rekolaudace domaci dilny na pneuservis
26.9.2007
Dobrý den. Chci se zeptat: mám zkolaudovanou domácí dílnu, ale potřebuji rekolaudovat na pneuservis. Jaké jsou potřeba dodržet body na provozovnu? Díky
Stavebnímu úřadu musíte v souladu s ustanovením § 127 stavebního zákona oznámit změnu užívání stavby. V tomto ustanovení stavebního…
odstupová vzdálenost bytového domu od hranice pozemku a návrh komunikace
23.9.2007
Dobrý den, mohl byste mi prosím poradit odstupovou vzdálenost bytového domu od sousední hranice, z jedné strany je RD, z druhé bytový dům. Příjezdová cesta k budoucímu bytovému domu je široká 5 m, což podle mě nesplňuje § 22 odst. 1 vyhl. 501/2006 Sb., kde je stanovena šíře při jednosměrném provozu min. 10,5 m. Děkuji
V uvedeném ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. se však nemluví o šířce komunikace, ale o šířce veřejného prostranství, jehož…
užívání RD před kolaudací
20.9.2007
Dobrý den, našla jsem si vaši stránku, která mě zaujala. Proto bych se vás chtěla tímto dopisem zeptat na věc, která mě dost trápí. V loňském roce jsme si zajistili firmu, která nám měla postavit rodinný domek. Podle smlouvy nám ho měli předat letos v dubnu. Jelikož ale měli spoustu práce jinde, tak to tedy stavební vedoucí říká, tak dům ještě teď není hotový. Nechali jsme si udělat topení do podlahy, ve kterém dělníci udělali díry, takže se musel jeden pokoj rozkopat a opravit, čímž se předání domu ještě prodlužuje. Už jsme měli naplánované stěhování, ale zjistili jsme, že se nemůžeme stěhovat dřív než po kolaudaci. Všechny místnosti už jsou hotové, kromě toho jednoho pokoje, u kterého musíme počkat až vyschne, když ti dělníci zničili ty trubky a teklo nám pod podlahu. Chtěla bych se zeptat, když už je dům hotový, zda bychom se mohli přestěhovat dřív než po kolaudaci? Zda je možné si to na nějakých úřadech domluvit, abychom tam přestěhovali věci a bydleli tam? Dále bych chtěla vědět, co nám hrozí, pokud se tam přestěhujeme dřív, než proběhne kolaudace? Předem děkuji za odpověď
Stavbu lze užívat až na základě pravomocného kolaudačního rozhodnutí /kolaudačního souhlasu či oznámení o užívání v případě, že…
změna užívání části bytu pro podnikání
23.9.2007
Dobrý den, v bytě, k němuž mám vlastnické právo, chci vyčlenit jednu místnost pro podnikání - rekondiční masáže. Musím požádat stavební odbor o kolaudaci? A jak by tato žádost měla vypadat? Předem děkuji za odpověď
Stavebnímu úřadu musíte v souladu s ustanovením § 127 stavebního zákona oznámit změnu užívání stavby. V tomto ustanovení je popsáno,…
úprava kůlny na garáž
20.9.2007
Vzhledem k tomu, že jsme po přestěhování do starého RD, potřebovali garáž a nebylo možné sehnat od obce pozemek, u kůlny, která je součástí RD, jsme vybourali zadní stěnu a umístili garážová vrata. Nyní je kůlna užívána výlučně jako garáž. Prosím poraďte, jakým způsobem máme teď postupovat dle stavebního zákona, abychom neměli problémy jak se stavebním úřadem, tak i s finančním úřadem? Děkuji
Dle stavebního zákona jste tak měli postupovat dříve, než jste fyzicky provedli popsané stavební úpravy a změnili užívání stavby.…
zateplení sousedního RD a okno na hranici pozemku
20.9.2007
Máme pozemek s rodinným domem a navazujícím průjezdem do dvora. Průjezd je náš a bezprostředně na ten průjezd navazuje sousedova stavba, starší rodinný dům. Můj dotaz zní: má právo po mě chtít, abych mu umožnil zateplení z našeho průjezdu a tím nám ubere cca 8-10 cm z našeho průjezdu (pozemku)? Mám právo na to, abych mu nařídil zrušení okna, co si vytvořil do našeho průjezdu (pozemku)?
Zateplení objektu, přesahující na sousední pozemek, může vlastník sousední stavby realizovat pouze se souhlasem vlastníka tohoto pozemku.…
instalace vodoměrné sestavy v RD
14.9.2007
Dobrý den, zajímalo by mne, zda je možné instalovat vodoměrnou sestavu do novostavby RD i vertikálně (svisle) anebo pouze horizontálně (ležatě)?
Instalovat vodoměrnou soustavu vertikálně lze. Jedná se o jiný druh vodoměru a jeho osazení je nutné projednat se správcem sítě (vodovodu)…
odstupová vzdálenost stavby pro rekreaci od hranice pozemku
4.9.2007
Ve vyhlášce jsem nenašla povinný odstup rekreačního objektu od hranice pozemku (na sousedovu stranu nejsou žádná okna ani jiné otvory) a vedlejší pozemek není nijak zastaven. Našla jsem předepsanou vzdálenost jen u rodinných domů (2 metry od hranice pozemku) a dále předepsanou vzdálenost dvou rekreačních objektů minimálně 10 m. Rovněž by mě zajímalo, jestli je předepsána vzdálenost pro umístění stavební buňky, postavené na panelech (tedy nepojízdné) od hrany pozemku? Velice děkuji předem.
Vyhláška skutečně ve svém § 25 uvádí pouze odstupové vzdálenosti mezi dvěmi stavbami pro rodinnou rekreaci a nikoliv jejich odstup od…
změna stavby sousední rekreační chalupy /vikýře/
16.9.2007
Dobrý den, vlastníme rodinný domek se zahradou a dvorkem. Náš soused vlastní rekreační chalupu se sedlovou střechou. Loňského roku nám oznámil, že bude budovat půdní vestavbu a na náš pozemek budou osazeny vikýře. S tímto jsme projevili zásadní nesouhlas.Na jaře požádal o stavební povolení, ve kterém ustoupil od tohoto záměru. Povolení se týkalo pouze dvou vikýřů směrem do jeho dvora. Proti tomuto jsme neměli připomínek. Jaké bylo naše překvapení, když nám nyní přišlo oznámení o zahájení řízení o změně stavby před dokončením, kde se jedná o dva vikýře směrem k našemu pozemku. Jeden vikýř dokonce částečně přesahuje nad náš pozemek. Druhý vikýř je asi 3 m od hranice pozemku. Jakou máme možnost se proti tomu bránit a co přesně má námitka obsahovat? Podotýkám, že se jedná o svažitý terén /zahrada 60 m2 /, který končí malým dvorkem a jakákoli úprava /vysázení rostlin.stěny a podobně/, která by nám částečně uchránila soukromí, by se minula účinkem, protože by musela být vysoká cca 5 – 6 m. Za odpověď předem děkuji.
V ustanovení § 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. je uvedeno, že stavby se umísťují tak, aby stavba, ani žádná její část…
havarijní stav sousední bývalé továrny
7.9.2007
Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, jak postupují příslušné stavební úřady po oznámení havarijního stavu objektu známým či anonymním obyvatelem? Konkrétně se jedná o čtyřpodlažní objekt bývalé továrny, stojící pouhých cca 15 m od hranice pozemku mých rodičů, kteří zde trvale obývají rodinný domek. Na oněch patnácti metrech mezi plotem a továrnou se navíc nachází jediná přístupová cesta k domu. Předem velice děkuji za zodpovězení mého dotazu.
Stavební úřad vykoná na místě samém státní dozor, při kterém zjistí stavebně technický stav předmětné stavby. Pokud zjistí, že…