5.8.2012
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co pod sebou skrývá pojem stavba pro zemědělství a stavba pro chovatelství. Na ploše luk a pastvin (v CHKO Jizerské hory) chceme chovat ovce, k tomu, abychom se o ně mohli starat, je třeba postavit ustájení, a také nějakou "salaš", ve které bychom mohli přebývat, abychom byli schopni poskytnout dostatečnou péči. Na stavebním úřadě nám řekli, že lze postavit právě stavbu pro zemědělství, chovatelství (do 70 m2), na obci, že pozemek lze využívat jako plochu ekologického farmaření, a že stavby, které budou vyplývat z účelu pozemku, tam lze realizovat. Proto bych se chtěla zeptat na tyto 2 pojmy, které jsem nikde nenašla. Děkuji
Pojem „stavby pro zemědělství“ řeší ustanovení § 3 písm. f) vyhlášky č. 268/2009 Sb. „o technických požadavcích na stavby“.…
1.8.2012
Zdravím všechny. Pronajali jsme si byt. Jedná se o půdní mezonetovou vestavbu. Jsme prvními nájemci. Jenomže byt není stále zkolaudovaný. Je to velký problém? A hrozí případná sankce nám, nebo pronajímateli? Děkuji za odpověď.
Stavbu nebo její část nesmíte užívat do té doby, než je stavebním úřadem uvedena do trvalého užívání. V případě, že by toto…
1.8.2012
Dobrý den. Chtěl bych stavět rodinný domek nebo rekreační objekt na úzkém pozemku, kde soused je svým rodinným domkem na hranici pozemku a nepovolí mi výjimku, takže 7 metrová vzdálenost odstupu při 9 m širokém pozemku znemožňuje stavbu. Na svém pozemku mám ale k sousedovu domu přistavěnou a zkolaudovanou garáž. Moje otázka zní, zda můžu za garáží postavit rodinný domek nebo rekreační objekt - vzdálenost mezi mým a sousedovým domem bude 3,5 m - šíře garáže, což je v rozporu, ale mezi stavbami je přece jiná stavba, takže by to nemuselo vadit. Garáž je pouze přízemní, ale domek by mel dvě patra. Děkuji za odpověď.
Odstupové vzdálenosti mezi jednotlivými stavbami a odstupové vzdálenosti staveb od sousedních pozemků stanovuje § 25 vyhlášky č. 501/2006…
30.7.2012
Podepsali jsme stavební plány domu na sousedním pozemku. Teprve ve chvíli, kdy vyrostly boční stěny domu, jsme zjistili, že plány domu byly vloženy do mapy v jiném měřítku (podstatně menší), cítíme se podvedeni. Má toto hlídat stavební úřad? Plány sousedům člověk nepodepisuje často a dopředu nepředpokládá podraz, je možnost odvolání? Děkuji za odpověď.
Z textu dotazu usuzuji, že se jedná o povinnosti souseda (jako stavebníka stavby) seznámit vlastníky sousedních pozemku a staveb se svým…
30.7.2012
Dobrý den, moc Vás prosím o radu, jak mám postupovat v případě podezření, že má soused ze studny udělaný septik? V minulosti tomu tak bylo na 100 %, ale já jsem u přítele ještě nebydlela a pak jsme studnu nepoužívali. Tuto používáme cca 8 let pouze na zalévání zahrady. Před nedávnem jsem si nechala na HL udělat rozbor a bylo naměřeno mj. 82 fekálních bakterií a 128 dusičnanů. Na OÚ Mutěnice mně bylo řečeno, že zjistí, kdo ze sousedů není připojen na veřejnou kanalizaci, ale zatím se nic neděje. Co mám podle Vás dělat? Děkuji za odpověď.
O pomoc požádejte příslušný vodoprávní orgán, kterým je odbor ochrany životního prostředí městského úřadu nebo magistrátu města.…
28.7.2012
Dobrý den, existuje nějaké zákonem dané ochranné pásmo domu? Místní zemědělské družstvo nám prakticky vypustilo dobytek 3 m od domu. Dá se proti tomu nějak bránit? Děkuji za odpověď
Rozhodnutí o ochranném pásmu chrání stavbu, zařízení nebo pozemek před negativními vlivy okolí, nebo chrání okolí stavby nebo pozemku…
27.7.2012
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na oplocení. Máme doma několik desítek let staré oplocení z pletiva a chceme ho zbourat a postavit zde betonový plot. Vyskytl se ale problém se souhlasem majitele sousedního pozemku. On je to totiž panelový dům a podle KN je cca 50 majitelů. Opravdu musím mít od všech podpis, že s tím souhlasí nebo se to dá nějak obejít? Jelikož už máme sjednanou firmu na stavbu onoho plotu, tak bychom uvítali co nejrychlejší vyřízení. Děkuji za případnou odpověď.
Stavba oplocení, v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona, nepodléhá stavebnímu povolení ani ohlášení. Lze ji realizovat na…
21.7.2012
V řadě osmi pozemků o rozměrech cca 10 x 80 m je jeden z pozemků rozdělen na dvě parcely, každá má jiného vlastníka. K zadní parcele je přístup možný pouze přes parcelu přední. Všechny pozemky jsou v územním plánu určeny pro výstavbu bydlení. Stavební úřad podmiňuje vydání stavebních povolení pro všechny tyto pozemky zřízením přístupu majitele zadní parcely k veřejné komunikaci a to i pro majitele pozemků, které s tímto rozděleným pozemkem nesousedí. Je postup stavebního úřadu správný? Jak lze proti požadavku stavebního úřadu postupovat? Děkuji Vám za odpověď.
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ukládá, že stavby se podle druhu a potřeby umísťují…
19.7.2012
Dobrý den, jsou sousedé účastníci stavebního řízení při žádosti o změnu v užívání části stavby (za účelem živnosti mimoškolní výchova a vzdělávání), jestliže provoz bude probíhat uvnitř budovy a venku na pozemku pouze 1 hodinu dopoledne a 1 hodinu odpoledne? Sousedé jsou proti provozování této živnosti kvůli hluku (subjektivní pocit). Ostatní orgány (hygiena, hasiči, dopravní policie, obec) vydaly kladné stanovisko. Objekt je kolaudován jako RD. Jak by měl stavební úřad správně postupovat?
Vlastníci sousedních pozemků a staveb mají být zahrnuti do okruhu účastníků stavebního řízení v případě, že realizací stavby a s ní…
19.7.2012
Dobrý den, rád bych se zeptal na pravidla pro odstupy a výšku vedlejších staveb sousedících se zahrádkou k našemu RD. V současné době máme rozestavěn řadový RD s zahradou o rozměrech cca 12 x 12 m. Soused za naším domem, jakoby přes zahradu, v současnosti staví RD ve vzdálenosti cca 25 m od našeho RD, nicméně se rozhodl, že svou malou garáž rozšíří na 3-garáž a v patře vybuduje obytné místnosti. Stávající garáž měla být do 25 m2 a nízká. Současná je 11 m dlouhá a v hřebeni sedlové střechy 6,2 m vysoká. Stavbu se rozhodl umístit 2 m od našeho plotu a podle něj s tím musíme automaticky souhlasit. Osobně bych neměl proti jeho zálibě v autech nic, kdyby jeho 3-garáž nedosahovala výšky 6 m a zastínila nám veškerý výhled na zeleň. Je nějaká možnost ovlivnit výšku této vedlejší stavby? Děkuji
„Automaticky“ s touto stavbou samozřejmě souhlasit nemusíte. Odstupové vzdálenosti staveb od sousedních pozemků a od sousedních staveb…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
