Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 94

umístění RD - odstupové vzdálenosti

6.9.2007

Dobrý den, ráda bych se zeptala na problematiku dodržení odstupové vzdálenosti v tomto případě: jedná se o pozemek (na němž má v budoucnu stát RD) - v současné době orná půda, která se nachází mezi pozemky, které jsou vinice. Z pravé strany má sousední pozemek šířku pouze 2 m, a jeho majitel souhlasí s umístěním stavby až po společnou hranici pozemků, je nutné v tomto případě žádat o souhlas s umístění stavby dalšího majitele pozemku, který je vlastně až ob jeden pozemek vedle pozemku uvažovaného? A jakou vzdálenost bude třeba v takovémto případě dodržet? Dále mě zajímá, jestli vůbec zde může být hovořeno o dodržování nějakých vzdáleností, když na sousedních pozemcích žádné stavby nestojí - jsou to vinice? V územním plánu jsou tyty pozemky určeny pro výstavbu. Je to vlastně taková proluka mezi řadovou zástavbou RD, která se dále mění v zástavbu samostatně stojících RD. Předem Vám děkuji za odpověď

stavba komína na RD

5.9.2007

Tímto Vás prosím o odpověď, jak povolit stavbu nového komínu u rodinného domu, popř. jeho nastavení z důvodu špatného tahu?

zastínění terasy půdní vestavby

5.9.2007

Dobrý den, prosím o radu: obýváme půdní vestavbu na činžovním domě (družstevní vlastnictví). Nyní se na domě vedle zahajuje stavební řízení na vestavbu 4 bytových jednotek do oblasti půdy. Po nahlédnutí do dokumentace na SÚ jsme zjistili, že nám nově vzniklá vestavba, resp. nástavba zcela zastíní terasu a znemožní výhled do dvora (mají v plánu rovnou střechu). Terasa se navíc podle našeho názoru bude neúměrně zahřívat, ztratí možnost proudění vzduchu. Podali jsme námitku, na niž stavebník reagoval úpravou sklonu střechy plánované vestavby o 3,5 % (v praxi snížení střechy o cca 25 cm v koncové části). Můžete mi prosím poradit, jak postupovat a jestli vůbec máme šanci s touto námitkou uspět? Není příliš "subjektivní"? Předem děkuji za odpověď

společná zeď řadových RD a hranice pozemku

3.9.2007

Dobrý den, měla bych dotaz na řešení společných zdí. Jsou sousedící rodinné domy, jeden vlastník tvrdí, že zeď je jeho, druhý tvrdí, že je společná a má na ní provedené obložení koupelny. Údajný vlastník zdi chce tuto zeď zbourat a postavit novou, protože je provlhlá. Kdo určí vlastnictví zdi a jak postupovat? Děkuji za odpověď.

umístění mobilní maringotky a přípojky

3.9.2007

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li potřebuji podle nového stavebního zákona stavební povolení k umístění pojízdné maringotky (sloužící jako občerstvení a prodejní stánek) k tomu, abych ji umístila na svém vlastním pozemku nacházejícím se ve volné přírodě. Též by mě zajímalo, zda-li může mít na případné povolení vliv připojení na vodovod a elektřinu a pouze dočasné umístění. Děkuji vám za odpověď

nástavba sousedního RD a zastínění

27.8.2007

Soused chce provést na svém domku nástavbu, která by nám zcela zastínila dvorek u našeho domku. Operuje tím, že si na svém pozemku může dělat co chce. A stavební odbor tvrdí, že okno mít zastíněné nebudeme a to, že po celý rok nebude do dvora svítit slunce není pro povolení důležité.

sousedova terasa na hranici pozemku

27.8.2007

Bydlím v dvojdomku a soused si postavil hned pod okny terasu. Terasa je vzdálená od našeho plotu necelé 3 metry. Můžete mi prosím říct, jestli na tuto stavbu potřebuje také souhlas náš (tedy sousedů)? Z nočních vyprávění sousedů bych už mohla psát román.

přístavba RD

22.8.2007

Dobrý den, chtěl jsem přistavit jeden pokoj z mezipatra RD směrem do zahrady (mého pozemku). Stavební úřad mi ohlášení odložil, že jsem nepožádal o územně plánovací informaci a dále, že v dokladu o informování vlastníka sousedního pozemku jsem doslova neuvedl, že jsem je informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat (měl jsem tam větu, že nemají proti stavbě námitek). Chtěl jsem se zeptat, zda jsem ze stavebního zákona vyrozuměl správně, že pokud přistavuji 1 místnost na mém pozemku = jednoduchou stavbu bez požadavku na dopravní a technickou infrastrukturu, stačí ohlášení bez předchozího územního souhlasu a dále jsem se chtěl zeptat, zda musím v dokladu uvést, že jsem sousedy informoval, že se mohou do 15 dnů odvolat? Tuto "nutnost" jsem ve stavebním zákoně nenašel. Děkuji za odpověď

společná štítová zeď rodinných domů

23.8.2007

Náš dům byl postaven v roce 1905. K naší štítové zdi byl postaven další dům bez vlastní štítové zdi. V tomto roce začali sousedé dům celý opravovat se stavebním povolením. Po určité přestavbě jsme zjistili, že do naší štítové zdi zasekávají nosné traverzy. Po upozornění stavební firmy nám bylo sděleno, že je to nezajímá. Jaký by měl být náš postup? Děkuji za radu

odstupové vzdálenosti /RD a přístřešek pro parkování/

22.8.2007

Dobrý den, ráda bych se zeptala na Váš názor na následující situaci. Jsou dva sousedící pozemky, na jednom je RD, druhý je prázdný. Vlastník RD by chtěl postavit zděný přístřešek o ploše do 25 m2 a navazující kryté stání pro auto (také do 25 m2), co nejblíže hranici pozemku (např. 0,6 m). Směrem k sousednímu pozemku nebudou žádná okna. Pokud by vlastník prázdného pozemku souhlasil se stavbou, jak to omezí jeho případnou budoucí výstavbu RD? Jak blízko těmto stavbám bude moci umístit RD? Prosím o uvedení vzdáleností za předpokladu, že soused bude souhlasit s umístěním blíže a také pokud nebude. Děkuji za Váš čas věnovaný mému dotazu.