Odborná stavební poradna, stránka 147

Věcné břemeno

10.6.2014

Dobrý den, na svém pozemku jsem se rozhodl postavit dům. Problémem je, že hlavní vodovodní řád je vzdálen cca 150m od mého pozemku. Tudíž potřebuji souhlas 4 lidí, přes jejichž pozemky by má přípojka vedla. Dva z nich mi ovšem nechtějí dát souhlas se zrizenim vecneho bremene. Jde toto nějak obejít, nebo mi zbývá jedině možnost na svém pozemku zřídit studnu, z které bych čerpal vodu? Děkuji za odpověď.

Demolice stavby

6.6.2014

Dobrý den, potřeboval bych poradit, budu kupovat prcelu č.92 v katastrálním území Všebořice v Ústí nad Labem. Druh pozemeku je na KN veden jako zastavěná plocha a nádvoří, a jeho způsob využití je zbořeniště. To znamená že na pozemku je částečně zdemolovaná stavba pod kterou je sklep a předchozí majitel již demolici před cca 15 lety nedokončil. Zajímalo by mě tedy proto jestli musím mít na dokončení demolice povolení od stavebního úřadu nebo jestli můžu demolici dokončit bez jakéhokoliv ohlášení, když se vlastně jedná o zbořeniště? Suť bych po demolici chtěl zanechat na pozemku a dorovnat sní terén. Předem děkuji za odpověď Pešek

Studna v domě

6.6.2014

Dobrý den, přemýšlím o koupi rodinného domu, který má v přízemí studnu. Rád bych se zeptal na nějaké zásadní výhody a nevýhody takového provedení.

Reklamace vad vnějšího zateplení

5.6.2014

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, tento týden nám firma dodělala zateplení domu i s fasádou, ale výsledek je takový, že fasáda má dva velké fleky jiného odstínu a podle nádob po fasádě soudíme, že byl jeden kbelík jiného data a to o měsíc dříve, než ty ostatní a měl i jiný název než ostatní. K tomu navíc nám pod fasádou neupravili pořádně lepidlo a teď jsou znát boule a nerovnosti a na to nám bylo řečeno, že se to vše zarovná. Bohužel na svítícím slunci je to hrůza, proto se chci zeptat zda máme nárok na to aby to předělali? Děkuji za odpověď.

Dodatečná kolaudace

3.6.2014

Dobrý večer, chtěla jsem se zeptat zda je složité získat zpětně kolaudaci na stavěbně povolenou přístavbu rodinného domu cca 10 let stojí. Děkuji

Černá stavba

3.6.2014

Dobrý den, máme dotaz ohledně povolené stavby pro výrobu a skladování. Máme postavenou budovu v místě dle územního plánu určeného pro zahrady, kde podobný typ stavby není povolen. Avšak budova je již řadu let zkolaudována jako výrobní neboli průmyslový objekt. Kolaudační rozhodnutí vydal místně příslušný stavební úřad. V poslední době jsme na tuto skutečnost z řad úřadů upozorňování, že se může jednat o černou stavbu a to i na vzdory všem vydaným platným povolením. O této skutečnosti ví i místní úřad avšak žádné nápravy neučinil. Jsme jako ptáci na trní, nevíme jestli nám úřad vyššího stupně nenařídí demolici či nařízení ukončení výrobu což by znamenalo ukončení činnosti a propuštění všech zaměstnanců. Můžete prosím poradit jak z toho ven? Děkuji

Věcné břemeno

29.5.2014

Dobry den, chci se zeptat ohledně přípojky elektrického proudu. Můj pozemek má na hranici elektricky sloup, tudíž není problém ke mne zavést elektrickou přípojku. Můj dotaz spise směřuje k zavedeni proudu k sousední parcele. Firma zpracovávající projekt pro ČEZ chce vést elektrický proud přes můj pozemek a za to mi nabízí 1000 Kč s tím, že mi tam dají věcné břemeno na cca 20m2. Chci se zeptat zda je to adekvátní nabídka, mám totiž strach, zda si nesnížím hodnotu pozemku kvůli věcnému břemenu. A můj druhý dotaz se týká, že vedení elektřiny má být cca 20 cm od vodovodu. Můj dotaz zní, zda potom nenastane problém s připojením vody k mé parcele z důvodu že bude muset křížit zmíněné elektrické vedení. Netuším jak je to s ochranným pásmem a zda se voda může vést přes elektřinu. Děkuji za odpověď

WC

28.5.2014

Dobrý den, chtěla bych vás, pokud to bude možné, poprosit o technickou radu. Projekčně zpracovávám rekonstrukci veřejných WC, kdy jeden společný prostor rozděluji nyní na dva, sloužící jako WC muži a WC ženy. Světlá výška místnosti je 4.2 m a je navrženo snížení stropu SDK podhledem na sv. 3.65 m, šířka místnosti a tudíž i délka stěny je 2.4 m. Pro rozdělení prostoru navrhuji SDK stěnu tl.100 mm. Nejsem si jistá jestli je to na tuto výšku technicky proveditelné a jaký bych pro tento účel měla nejlépe zvolit druh sádrokartonových desek. Větší tloušťka stěny není bohužel možná z hlediska dodržení technické normy pro navrhování hygienických zařízení. Musím dále brát ohled na to, že jde o prostor se zvýšenou vlhkostí a v neposlední řadě na to, že jde o veřejná WC, která jsou řešena víceméně jako antivandalová a tedy i tato stěna by měla být odolnější proti mechanickému poškození. Chtěla bych vás tímto poprosit o technickou radu jaký typ SDK stěny bych s ohledem na tyto aspekty měla zvolit. Děkuji předem za odpověď a přeji hezký den.

Podlahové topení

28.5.2014

Dobrý den. Stavíme svépomocí a máme mezi přízemím a podkrovím dřevěný strop tvořený z fošen 250x50mm v osové vzdálenosti 61cm. Nad nimi přes pryžové kročejové těsnění OSB desky 22mm. Největší rozpětí otvoru je 4,1m. Dále podlahu v projektu řešenu nemáme. Uvažujeme o podlahovém vytápění podkroví vodou. Máme dotaz, zda má strop pro toto vytápění dostatečnou únosnost a pokud ano, jaká by měla být správná skladba jeho vrstev. Za odpověď velmi děkuji.

Stavba skleníku

27.5.2014

Dobrý den, ráda bych se zeptala na odstupovou vzdálenost podle nového zákona v případě stavby skleníku. Platí stále 2 metry i když se jedná o demontovatelný stavebnicový skleník bez základů? Platí stejná pravidla i pro zahradní domek bez základů? Děkuji.