souhlas souseda se stavbou
9.11.2013
Dobrý den, mám pozemek široký 10m a sousedé také. Aktuálně chtějí stavět řadový RD a požadují ode mne souhlas se stavbou. Jak si mohu zajistit, že když jim nyní souhlas dám, tak i oni v buoucnu odsouhlasí mou stavbu řadového RD? Děkuji
Dobrý den, děkujeme za dotaz. Budoucí souhlas souseda si asi zajistíte jen ústní dohodou nebo sepsáním nějaké písemné dohody. Nicméně…
Hydroizolace základové desky
7.11.2013
Dobrý den. Potřebovala bych se zeptat, jak by správně měla být ukončena vodorovná hydroizolace zákl.desky. Zda mají být asfaltové pasy přetaženy až přes vnější zateplení desky (přes pěn.polyst.)pak ohnuty směrem do země. Nebo zda mají být ohnuty přes beton a teprve pak pěn.pol. Nebo zda mají být ohnuty směrem nahoru přes zdivo a pak zatepleno. Jedná se zároveň i o izolaci proti radonu (střední zátěž). Děkuji za odpověď.
Dobrý den paní Seidlová, Váš dotaz je příliš obecný, než abych na něj dokázal jednoznačně odpovědět. Ve většině případů je však…
Vodovod v zahrádkářské kolonii
3.11.2013
Dobrý den. V zahrádkářské kolonii jsme se rozhodli vybudovat rozvod pitné vody. Chtěl bych se na tento rozvod připojit. Nevím je-li povinnost mít i septik (kanalizaci). Na zahrádce používáme suché chemické WC. Pitnou vodu bychom používali na zavařování a pod. Spotřebovaná pitná voda by byla na zalévání. Máme již vybudován rozvod užitkové vody. Zahradní domek je o velikosti 4x4m. Pokud je tato povinnost dána rád bych věděl podle jakého zákona. Děkuji.
Dobrý den,Předpokládám, že součástí povolení stavby vodovodu v zahrádkářské kolonii muselo být i řešení likvidace odpadních vod. Ve…
dům na pilířích
3.11.2013
Dobrý den, stavím si dřevěný dům na pilířích nad zemí a chtěl jsem se zeptat na skladbu konstrukce podlahy? Hlavně jestli je v pořádku hydroizolace v této konstrukci? Setkal jsem se s názorem, že PE folie zabraňuje odvětrání vlhkosti z konstrukce. Podle mě by se tam ale naopak voda neměla srážet. Můj plán skladby podlahy je (od interiéru): podlahovky (27mm), mezera (10-20mm), hydroizolace(parotěsná PE folie), dřevěný rošt z fošen vyplněný minerální vatou (180mm), OSB. Ještě plánuju ze spodu přidat 60-100mm minerální vaty a na to paropropustnou kontaktní fólii. Podobná konstrukce je na této stránce (dole): http://atelier-dek.cz/node/333. Děkuji za rady.
Dobrý den,předně své odpovědi chválím, že informace hledáte u odborníků (DEK). Navrhované skladbě není v podstatě co vytknout. Při…
Odstupy staveb
30.10.2013
Dobrý den, máme v plánu výstavbu jednopodlažního RD. Pozemek je široký 18,7 m. Dům máme vyprojektovaný na 14,2 m. Jedna boční strana bude bez oken a dveří, na druhou boční stranu bychom chtěli okno z obytné místnosti - obýváku. Ze strany, kde bychom neměli žádné okno chceme stavět 2 m od hranice pozemku. Na vedlejším pozemku není zatím žádná stavba a pozemek je v prodeji. Je možné stavět 2 m od hranice pozemku, aniž bychom omezili budoucího souseda, který by třeba jednou chtěl na tuto stranu okna z obytných místností? Nebo je potřeba souhlas od stávajícího vlastníka pozemku? Na druhé straně - kde bychom chtěli mít okna z obytné místnosti je na vedlejším pozemku již postavený RD 3,5 m od společné hranice. Tento RD má na této straně okna z obytných místností. Proto bychom museli podle zákona dodržet také vzdálenost 3,5 m. Je možné uzavřít mezi sousedy dohodu, která by nám umožnila stavět 2,5 m od hranice pozemku? Co všechno by měla taková dohoda mezi sousedy obsahovat? A zda by to vůbec povolil stavební úřad?
Dobrý den paní Kretová. Vzájemné odstupy staveb stanoví Vyhláška 501/2006 §25, ve vašem případě zejm. odstavce 2,6,7,8.(Příslušné…
chata před kolaudací
28.10.2013
Dobrý den, chci vás požádat o odpovědi na 2 dotazy : 1) Dokončuji stavbu "zahradní chaty" (cca 5x7 m) bez vnitřních sítí. S ohledem na změnu svého záměru ve využívání chaty jsem se rozhodl, že vnitřní sítě budu do budoucna potřebovat. Chci si ještě nyní technicky vše připravit a po kolaudaci požádat stavební úřad o jejich povolení. Přípojky el. a vodovod. (povoleny a schváleny) na pozemku mám. O další prodlužování termínu kolaudace již nechci stavební úřad žádat. Mohu takto postupovat? 2) Chatu stavím menší a nižší než je v projektu a nerealizoval jsem některé její projektované součásti (komín, pevné schodiště do 2. NP). Ponechal jsem podle projektu balkon avšak výšku stropu v podkroví jsem snížil na 2,12 m pod hřebenovým trámem a dále po zateplení střechy na 2,06 m v šíři 0,7 m. Sklon střechy je 40 st. Jako neznalý jsem udělal při stavbě mnoho chyb, ale chtěl bych dát k termínu kolaudace vše do pořádku, abych se vyhnul možným potížím. Co a jak mohu ještě v této souvislosti napravit? Děkuji zdvořile za odpovědi. S pozdravem Stanislav Rumpík, Loket
Dobrý den, na Váš dotaz lze odpovědět následovně. Zašel bych na Váš stavební úřad a vše před kolaudací projednal. 1) vnitřní…
stavba pro podnikání
27.10.2013
Dobrý večer. Koupil jsem pozemek, který se skládá ze 7 parcel, z nichž dvě parcely jsou stavební, každá cca 100m a jsou vedle sebe. Jedna je evidovaná jako zastavěná plocha a nádvoří s využitím jako společný dvůr a druhá rovněž zastavěná plocha a nádvoří a na téhle parcele je evidovaná zemědělská stavba bez čp./če. Stavba je dřevěná stodola, která měla v minulosti rozměr cca 5x10 metrů a na tomhle místě bych chtěl postavit zděnou patrovou stavbu pro podnikání (kovovýroba, kanceláře, sklad) o rozměru 7x12 metrů s výškou do 7 metrů. Nová stavba by ležela na obou parcelách. Pozemek a stavba hraničí s obecní komunikací. Je možné nějak využít stávající stavbu pro jednodušší postavení nové? Jaký by měl být postup při zjišťování jestli můžu svůj záměr uskutečnit, v jakém pořadí navštívit úřady? Díky za rady.
Dobrý den, na Váš dotaz mohu odpovědět následující. Nejdříve zajděte prosím na příslušný stavební úřad, nebo jen obecní - kde…
stavba na cizím pozemku
25.10.2013
Na pozemku obce, který máme v pronájmu jsme si s povolemím obce na zakladě projektu a ohlášky postavili zahradní chatku s půdorysem 4x4 m2. Chatka není pevně spjatá se zemí, ale je postavena na betonových patkách. Bude chatka zapsána do katastru nemovitostí při zkoulaudování ? A kdo bude vlatníkem chatky my, nebo obec, které patří pozemek. Nevím zda se nechystají od nového roku nějaké změny v občanském zákoníku ohledně staveb na cizím pozemku.Bude rozdíl jestli chatku zkolaudejeme letos nebo až příští rok? Děkuji za odpověď
Dobrý den, na Vaši otázku bych odpověděl následně. Stavbu chaty bych zkolaudoval ještě letos. Po koladuci bych podal na základě kolaudace…
developer
24.10.2013
Dobry vecer, mam dotaz. Koupil jsem pozemek, ktery je urcen k vystavbe. Sklada se ze dvou casti. Jedna je hlavni cast a druha mensi lezi pod budouci pristupovou komunikaci, ktera zatim neni postavena a je zde pouze polnacka. Pozemek je jeden v rade a kazdy majitel vlastni take cast budouci cesty. Muj je na konci řady. Ostatni majitele ovšem jiz bydli a pod budouci cestou maji i site (elektrika,plyn,voda).Pozemky na protejsi strane cesty vlastni developer, ktery se nyni rozhodl pozemky zasitovat a vybudovat cestu. Vlastni take druhou polovinu budouci cesty kde bude stavet kanalizaci. Byl jsem s nim v kontaktu a dal mne nabidku na vytvoreni pripojek na muj pozemek, ktera je zhruba 10x vyssi nez odhad me stavebni firmy. Developer ovsem nechce o zmene jednat. Hrozi tak ze do projektu na vybudovani pripojek nezahrne muj pozemek, vybuduje pripojky i kanalizaci a pote cestu. Kdyz se pak rozhodnu stavet tak mne nemusi povolit napojit na to co jiz vybudoval S puvodnimi vlastniky elektriky a plynu jsem jiz domluvy na pripadne napojeni na ne. Jde nejak zajistit aby mne developer nemohl z planu vynechat pripadne abych se mohl pozdeji zapojit a on si nemohl diktovat jakoukoliv cenu? Dekuji
Dobrý den, na Vaši otázku je velmi těžká odpověď. Pokud jediné místo kam se lze připojit s přípojkami pro Váš pozemek je ve…
voda pod linem
23.10.2013
Dobrý den pod linem se mi sráží voda. Podlaha má hydroizolaci podlahové vytápění a vrchní vrstva je anhydrit. Na různých místech (náhodně) se na spodní straně lina sráží voda která vede k plísním. Ale podlaha je v tom místě suchá, nebo určitě na omak nejeví známky vlhkosti. Myslí tedy, že to není problém špatné hydroizolace. Je to nepodsklepené přízemí starého domu. Ve vedlější místnosti je klasický beton bez podlahového vytápěnía tam takový problém není. Vše je staré dva roky. Je problém zahřátí a ochlazení lina?? Pomůže dlažba nebo dřevo?? Abych pravdu řekl lino se mi vyhazovat nechce, stálo přece jen nějakou korunu. Děkuji za odpověď
Dobrý den, na Váš dotaz nejde jednoznačně odpovědět z důvodu nedostatku informací. PVC je dnes možno běžně používat jako nášlapnou…