Odborná stavební poradna, stránka 156

Plot mezi sousedy

6.3.2015

Dobrý den, prosím o radu ohledně plotu. Před 16 lety jsme postavili domek na okraji Prahy. Jedná se o okrajové pozemky obce, tedy vytyčené někdy začátkem minulého století. Sousední parcela byla volná až do doby před 2 lety. Patřila staré paní, která bydlí daleko za Prahou, a tak jsem se jí o pozemek celá léta starala. Před 5 lety jsem postavila nový plot - podezdívka do 80cm a drátěnka. Majitelka souhlasila, protože původní plot byl chatrný a neplnil svůj účel (její chatka i náš dům byl vykraden). Plot jsem postavila na místě starého plotu (můžu dokázat fotografiemi). Před 2 lety paní zahradu prodala a nový soused začal stavět dům. Dům má postaven, všechna i mimořádná povolení jsem mu podepsala a on teď vyrukoval s informací, že plot stojí zčásti na jeho pozemku a chce za pozemek zaplatit vysokou sumu nebo plot zbourat nebo zbourat jeho část a v tom "vykousnutí" do mé zahrady postavit svůj zahradní dům. Jako důkaz o tom, že můj plot zasahuje do jeho pozemku mi předložil jakýsi nákres údajně od geodetů. Dozvěděla jsem se, že jsem měla být k vyměření (pokud se uskutečnilo) přizvána. Jedná se o výměru 6 - 8m2, které mají tvar úzkého trojúhelníku o odvěsně 15m a základně 80cm. Můžu uplatnit skutečnost, že plot stojí přesně na místě plotu starého a bydlím tu 16 let? Můžu uplatnit, že jsem plot stavěla v dobré víře i pro sousedku? Jaký důkaz o pravdivosti sousedova tvrzení mám brát za právoplatný? Geodet mě bude stát 5 až 8 tisíc a jako samoživitelka je nemám... Má soused právo můj plot zbourat? Má právo postavit si zahradní dům o půdorysu 4x3m do mé zahrady nebo přímo na hranici obou pozemků? A jak je to s cenou za takový pozemek, podle čeho se řídí cena za jeden m2? Zatím mi nedokázal nikdo poradit a soused mi vyhrožuje, že 16. 3. 2015 můj plot zbourá. Prosím o radu. děkuji

Stavba RD - nový projekt

5.3.2015

Dobrý den, přemýšlíme s manželem o koupi pozemku s projektem domu. Pozemek se nám líbí, ale projekt domu je moc velký, jsou již vylité pasy. Povolí nám stavební úřad stavbu jiného domu na tomto místě (pokud bychom respektovali alespoň část již zalitých pasů. Děkuji

Koupě pozemku - zjištění sítí

2.3.2015

Dobrý den. Mám zájem o koupi pozemku. Jedná se podle katastrálního úřadu o stavební pracelu, dokonce má i číslo popisné. Ten dům je ale na demolici (již léta tam nikdo nebydlí) a já mám v plánu postavit na pozemku na jiném místě menší domek. Nemůžu zjistit, jestli je na pozemku kanalizace nebo septik, vodovod nebo studna, připojení elektriky atd. Bez těchto informací nemohu plánovat. Kde to zjistím, když mi na stavebním, katastrálním i finnančním odboru města řekli, že tyto informace nemají? Ani vlastně nevím, jakou cenu mám nabídnout městu za tento pozemek. Mám jen vybrané místo a vůbec nic o něm nemohu zjistit. Poradíte? Děkuji

Rekonstrukce bytu - nosná zeď

2.3.2015

Ahoj, rekonstruujeme byt v osobním vlastnictví. Vybourali jsme umakartové jádro a nyní se zde bude vystavovat příčka z heblu. Rád bych se zeptal, zda mohu vrtat do nosné zdi? Jde mi o to, že zde bude kuchyně do L a jedna strana je nosná a druhá přistavěná příčka. Když budu na nosnou zeď přichytávat např. kuchyňské skříňky, tak musím to někde oznamovat? To samé, když bych tudy chtěl vést pár centimetrů elektřinu, která se mi neschová pod skříňky do lišty? Děkuji za odpověď.

Vlhkost obvodových stěn, tvorba plísní

1.3.2015

Vlhko a plíseň za novou kuchyni nad sklepem a, potřeboval bych radu. Před 2 lety jsem rekonstruoval dum(nova okna a v podlaze polystyren. Pote co se dala nova kuchyň na Zed tak se za ni neustále objevuje plíseň. Tato kuchyň se nachází nad sklepem, který je více méně uzavřeny a spatne se vetra. V podlaze je polystyren a zdi sklepa pod podlahou jsou kamenne. Co proti tomu dělat ? Pomohlo by udělat průduchy do sklepa aby tam sel vzduch a zvenku nahodit kamennou podezdivku sklepa aby nesakly spáry mezi kameny vlhkost ? Nebo nejakej jiné rady? Děkuji za ochotu Jirka

Střešní výlez ke komínu

27.2.2015

Dobrý den, slyšel jsem, že revizní výlez ke komínu musí mít určitou velikost. Nikde jsem se však nedopátral zda ano, či ne. Existuje nějaká norma, která řeší střešní výlez ke komínu? Jeho velikost a umístění? Pokud ano, jaké jsou hodnoty pro jeho velikost a umístění. Děkuji

Vyzdívání svislých konstrukcí

25.2.2015

Dobrý den, prosím o vysvětlení, proč se při zakládání první řady cihel (v mém případě cihla 30T) nevyzdívají prostory budoucích dveří? Podlaha je projektována takto :150 mm podlahový polystyren+ podlahové topení+zalití betonem+podlahová krytina. Celková podlaha tak bude cca 230 mm. Chtěl bych první řadu cihel koncipovat jako jednotný celek - bez "mezer" na vchod.dveře, terasové dveře. Děkuji za odpověď Martínek T.

Stavba na vlastním pozemku

24.2.2015

Dobrý den, vlastním pozemek vedený na katastru jako typ pozemku :trvalý travnatý porost.Můžu zde postavit kůlnu bez ohlášení,jakých rozměrů a může být podsklepená,nebo jen na betonové desce,nebo betonových pilířích? Děkuji za odpověď. S pozdravem Š.D.

Stavba na hranici pozemku

24.2.2015

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda je skříň na kterou jsem dal střechu stavbou. Sehnal jsem si staré vyřazené velké skříňě co sloužily původně jako líhně a postavil jsem si je na itongové tvárnice aby neležely přímo na trávě. Z vrchu jsem na ně připevnil tabule vlnitého eternitu, protože jsou celodřevěné, tak aby nemokly. Sousedka na mě poslala stavební úřad, protože prý jakákoliv stavba má být alespoň dva metry od hranice pozemku a teď jde o to jestli toto stavba je. Skříňě nejsou nijak ukotveny k zemi, jenom jak jsem psal leží na cihlách. Rozměr jedné skříně je: š.1m, d.2,5m v.2,1m. Od hranice pozemku jsou 0,55m a jde o to že je posunout moc nemůžu, protože mi vadí terení úpravy. Ještě mě napadlo, co kdybych na ně pokud to tedy jako stavba bude bráno namontoval kola? Děkuji předem za odpověď.

Změna nosné konstrukce

22.2.2015

Dobrý den, chtěl bych vědět jestli u tohoto rodinného domu http://www.gservis.cz/projekty-rodinnych-domu/miami.html je konstrukčně nutná středová chodbová 25cm stěna,jestli nebude stačit stěna 10cm. Děkuji za odpověď.