Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 30

Umístění RD

7.7.2013

Dobrý den, měl bych dva dotazy ohledně možnosti stavby menšího RD. Nejprve jsem si myslel, že v tom nebude problém, ale postupně se dozvídám o nových a nových předpisech a tak se chci zeptat zda li je to možné. Situace se má tak, že mezi našim domem rodičů a domem souseda je mezera (cca 15m dlouhá). Po těchto stranách je hranice pozemku tvořena těmito domy a ani jeden dům nemá okna tímto směrem. Podle územního plánu obce je pozemek určen k zástavbě... Chci se zeptat, zda li je možné do této mezery vměstnat RD, který má 11m, popřípadě jaká musí být mezera mezi těmito domy. Dodávám, že to je stará zástavba, jednalo by se o vyplnění mezery mezi domy. No a druhý dotaz je ohledně celkové výměry pozemku, která je něco okolo 200m2 (domek bude mít 100m2), v nové vyhlášce je prý uvedeno, že minimálni plocha pro stavbu RD je 800m2, je to pravda? Je v tomto případě nějaká šance o schválení vyjimky? Ještě dodám,že daný pozemek navazuje na zahradu rodičů o celkové výměře cca 800m2. Děkuji za odpověď

Sousedé mají na hranici pozemku zděný skleník nezakreslený v katastrální mapě. Je možné na stavebním odboru požadovat, aby skleník zrušili?

3.1.2019

Dobrý den, sousedé mají postavený zapuštěný cca 1m do země částečně zděný skleník s komínem cca 2x3 m s oknem na naši zahradu těsně u hranice pozemku, kterým nás neustále sledují a ničí rostliny, které před okno zasadíme, nezakreslený v katastrální mapě. Tvrdí, že skleník byl postaven v roce 1980 kdy stavební zákon nepožadoval souhlas souseda ani stavebního úřadu, ani vložit do katastru. Je možné na stavebním odboru požadovat, aby skleník zrušili, nebo okno zazdili? Nám bylo na katastru řečeno, že pokud jakákoliv stavba má zděný základ, musí být vložena do katastru, když jsme nevěděli zda malý domek na nářadí postavit se zděným základem. Je rozdíl, ve kterém roce je stavba postavena? děkuji Karlík

Rekonstrukce stodoly

30.6.2013

Dobrý den, na hranici pozemku mám staré obvodové zdivo stodoly o velikosti 14x7 metrů. Chtěl bych se zeptat co vše potřebuji zařídit, abych stavbu mohl zrekonstruovat. Nebude sloužit k bydlení.

Kolaudace jedné jednotky

29.6.2013

Dobrý den. Chci koupit rodinný dům o dvou bytových jednotkách, je možné, aby byla zkolaudována pouze jedna bytová jednotka?

Popraskaná základová deska

24.6.2013

Dobrý den, před třemi dny nám byla zalita základová deska, která slabě popraskala (povrchově, naštěstí ne do hloubky). Stavař nám říkal, že můžeme být v klidu, jelikož se bude dávat ještě vyrovnávací vrstva před položením izolace. Chtěla bych se zeptat je toto standardním postupem nebo se snaží zamaskovat své chyby. Nerada bych platila za takovou práci navíc. Prozatím jsem nezaplatila poslední platbu. Děkuji.

Pocení stěn

20.6.2013

Dobry den, bydlime v bytovem dome ( kolaudace 2009). Nyní v horkem počasí se v garáži objevily mokré zdi, někomu byl dokonce vytopen sklep, misty voda kapala stropem, futra byla take orosena, vysledek jsou mokre zdi a voda ma podlaze. Garaz je v suterenu, okna zasklena nejsou - pouze mrizky, garazova vrata jsou take prodysna. Dodavatel stavby zastava nazor, ze je to v tomto pocasi normalni, prosim cim toto muze byt zpusobeno. Nezda se mi, ze je normalni, ze pri otepleni budou zatopeny garaze a sklepy. Dekuji mockrat za odpoved. Teznerova

Pozemky

19.6.2013

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu, zda je nutné žádat o souhlas sousedů se stavbou RD na stavebním pozemku v případě, že dotčený pozemek sousedí bezprostředně pouze s pozemky investora, a sousedi vlastní až pozemky vzdálenější. Tj. mezi stavební parcelou a pozemky sousedů je ještě pruh jiného pozemku, který ale také vlastní investor. Předem moc děkuji za informaci.

Přístavba garáže

10.6.2013

Dobrý den! Ráda bych se zeptala, na pozemku vedle rodinného domku máme povolenou přístavbu garáže se skladem zahradního nábytku a hobby dílnou - vše je rozestavěné, nezkolaudované. Nyní bych si v uvedených prostorách ráda udělala miniškoličku, ale stavební úřad trvá na tom, že u rodinného domku - není to novostavba - musí být garáž a prostory pro podnikání mimo hlavní budovu smí být maximálně 16m2. Domy prý máme propojit, ale jak nejjednušeji to provést stačí např. zdí? A opravdu musíme mít na pozemku garáž nebo je dostačující stání např. pod stříškou? Děkuji za odpověď

Překážka ve stavbě

5.6.2013

Dobrý den, chceme koupit pozemek pro stavbu domu. Dle územního plánu je pozemek stavební, nicméně pro jistotu jsme před koupí kontaktovali příslušný stavební úřad a bylo nám řečeno, že pozemek je stavební, ale stavba není možná z důvodu nevhodé příjezdové cety (cesta je štěrková a je v ní veden vodovod a splašková kanalizace), že by bylo nutné vybudovat \"řádnou komunikaci\". Dle územního plánu je tato komunikace vedena jako místní obslužná komunikace (stejně jako cesty v mnoha ulicích v obci). Je tedy pravda, že zde není možné postavit RD? Děkuji

Povrchové úpravy opěrné zdi

5.6.2013

Dobrý den! Soused si na hranici našich pozemků postavil opěrnou zeď ze ztraceného bednění do výšky 1,45m. Vzhledem k tomu, že je relativně blízko našeho domu a koukáme se na ní z okna, rádi bychom si ji nejak \"zkultivovali\". Jaké jsou možnosti povrchové úpravy vlhké opěrné zdi? (obklady, nátěr...?)Jak je možno/nutno připravit vlkou zeď, aby se případná povrchová úprava na zdi udržela? Děkuji moc za odpověď!