17.7.2012
Dobrý den, chci si nechat vybudovat parkovací stání na pronajatém pozemku města. Smlouvu o umístění stavby mám. Jedná se o dvě parkovací stání. Je nutné dělat projekt pro stavební povolení a dokumentaci pro územní řízení? Nestačí ohlášení stavby? Děkuji
V tomto případě záleží jednak na druhu dotčeného pozemku a jednak na konstrukčním provedení parkovacích stání. Pokud je pozemek veden…
16.7.2012
Dobrý den, je možné postavit obecní plynovod přes soukromý pozemek bez povolení majitele pozemku? V roce 2004 byl postaven plynovod na pozemku a nyní chce firma uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemena. Musím s tím souhlasit? Děkuji za odpověď
Majetkoprávní poměry, týkající se navržené stavby, musejí být vyřešeny do doby podání žádosti o stavební povolení. Jedním z…
15.7.2012
Mám rekreační chatu, ke které bych ráda přistavěla pergolu a jednoduché venkovní dřevěné schody (jedno rameno), které by vedly na lodžii obytné místnosti. Schody by nebyly pevně stavebně spojeny s chatou, byly by kotveny na betonovém prahu a nahoře na trámu pergoly. Mám dva dotazy: musí takové schody navrhovat autorizovaný inženýr? Může mít pergola přistavěná k chatě podchodnou výšku 200 cm, když je současná podchodná výška suterénu chaty 190 cm, aby pergola nepřesahovala nad podlahu lodžie? Vyjadřuje se k tomu stavební úřad? Děkuji za odpověď.
Dle mého názoru se nejedná o novou samostatnou stavbu, ale o přístavbu stávající stavby (bude se stávající stavbou konstrukčně i…
13.7.2012
Dobrý den, rád bych se poradil o následující situaci a předem se omlouvám za obsáhlost. Vlastním dvoupodlažní rekreační chatu dle KN "stavba pro rodinnou rekreaci" s přiděleným číslem evidenčním o zastavěné ploše 38 m2 stojící na mém pozemku "zastavěná plocha a nádvoří" téže výměry, který je uprostřed opět mého pozemku "trvalý travní porost" o rozloze cca 380 m2 se statutem ochrany zemědělského půdního fondu a evidovaným BPEJ. Celý tento soubor je zanesen do územního plánu obce jako "zastavitelné území chatových osad a zahrádkářských kolonií". Můj dotaz zní takto: je možné stávající stavbu při zachování základů nahradit novou, opět rekreačního charakteru, případně ji rozšířit (o cca 16 m2) na zmíněný pozemek s půdní ochranou? Je v případě této situace nutné vyjímat onu půdní ochranu, jedná-li se dle územního plánu o zastavitelné území, avšak nikoliv určeného pro bydlení? Je toto nutné při stavbě, která by byla umístěna na traverzách přesahujících částí (právě těch 16 m2) nad onen pozemek s ochranou, aniž by byly v této části v kontaktu s terénem? Nepostačí stavební ohlášení a bude nutné žádat o stavební povolení, jedná-li se o rekreační stavbu do 150 m2 a pouze dvěma nadzemními podlažími? Plánujeme tam s rodinou pobývat většinu roku a jen v případě tuhé zimy se přesídlit do města, kde vlastníme byt. Nepožaduji tedy ani trvalý pobyt, ani "obecní servis", protože do města dojíždím každý den do zaměstnání. Moc děkuji za objasnění této situace.
Popsanou stavbu pro rodinnou rekreaci lze, za splnění podmínek uvedených v § 104 odst. 1 stavebního zákona, realizovat na základě ohlášení…
13.7.2012
Dobrý den, mám dotaz ohledně připojení na inženýrské sítě. Koupil jsem pozemek v zastavitelné oblasti obce a ten nechal rozparcelovat. Stavební úřad vydal souhlas bez jakékoliv připomínky nebo podmínky. Teď jsem žádal obec o připojení na inženýrské sítě, které vedou v těsné blízkosti pozemku, nicméně starosta obce napsal, že v oblasti, kde je možné se připojit na sítě je podle územního plánu navržena komunikace, která vede na mém pozemku, a proto nesouhlasí s připojením tohoto pozemku. Na stavebním úřadě mi bylo řečeno, že s touto komunikací již počítáno není a ani není žádný projekt, který by tuto komunikaci řešil. Chci se zeptat, zda v tomto případě může obec odmítnout připojení zastavitelného pozemku jen z důvodu územního plánu, který nikdy nebude realizován? Děkuji za odpověď.
Není až tak důležité, zda s předmětnou komunikací někdo „počítá“, či nikoliv. Důležitá však je, zda je tato komunikace navržena…
11.7.2012
Dobrý den, jsem majitelem pozemku, ke kterému vede od silnice 2. třídy cesta, uvedená v KN jako ostatní komunikace. Majitelem pozemku pod touto komunikací, je soukromá osoba. Asfaltový povrch a osvětlení + zimní údržbu zajišťuje obec. Na katastru není na pozemku cesty žádné věcné břemeno, přesto slouží tato komunikace cca osmi domům. Máme v plánu stavět na našem pozemku RD, ale na náš pozemek není z cesty zbudován sjezd. Potřebujeme v tomto případě vyjádření policie ČR? Dopravního úřadu? Obce? Nebo postačí pouze písemný souhlas soukromého majitele cesty s vybudováním sjezdu? Dále máme prozatím připraven návrh na vklad věcného břemene chůze a jízdy do KN, budeme ale potřebovat také věcné břemeno vedení kanalizace?, jelikož se z pozemku chceme napojit na kanalizaci na dešťovou vodu, která vede ve zmíněné cestě. Dále se chci zeptat, jestli v případě, že bychom pro napojení na kanalizaci potřebovali podvrtat cestu, potřebujeme souhlas majitele pozemku cesty, nebo i souhlas majitele komunikace (obce)? Děkuji
Pro připojení sjezdu na místní komunikaci je nutné požádat příslušný dopravní úřad o povolení připojení pozemku na komunikaci.…
10.7.2012
Prosím o radu: potřebuji povolení od stavebního úřadu nebo souseda, když chci nainstalovat světlovod do rodinného domu a jsem majitelem. Světlovod bude vyúsťovat na stranu k sousedům, máme zkosenou střechu. Děkuji za rady a odpověď.
Osazení světlovodu je „stavební úpravou“ stavby. Stavební úpravy stavby rodinného domu, kterými se mění vzhled stavby, vyžadují podle…
10.7.2012
Dobrý den, mám postavený celodřevěný včelín (sedlová střecha do 5 m výšky), stojící na betonových kostkách v nezastavěné oblasti. Součástí včelínu je místnost jako technické zázemí včelaře. Pro potřebu přípravy krmení včel a k vyvařování staršího vosku jsem postavil komín (komínový systém). Včelín je 7 km od mého bydliště. Pro stavební povolení nestačí stavebnímu úřadu uvést využití komínu: pro potřebu přípravy krmení včel a k vyvařování staršího vosku. Mohli byste mi poradit, zda neexistuje nějaké stanovisko, vyjádření, vyhláška, předpis nebo zkrátka něco, čím bych podložil výstavbu komína? Místnost ve včelínu využívám též v zimním období pro přípravu na následující sezonu. Děkuji za odpověď.
Požadavku stavebního úřadu nerozumím. Netuším, z jakého důvodu účel užívání komína zpochybňuje. Komín musí navrhnout oprávněná…
9.7.2012
Dobrý den, stavíme rodinný dům, v původním projektu nebyla zakreslená terasa. Terasu bychom chtěli dostavět, byla by klasicky pojata jako betonový záklop na betonových pásech, přiléhala by k domu. Potřebujeme k tomu stavební projekt a ohlášení stavby? Moc děkuji
V tomto případě se jedná o změnu stavby před jejím dokončením. Tato změna podléhá schválení stavebního úřadu. Pokud byla stavba RD…
8.7.2012
Vážená poradno, po svých rodičích jsem na hřbitově zdědila hrob, neboli též hrobové místo. Nyní jsem se dověděla, že se bude hned za plotem dotčeného hřbitova stavět monumentální stavba v podobě asi patnácti třípatrových a čtyřpatrových obytných domů. Proto Vás prosím o radu, zda jsem, či nejsem, účastníkem stavebního řízení? Podotýkám, že stavební řízení je již v běhu a dosud mne úřad, jakožto majitele hrobu, ke stavebnímu řízení nepřizval. Toto zajímá i mnohé další vlastníky hrobových míst, ať už z důvodů pietních či z důvodu hygienického ochranného pásma. Za Vaši odpověď Vám velmi děkuji
Účastníky územního ani stavebního řízení nejsou nájemci pozemků. Dle mého názoru tedy není možné nájemce hrobových míst zahrnovat…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
