Odborná stavební poradna, stránka 3

Stavba domu na pozemku rodičů

1.7.2019

Dobrý den, chteli bychom stavet na pozemku mych rodicu. Jak musime postupovat, nejprve musime pozemek predelit? Rodice nam musi cast pozemku prodat, kdy zadat o stavebni povoleni.

Jak se měří šířka parkovacího stání

30.6.2019

Dobrý den, měl bych prosím jeden dotaz ohledně šířky parkovacího stání v hromadné garáži (při kolmém stání): Zajímalo by mě jestli když se měří šířka krajního parkovacího stání podle norem ČSN 736056 a ČSN 736058, tak jestli se měří vzdálenost mezi pevnou překážkou (v mém případě krajní zdí garáže) a VNITŘNÍ HRANOU čáry oddělující parkovací stání na straně druhé? Samotná čára oddělující jednotlivá parkovací stání je široká asi 12 cm, tak výsledná šířka parkovacího stání záleží na tom jak se to měří (zda na vnitřní hranu čáry nebo na osu čáry) . Děkuji za odpověď

Musí být přístupová cesta k nemovitostem průjezdná z obou stran?

27.6.2019

Dobrý den, problémem je přístupová cesta k nemovitostem. Prosím Vás, musí být přístupová cesta k nemovitostem průjezdná z obou stran nebo může být jen jeden vjezd a výjezd zároveň ( bez možnosti otočení, jen tzv. na couvačku)? Jedná se o komunikaci, která není vedena v pasportu komunikací, ale podle MÚ je užívána jako účelová komunikace. Ptám se proto, protože bydlím na jednom konci této komunikace a ta vede přes můj pozemek, který je v KN zapsán jako zastavěná plocha a nádvoří , spojuje dům se zahradou a přístavky - dům, před domem cesta, naproti domu přes cestu přístavky, které jsou na stejné parcele jako dům, a za nimi zahrada. Takže jeden konec této cesty je takto veden, zbytek cesty je v majetku města. Vlastníkem jsem již několik let, pořád ale narážím na nepochopení a schválnosti ostatních spoluvlastníků nemovitostí, neustále nás omezují, vyhazují nás z mého pozemku, protože oni potřebují projet a cesta musí být průjezdná. Před několika dny jsem tuto situaci řešila na okresním silničním úřadě, kde mi řekli, že cesta je moje, je to zastavěná plocha a nádvoří, mohu si ji tudíž ohradit. Dnes jsem to byla řešit na našem MÚ, kde ale jaksi nemají pro mou situaci pochopení a ohlíží se především na ostatní spoluvlastníky, jak oni budou vyjíždět a jak bude couvat traktor se dřevem! Ale že mne a mou rodinu tolik let někdo doslova šikanuje, to je nezajímá. Můžete mi, prosím, poradit, zda má silniční úřad pravdu, že jsem v právu jako vlastník pozemku nebo jsem nucena neustále snášet takovéto jednání? Tato cesta byla volně užívána mnoho let, ale sousedské vztahy bývaly úplně jiné, více tolerance, pochopení. Posledních deset let je situace úplně o něčem jiném. Sousedi mohou všechno, já jako vlastník vůbec nic. Jak se bude otáčet traktor se dřevem, který tam tudy pojede jednou za rok, to starosta řeší, ale že já a moje rodina jsme taky potřebovali dělat dřevo a uhlí, to nikoho nezajímalo! Mnohokrát děkuji za laskavost a vysvětlení. Podolská

Obec nechce opravit příjezdovou cestu k pozemku.

24.6.2019

Dobrý den, stavíme RD a máme problém s příjezdovou cestou. Obec souhlasila ve vyjádření pro stavební úřad s napojením na komunikaci . Komunikace je vedena jako ostatní komunikace ( vlastník obec ). Dohodli jsme se že ji opraví, ale najednou se jim to dělat nechce. Je nějaká možnost obec k opravě donutit ? Komunikace je teď ve stavu polňačky takže se k nám v zimě horkotežko budou dostávat popeláři, pošta a v krajním případě i hasiči. Prosím o radu jak dále postupovat.

Je nutné mít projekt k demolici domu?

24.6.2019

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak postupovat v tomto případě: máme starý dům, kde jedna ze zdí je zároveň hranicí pozemku. Starý dům je ale velmi nevyhovující a proto jej chceme zbourat. Pozemek jako takový je spíše taková „nudle“. A tak nový dům v podstatě chceme postavit na to stejné místo...zda je to takto možné ale nevíme. Pak mám ještě doplňující dotaz, je nutné mít k demolici projekt? Moc děkuji

Soused chce demolovat dům, kde máme rozvaděče plynu a elektřiny.

24.6.2019

Dobrý den, soused měl zažádáno o demolici. Na domě máme rozvaděče plynu,elektřiny,internet. My jsme požadovali o přeložení do nových skříní ,, sloupků´´a plyn přeložit na veřejně přístupné místo. Soused vzal žádost zpět a kraj to zrušil. Aby se vyhnul našim požadavkům, obstaral si posudek od statika a nám přišlo : Neodkladné odstranění stavby. No my si ale nemyslíme že je stavba v tak hrozném stavu a proč jí odstraňovat celou, když by šli udělat pouze nejnutnější zabezpečovací práce, třeba tím že se sníží pouze horní patro. Požadujeme stále aby nám vyhověl a rozvaděče dal do nových sloupků a plyn přeložil na veřejně přístupné místo. Myslíme si že je to účelové obcházení našich požadavků, hraničící už z podvodným jednáním. Jak se můžeme bránit a domáhat se našich práv? Děkuji Pavel Bludský

Soused chce na pozemku postavit odstavné parkoviště

17.6.2019

Dobrý den, na sousedním pozemku, který je veden jako zahrada. Je navezená stavební suť ( neupravená ) a soused jí chce ponechat na uvedeném pozemku a zřídit zde odstavné parkoviště. Pozemek hraničí s obecní komunikaci. Bude to terénní úprava vysoká cca 1,5m a rozlohou okolo 250m3. Na pozemku se nachází i část zahrnuté domovní skládky a já vyděl i úlomky asbestu z vlnovce ,, střešní krytina´´. Bude soused potřebovat nějaké povolení? Nám by nevadila terénní úprava ze schváleného reciklátu ale tenhle odpad nám vádí. Můžeme požadovat vyjádření odborníka a rozbory? Jak se můžeme bránit? Děkuji Pavel Bludský

Stačí ke stavebnímu povolení mít zpevněnou místní komunikaci 50m od pozemku?

16.6.2019

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli ke stavebnímu povolení a stavbě RD v Praze stačí podle zákona 501/2006 §20/7 mít zpevněnou místní komunikaci 50m od pozemku. Ke stavebnímu pozemku vede veřejně přístupná účelová komunikace (nezpevněná), která se napojuje na zpevněnou místní komunikaci cca 35m od stavby. Děkuji

Co doložit v žádosti o potvrzení neexistence stavby?

15.6.2019

Dobrý den, prosím o radu. Přítel dostal od svých rodičů pozemek, na kterém chceme stavět dům. V katastru nemovitostí je ale na něm zakreslena stodola, která povětrnostními vlivy spadla a zůstala z ní pouze hromada cihel. Co, prosím, uvést v žádosti o potvrzení neexistence stavby a jaké další dokumentace k žádosti doložit? Děkuji moc za odpovědi a přeji hezký den, Macurová.

Chceme přistavět k zemědělské stavbě v CHKO

14.6.2019

Dobrý den,Máme pozemek v CHKO a na něm postavenou zemědělskou účelovou stavbu .Chtěli bychom přistavit cca 12m2. Je třeba stavební povolení,nebo jak máme postupovat. Děkuji Ivana