s novou…
27.8.2019
Dobrý den, sousedé se rozhodli, že postaví podél našeho domu (bez rozestupu) stání pro automobil a zpevněnou příjezdovou cestu na jejich pozemku. Otázky jsou. 1) Je povinost mít u stavebního povolení fotodokumentaci? Hrozí totiž poškození naší stavby a nevrásení všeho do původního stavu. Pokud ne, tak jaká je možnost fotodokumentaci vynutit. 2) Jde vynutit dodání statického posudku (kdo by ho platil) v případě kdy hrozí porušení statiky našeho domu (kopání 2 metrů do hloubky těsně vedle našeho domu) 3) V případě kdy odkryjí zed/základy, jde zabezpečit postavení zateplení a vodní izolace v rámci stavebního povolení?
První otázka je, zda se záměr bude povolovat jen společným souhlasem a ohlášením nebo jestli stavba bude povolována ve stavebním řízení…
27.8.2019
Dobrý den, koupili jsme domek. Po dvou letech nám soused postavil přesně na hranici pozemku přístřešek cca 8x10 m kde zpracovává dřevo. Když jsme se pídili jak je to možné, tak nám ukázal podepsaný povolení od předchozího majitele. On v té době samozřejmě už věděl, že dům bude prodávat a bylo mu jedno co se okolo domu bude dít. My s tím seznámeni nikdy nebyli. A tak by nás zajímalo jestli s tím můžeme něco dělat. Přístřešek je postaven na ohlášku a není zkolaudován ani nikde v katastru zakreslen. Předem děkuji za odpověď
No, asi ač nerad budu muset toho odpovídat víc: 1. Dnes stavby na ohlášení lze povolovat do plochy 70 m2. Pokud soused dostal…
15.8.2019
Dobrý den, nová sousedka na nás dnes nabehla, že si na svem pozemku vedle nas, ktery nekolik let nepouzivala, postavi mobilhouse. To by nam nijak nevadilo, ale rovnou nam suse oznamila, ze podel celeho naseho plotu povede cesta, aby se k domku az na konec pozemku dostala a na konci si navic udela parkoviste. My mame strach, ze z cesty a parkoviste pujdou oleje a kapaliny primo k nam na pozemek a do studny. Dotaz zni, muze sousedka bez naseho souhlasu vybudovat cestu primo od hranice pozemku dva metry k nim na pozemek ? Není potřeba pro vybudování cesty povoleni ? Dekuji za radu..
Tak potřebuje to výklad: minimálně mobilhous „něco“ vyžaduje od stavebního úřadu. Z hlediska st. zákona jde o výrobek plnící funkci…
15.8.2019
Dobrý den, jak mám postupovat v případě , že jsem již započatou a povolenou stavbu stavebním povolením /sklad zahradního nářadí / nedokončil a nemohu ze zdravotních a finančních důvodů dokončit . Mám obavu , abych nebyl ze strany stavebního úřadu sankcionován. děkuji za odpověď
Podívejte se, stavební povolení je o tom, že získáváte právo stavbu provést. Jakmile stavbu zahájíte, stavební povolení (ale i třeba…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
