Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 96

Kolaudace domu po 20 letech

28.2.2019

Dobrý den, chci se zeptat ještě předtím než půjdu na stavební úřad. Příbuzný má rodinný dům, postaven cca. 20 let. Stavba se kdysi nechala zkolaudovat, ale nevyhověla kvůli protipožárnímu nátěru na dřevěných stropech. Po úpravě nikdo už o kolaudaci nepožádal. Na katastrálních mapach, tento dům ani neni jako dům, ale součástí průmyslové budovy. Tudíž na mapě je průmyslová budova jen půdorysne rozšířená o půdorys RD. Ale oficiálně RD na mapě neexistuje. Prý jsou k tomuto rodinnému domu ztracené i všechny dokumenty, který by měl mít majitel. Tímto se dostavam ke svému dotazu, je mozne tento RD zkolaudovat a mít tam následně trvale bydliště? Pokud ano, co všechno bude potřeba sehnat aby ihla kolaudace úspěšně proběhnout. Jinak dům je normálně zabydlen, bydlí tam jedna rodina. Děkuji

Jak řešit sloup elektrického vedení na našem pozemku, když potřebujeme stavět?

25.2.2019

Dobrý den, chceme stavět RD na vlastním pozemku, ale na pozemku se nachází sloup elektrického vedení. Jedná se o přípojku pro soukromou firmu - na sousedním pozemku se nachází trafostanice (v mapě e-onu zanesená), z níž vede přípojka (jeden kabel) přes náš pozemek, přičemž je podepřena jedním sloupem na našem pozemku (vedení mezi trafostanicí a budovou firmy již není uvedeno ani v mapě e-onu, ani v katastrální mapě - jedná se o vedení vybudované před rokem 1989). Předpokládám tedy, že přípojka je v majetku oné soukromé firmy. Zajímalo by mě, jak se nejlépe zachovat, co požadovat a na co mám právo, v případě, že abychom mohli stavět RD, je třeba sloup zrušit. Předem děkuji za odpověď.

Kdo je povinen dělat přeložku vzdušného vedení na zemní kabel?

22.2.2019

Dobrý den, vlastním pozemek určený k zástavbě. Těsně podél vede vzduchem rozvodné vedení Elektra v obci (domy jsou připojene vzdušný vedením do fasády). V územním plánu je zmínka, že v této lokalitě je nutné před stavbou udělat přeložku vzdušného vedení na zemní kabel. Tuto přeložku bude hradit distributor nebo já jako stavebník? Osobně mi vedení vzduchem nevadí..

Problém s příjezdovou komunikací k našemu pozemku

18.2.2019

Dobrý den, rádi bychom stavěli RD na vlastním pozemku, ale problémem je příjezdová cesta k pozemku. Příjezdovou cestu vlastní vlastníci pozemků (jedním z nich jsme i my). My jsme hned druhý pozemek, který je nejblíže k obecní pozemní komunikaci. To znamená, že náš soused napravo přímo sousedí s obecní pozemní komunikací. Co se týká příjezdové cesty k našemu pozemku, tak část, která patří sousedovi je široká cca 4m, u nás se cesta rozšiřuje na cca 6 m. Cesta je vydlážděna zámkovou dlažbou až za náš pozemek, dále už je jen nezpevněná cesta. Vedle nás nalevo už stojí rodinný dům, do kterého se jezdí po této cestě. Když jsme začali zjišťovat podmínky pro stavbu RD, tak nám na obci bylo řečeno, že nám stavbu RD nepovolí dokud nebude vybudována příjezdová cesta široká 5m a 1m chodník. Tu cestu máme vybudovat na vlastní náklady. Předpokládáme, že nikdo ze sousedů nebude mít zájem na tom se finančně podílet na vybudování příjezdové cesty, protože už postavené domy mají. Znamená to, že musíme příjezdovou cestu vybudovat sami na vlastní náklady? A nemůžeme se v našem případě odvolat na vyhlášku č. 501/2006 Sb. § 20 když náš dům by stál do 50m od obecní pozemní komunikace? Děkuji za jakoukoliv odpověď. Lenka Valentová

Stodola není zapsaná v katastru, jak postupovat?

15.2.2019

Dobrý den, chtěla bych se zeptat: Před cca 2lety mi otec daroval RD s velkým pozemkem. Na pozemku stojí ještě velká stodola. Zjistila jsem, že stodola zřejmě není zapsaná na katastru a tedy je asi postavená na černo. Otec před 1,5 rokem zemřel, takže mi k tomu nic neřekne a mamka mi řekla, že se o to nezajímala a nic neví. Žádnou dokumentaci nemám. Stodola stojí co si pamatuju, takže určitě 25 let i více a její rozměr je určitě 160m2. Stodola stojí v místě původní stodoly, která tam byla v 50tých letech, takže je nyní jakoby zrekonstruovaná (ta původní, ale prý spadla, a jelikož je to ve svahu musela se postavit nová aby se nesesunul celý svah.) Otázka zní co s tím. Jedná se o stavbu na souřadnicích 49.6626186N, 17.8724933E . Jsem z toho nešťastná a bojím se, že za to dostanu pokutu a budu to muset zbourat. Moc děkuji za odpověď.

Jak zlegalizovat stavbu - domovní sklad?

12.2.2019

Dobrý den, mám dotaz ohledně legalizace stavby „domovní sklad“. V roce 2016 mi byl mojí matkou darován rodinný dům a dále dle stavebního povolení „Domovní sklad“ o rozměrech 8*11 metrů. Bohužel jsem se při přepisu dozvěděl ,že daný domovní sklad není zkolaudován. Stavba začala v roce 1993, dvakrát bylo požádáno o prodloužení z důvodu nedostatků financí (naposledy v roce 1996, povolení o rok prodlouženo). Po-té se již nic neřešilo. Dále jsem zjistil, že během stavby došlo ke změně dispozice nosných konstrukcí, ale žádnou úpravu projektu jsem nenašel. Stavba je již dokončena, ale teď nevím jak ji zlegalizovat. Jestli si mám nechat nakreslit nové plány a s tím se vydat na stavební úřad? Nebo jak postupovat, abych zlegalizoval tuto stavbu. Děkuji za pomoc

Jak s postupovat, když úřad zamítl naší žádost o přestavbu poloviny dvojdomku?

10.2.2019

Dobrý den, chceme rekonstruovat rodinný dvojdomek . Jedna polovina je naše a druhá sousedů kteří souhlasí s naší přestavbou. Na územním plánu nám zamítli žádost o přestavbu. Náš záměr byl rekonstruovat polovinu dvojdomku původně jednopodlažního, s podkrovím na částí prvního podlaží, střecha sedlová a podvalbová a to s vybudováním plného podlaží nad celým půdorysem prvního podlaží. V přízemí bydlíme nyní s rodiči a chceme vlastní bydlení ale není nám to umožněno. Jak máme dál postupovat abychom mohli začít stavět?

Je nutný souhlas souseda k výstavbě plotu?

8.2.2019

Dobrý den, měla bych dotaz k výstavbě plotu. Koupili jsme pozemek sousedící přímo s pozemkem souseda, který vlastní bojové plemeno psa. Nechceme být tímto nijak omezováni, proto chceme vystavět gabionový plot do 180 cm výšky. Soused nám ovšem řekl, že sousedi na sebe prý mají vidět a nechce abychom si tento plot na hranici našich pozemků (na naší části pozemku) vystavěli. Četli jsme, že po novele stavebního zákona z r. 2018 není souhlas souseda k výstavbě takového plotu potřeba. Viz článek https://www.iurium.cz/2018/04/09/treba-stavebni-povoleni-ke-stavbe-plotu/#_ftn1 Je to prosím skutečně tak a nemusíme se výstavby obávat? Ve stavebním zákoně paragrafu 96 je sice, že není třeba souhlas souseda v rámci výstavby, ale zároveň pokud výstavba není blíže než 2 m od společných hranic - to je v případě plotu docela nesmysl. Děkuji za odpověď. S pozdravy Ing. Zuzana Jílková

Je možné si k domu přistavět vstupní chodbu 18m2 bez ohlášení nebo povolení?

7.2.2019

Dobrý den, je mozne si k domu pristavet vstupni chodbu 18m ctverecnich bez nejakych ohlaseni nebo povoleni?Děkuju

Má město povinnost k pozemkům v zastavitelném území vybudovat příjezdovou cestu?

7.2.2019

Dobrý den, mám dotaz skrz příjezdovou cestu. Plánujeme koupit od města pozemek na výstavbu RD, který je dle ÚP v zastavitelném území. Bohužel k tomuto pozemku nevede žádná příjezdová cesta, na kraji se nachází pouze dlouhá úzká nudle navazující na obecní komunikaci, ale vedená dle KN jako ostatní plocha patřící městu. Cesta je polní, vůbec nezpevněná a cca 200m dlouhá. Má město povinnost k pozemkům v zastavitelném území vybudovat příjezdovou cestu (v tomto případě zpevnit tu stávající) nebo nemusí a může se stát, že pozemek nebude mít vyřešený přístup na něj a nemáme ho tedy raději vůbec kupovat? Děkuji a přeji hezký den, Jan Seifert