Odborná stavební poradna, stránka 198

připojení stavebního pozemku na komunikaci a provedení přípojek na inž. sítě

11.7.2012

Dobrý den, jsem majitelem pozemku, ke kterému vede od silnice 2. třídy cesta, uvedená v KN jako ostatní komunikace. Majitelem pozemku pod touto komunikací, je soukromá osoba. Asfaltový povrch a osvětlení + zimní údržbu zajišťuje obec. Na katastru není na pozemku cesty žádné věcné břemeno, přesto slouží tato komunikace cca osmi domům. Máme v plánu stavět na našem pozemku RD, ale na náš pozemek není z cesty zbudován sjezd. Potřebujeme v tomto případě vyjádření policie ČR? Dopravního úřadu? Obce? Nebo postačí pouze písemný souhlas soukromého majitele cesty s vybudováním sjezdu? Dále máme prozatím připraven návrh na vklad věcného břemene chůze a jízdy do KN, budeme ale potřebovat také věcné břemeno vedení kanalizace?, jelikož se z pozemku chceme napojit na kanalizaci na dešťovou vodu, která vede ve zmíněné cestě. Dále se chci zeptat, jestli v případě, že bychom pro napojení na kanalizaci potřebovali podvrtat cestu, potřebujeme souhlas majitele pozemku cesty, nebo i souhlas majitele komunikace (obce)? Děkuji

osazení světlovodu na RD

10.7.2012

Prosím o radu: potřebuji povolení od stavebního úřadu nebo souseda, když chci nainstalovat světlovod do rodinného domu a jsem majitelem. Světlovod bude vyúsťovat na stranu k sousedům, máme zkosenou střechu. Děkuji za rady a odpověď.

stavba včelína s komínem

10.7.2012

Dobrý den, mám postavený celodřevěný včelín (sedlová střecha do 5 m výšky), stojící na betonových kostkách v nezastavěné oblasti. Součástí včelínu je místnost jako technické zázemí včelaře. Pro potřebu přípravy krmení včel a k vyvařování staršího vosku jsem postavil komín (komínový systém). Včelín je 7 km od mého bydliště. Pro stavební povolení nestačí stavebnímu úřadu uvést využití komínu: pro potřebu přípravy krmení včel a k vyvařování staršího vosku. Mohli byste mi poradit, zda neexistuje nějaké stanovisko, vyjádření, vyhláška, předpis nebo zkrátka něco, čím bych podložil výstavbu komína? Místnost ve včelínu využívám též v zimním období pro přípravu na následující sezonu. Děkuji za odpověď.

realizace terasy u rozestavěného RD

9.7.2012

Dobrý den, stavíme rodinný dům, v původním projektu nebyla zakreslená terasa. Terasu bychom chtěli dostavět, byla by klasicky pojata jako betonový záklop na betonových pásech, přiléhala by k domu. Potřebujeme k tomu stavební projekt a ohlášení stavby? Moc děkuji

plánovaná stavba bytových domů v blízkosti hřbitova

8.7.2012

Vážená poradno, po svých rodičích jsem na hřbitově zdědila hrob, neboli též hrobové místo. Nyní jsem se dověděla, že se bude hned za plotem dotčeného hřbitova stavět monumentální stavba v podobě asi patnácti třípatrových a čtyřpatrových obytných domů. Proto Vás prosím o radu, zda jsem, či nejsem, účastníkem stavebního řízení? Podotýkám, že stavební řízení je již v běhu a dosud mne úřad, jakožto majitele hrobu, ke stavebnímu řízení nepřizval. Toto zajímá i mnohé další vlastníky hrobových míst, ať už z důvodů pietních či z důvodu hygienického ochranného pásma. Za Vaši odpověď Vám velmi děkuji

kolaudace sousedního RD (přesah stavby na cizí pozemek)

6.7.2012

Dobrý den, sousedé předělávají svůj dům dle "starého stavebního zákona". Úpravami došlo i k přesahu jejich střechy na náš pozemek, což bylo součástí i stavebního povolení. Tento přesah je však ve skutečnosti třikrát větší, než je uvedeno v projektové dokumentaci. Jsme ze zákona povinni být přizváni ke kolaudačnímu řízení, kde bychom mohli své námitky ještě uplatnit (nesouhlasí i další věci) nebo se může stát, že nás příslušný stavební úřad k tomuto řízení nepřizve? Příslušné právní normy jsem četla, nejsem si však jista, zda podle tohoto výkladu mezi účastníky kolaudačního řízení skutečně patříme. Děkuji

připojení zahradního domku na rozvod elektro

2.7.2012

Dobrý den, budu provádět elektrickou přípojku k zahradnímu domku. Elektrárenská společnost udělala svod ze sloupu do rozvodné skříně, která je hned u sloupu. Zde bude i měřící místo. Já si zajišťuji kompletní přípojku od rozvodné skříně až k zahradnímu domku (cca 100 m). Sloup elektrického vedení i celá přípojka je na mém pozemku. Chtěl bych se zeptat, co potřebuji za povolení (případně zda vůbec, když provádím výkop na svém pozemku), abych mohl začít provádět výkopové práce a provést vlastní položení kabelu a pak samozřejmě uvést vše do provozu? Předem děkuji za odpověď

změna majitele RD v průběhu stavby

2.7.2012

Dobrý den, žádám Vás o radu, jak postupovat v případě, kdy se během stavby RD změní majitel pozemku? Stavební povolení včetně technické dokumentace bylo vydáno na otce, jakožto majitele pozemku. Nyní, před dokončením a kolaudací stavby, byl pozemek přepsán na mě - dceru, na základě darovací smlouvy. Jak prosím mám jako nový majitel postupovat, jestliže budu chtít RD řádně zkolaudovat.? Moc děkuji za Vaši pomoc.

realizace přístupové komunikace k rodinným domům

30.6.2012

Dobrý den, v blízkosti naší nemovitosti došlo k výstavbě přístupové komunikace k rodinným domům. Nyní se na ni dodatečně vede územní řízení. Obecný stavební úřad určil, že se jedná o neveřejnou účelovou komunikaci a odbor dopravy se k ní nemusí vyjadřovat. V územním řízení se však nic o neveřejné komunikaci nepíše. Je možné, aby stavební úřad vyhodnotil tuto komunikaci za neveřejnou, když se jedná o trvale zastavitelné území a jsou zde parcely pro výstavbu dalších rodinných domů? Navíc nejedná se o uzavřený prostor a je zde přístup ostatních vlastníků ke svým parcelám. Neměl by toto řešit odbor dopravy?

změna vlastníka stavby komunikace a zrušení stavebního povolení

25.6.2012

Dobrý večer. Prosím o váš názor na možnost zrušení stavebního povolení vydaného v roce 2005 na výstavbu místní komunikace v zastavěné části obce. Stavební povolení je vydáno na stavebníka - podnikající fyzickou osobu, která po provedeném konkurzu ukončila svou činnost, a ke změně vlastníka pozemku, který ve stavbě komunikace nemá v úmyslu pokračovat. Stavba místní komunikace nebyla dokončena. Děkuji moc.