24.4.2026
Poprosim Vas o radu, kam se mám obrátit o vyhotoveni znaleckeho posudku na byt. Řešim, ze mi zčernaly zdi v oblasti fabionú. Na pude, ktera je nad mym bytem je volne ložená škvára. I nabytek a záclony mám plné mouru,jsou to velke vrstvy. Objevilo se to po 3 letech od koupi bytu. Prosím, o radu jak postupovat na koho se mohu obrátit? Děkuji
Dobrý den, děkujeme za dotaz. Ideální řešením bude pozvat si domu odborníka - inspektora nemovitostí, který odhalí příčinu. Problémů…
21.4.2026
Dobrý den, mám stavebně povolený výměnek k rodinnému domu a kvůli finacování se mě banka dotazuje, jak bude výměnek zapsán? Na KN mi neodpověděli jednoznačně. Nemám dostaveno a prozatím tedy není zkoladováno. Nemá někdo zkušenost se stavbou výměnku nemohl by mi říct, jak bude v KN zapsáno? Děkuji Monika
Rozhodně bych takovouto stavbu nechal na závěr zaměřit a já jako vlastník bych usiloval o to, aby to katastrální úřad zapsal do KN. Ovšem…
21.4.2026
Dobrý den, prosim Vas, mala kulna 2-3m2 na našem pozemku, musí byt také od souseda 2m od jeho plotu? Dekuji Klara
Ano – pokud by byla blíž, jde to taky povolit, vyžaduje to klasické stavební povolení (povolení záměru) + povolení výjimky. Ale musíte…
26.3.2026
Dobrý den, chtěli bychom k naší rekreační chatě přistavět nízké uzavřené nevytápěné zádveří o rozměrech cca 8m2, které bude sloužit k uložení bot, kabátů, lopaty na sníh atp, a také jako ochrana vstupních dveří do domu a ochrana před chladem. Bude samozřejmě navazovat na dům. Potřebujeme řešit nějaké povolení, dokumentsci atp.? Pozemek i rekreační dům jsou naše, z opačné strany domu sousedíme s pozemkem souseda (necelé 2m od domu je hranice, ale na opačné straně než plánovaná přístavba), který využíváme jako zahradu. V okolí nikdo nebydlí, a na dům neni ani od silnice pořádně vidět... Děkuji
Územní plán, územní plán, územní plán. To je základní předpis = veřejný zájem. Územní plán především rekreační objekty…
19.3.2026
Dobrý den. Zvažujeme koupi pozemku s chatou. Tento pozemek je rozdělen na dvě části - zahrada a lesní pozemek. Na lesním pozemku stojí zděná chata. Jaké jsou možnosti pro rekonstrukci takové chaty? Jaká jsou omezení? Obě části pozemku jsou v soukromém vlastnictví. Rádi bychom upravili chatu k celoročnímu užívání. Je vůbec něco takového možné? Mockrát děkuji.
Úplně zásadní je, jak je uvedený pozemek (vlastně oba dva pozemky) uveden v územním plánu vaší obce. Pokud je ta chata legální a je…
11.3.2026
Dobrý den, řeším přestavbu chaty v rekreační chatové osadě – všechny poměry zůstávají stávající, ale zasahuje se do nosných konstrukcí, nová okna, střecha... Tedy řešeno projektem povolení záměru. Odbor životního prostředí chce doplnit dokumentaci o řešení odkanalizování (v projektu je všude psáno že jsou sítě a způsoby napojení zachovány stávající). Přesné řešení kanalizace je ale v tomto případě neznámé. Jak to řešit? Děkuji.
Nezbyde vám, než laicky kanalizaci zmapovat a schematicky ji do projektové dokumentace zakreslit. Ono k tomu stačí zdravý selský rozum a…
25.2.2026
Dobrý den, Potřebuji se zeptat, jak postupovat v situaci, kdy stavební úřad vůbec nereaguje na moji žádost. V dubnu 2025 jsem podala žádost o povolení stavby, ale do dnešního dne mi nepřišlo žádné vyrozumění. Řízení nebylo oficiálně zahájeno, nebyla jsem vyzvána k doplnění dokumentace, …. Ráda by se zeptala na následující body: Jaký je správný úřední postup pro řešení nečinnosti?). Existují nějaké zákonné lhůty, které se musí dodržet pro zahájení řízení? Děkuji za Vaši odpověď
§ 188 stavebního zákona č. 283/2021 Sb. v platném znění říká, že vyrozumění o zahájení řízení bezvadné žádosti úřad provede…
20.2.2026
„Řešíme přivedení denního světla do místností uvnitř domu, kde není možné udělat klasické okno ani světlík. Architekt nám proto navrhuje světlovod. Zajímá mě, zda jde o plnohodnotné řešení, nebo jen o kompromis. Dokáže světlovod takový prostor skutečně a dlouhodobě osvětlit denním světlem?“
Světlovod není náhradou okna ani světlíku. Vznikl proto, aby řešil situace, kdy běžné způsoby přivedení denního světla jednoduše…
19.2.2026
Dobrý den, prosím o posouzení postupu stavebního úřadu ve věci stavby výměnku pro rodiče (cca 65m2). Dispozice pozemků a záměru: Naše pozemky na sebe těsně navazují v řadě (stejné LV): 1. st. p.č. 466 (zastavěná plocha s rodinným domem). 2. p.č. 5956 (zahrada – tvoří pouze 7 metrů široký pás mezi domem a další parcelou p.č.5957). 3. p.č. 5957 (trvalý travní porost – zde je plánován výměnek). Celková vzdálenost výměnku od rodinného domu bude cca 15 metrů a objekty budou propojeny chodníkem. Dle územního plánu je parcela č. 5957 v ploše, která umožňuje výstavbu. Problém s výkladem úřadu: Stavební úřad tvrdí, že výměnek lze postavit pouze na parcele p.č. 5956 (součást stavebního pozemku rodinného domu). Argumentují tím, že na parcele p.č. 5957 (travní porost) výměnek jako doplňkovou stavbu nelze povolit, přestože jsou všechny pozemky na jednom LV a tvoří jeden funkční i logický celek. Postavit výměnek na parcele st. p.č. 466 a p.č. 5956, je pro nás z prostorových důvodů nerealizovatelné. Dotazy: 1. Existuje zákonná opora pro tvrzení, že výměnek musí stát na stejné parcele jako hlavní dům, pokud sousední parcely v rámci jednoho LV tvoří prokazatelně jeden funkční celek (vzdálenost objektů pouze 15 m)? 2. Lze argumentovat tím, že 7metrový pás zahrady nezakládá faktickou odloučenost staveb? Předem děkuji za Vaše doporučení.
Podívejte, měl jsem zde nedávno velice podobný případ. Hodnotil bych to stejně jako váš stavební úřad. Ocituji přílohu č. 2 odst. 1 q)…
16.2.2026
Dobrý den, chtěl bych se zeptat ,jak postupovat. Máme se ženou rodinné domy vedle sebe (podélně). Chtěli bychom udělat průchod z jednoho domu do druhého. Každý vlastníme jeden dům, jeden už je zkolaudovaný a druhý není zcela hotový a bez kolaudace. Dá se to nějak rozumně provést. Děkuji
Podle mne dá. Ale asi bude potřeba nechat vypracovat požárně bezpečnostní řešení staveb – protože každý dům je samostatný požární…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
