odstupová vzdálenost příjezdové cesty od potoka
25.3.2012
Dobrý den, nikde nemohu najít min. odstupovou vzdálenost příjezdové cesty od hranice potoka. Víte někdo, jaká je? Děkuji
Tato odstupová vzdálenost v žádném zákonném předpise stanovena není. Příjezdová cesty však musí být navržena takovým způsobem, aby…
přeložka plynové přípojky a HUP
22.3.2012
Na pozemku byl HUP uprostřed plotu, potřebuji ho přesunout na okraj pozemku, cca 8 m. V infocentru plynáren mi řekli, že mám nechat vypracovat nový projekt a přípojka bude nová. Nechal jsem tak udělat. Po příchodu na plynárny mi řekli, že projekt netřeba, že se udělá HUP na přípojce před plotem, ať jen nechám vykopat před plotem „šlic“ pro novou rouru (vně pozemku) a přivede se do nové skříňky. Zakreslili jsme tuto změnu do původního "nového" projektu, dostal jsem schvalovací razítko a začal kopat. Po vykopání přišel plynař a řekl, že to tak nejde a že musím vykopat nový výkop, ale už na svém pozemku a tam to půjde. Na obecním pozemku prý nesmí být plynové vedení jinak než kolmo z řádu na pozemek. Jak to tedy je? Tři lidé od plynu mi dali tři rozdílné informace a já obíhám a kopu.
Napojení přípojky na plynovod se provádí vždy kolmo a až od 1 m od plynovodu může být prováděny nezbytný počet zlomů s tím, že opět…
demolice a stavba nového oplocení (změna materiálového provedení)
22.3.2012
Dobrý den. Chtěla bych znát váš názor. Včera soused úmyslně shodil svou zeď mezi mým a jeho pozemkem. Veškeré torzo zdi mi spadlo na pozemek a poškodilo zeleň. Soused odmítá postavit novou zeď, která nás odděluje a tvrdí, že mu nemůže žádný zákon nakázat dát zeď do původního stavu. Mezi námi chce postavit drátěný plot. S tím ovšem nesouhlasím. Děkuji za brzkou odpověď.
Soused má v tomto případě pravdu, neexistuje žádný zákonný předpis nařizující provést stavbu nového oplocení v původní podobě. Až…
změna v průběhu stavby sousedního RD
21.3.2012
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně hrubé stavby RD našeho souseda, který si oproti schválené stavební dokumentaci zvětšil jedno okno asi o třetinu původní velikosti, zrealizoval jedno okno, které v dokumentaci vůbec není a jedno umístil do jiné výšky. Změny by nám nevadily, kdyby zvětšené okno a jedno okno navíc nesměřovaly do okna našeho obýváku. Dle mého názoru by měly být tyto změny projednány a povoleny v rámci změny stavby před dokončením, soused však tvrdí, že tomu tak není. Předem děkuji za odpověď
Změna stavby před jejím dokončením je řešena v ustanovení § 118 stavebního zákona. Změnu stavby oproti schválené projektové dokumentaci…
stavba komunikace (souhlas spoluvlastníků pozemku)
20.3.2012
Dobrý den, vlastníme pozemek, který je zahrnut v územním plánu. V současné době je v pronájmu u zemědělského družstva. V mapách, které vlastníme, vede kolem pozemku cesta, která má cca 20 podílových vlastníků a my jsme jedním z nich. Tato cesta je též v pronájmu u ZD, tedy zoraná a jinde než na mapě neexistuje. V územním plánu je ale opět zakreslena. Tato "neexistující" cesta se v mapách napojuje na stávající komunikaci. K našemu pozemku je to z tohoto místa pouze cca 20 m, tedy zhruba jeden až dva podíly cesty. V současné době řešíme, jak s tímto podílem naložit a jak komunikaci vybudovat. Je možné, že musíme my, jakožto soukromá osoba, kontaktovat zbylých 20 vlastníků cesty abychom si mohli na vlastní náklady část cesty vybudovat a zajistit tak přístup k našemu pozemku (budoucí parcele)? Jak je to pak s těmito podíly oné cesty? A jakou roli v tomto má hrát obecní úřad, který je též podílníkem této cesty? Předem děkuji za odpověď.
Stavba komunikace na předmětném pozemku fyzicky neexistuje a je tedy nutné ji vybudovat. Stavbu komunikace i inženýrských sítí lze na pozemku…
zřízení a provoz kempu v CHKO
20.3.2012
Dobrý den, soused na svých pozemcích zřídil kemp, který zasahuje i na lesní pozemek v jeho vlastnictví, jedná se o pozemky CHKO 2-4 stupně. Vykácel stromy, zahrnul pozemky sutí, které značně navýšil a navíc nikdo z přímých sousedů nebyl o záměru informován, zda souhlasíme. Ptáme se tedy: je možné dělat bez ohlášení, povolení terénní úpravy na lesních pozemcích a pozemcích v CHKO? Je možné, aby měl povolení na provozování kempu, aniž by sousedé nebyli účastníci řízení, tedy nebyli informováni pro případné podněty k jeho záměrům? Děkujeme, Vaše odpověď nám bude velmi nápomocna.
Zřízení kempu a s ním spojené terénní úpravy musí schválit příslušný stavební úřad a to podle rozsahu činností v územním…
obtěžující provozovna zahradnictví na sousedním pozemku
19.3.2012
Dobrý den, na podzim jsme koupili nemovitost, která sousedí s pozemkem, na kterém je již roky provozováno zahradnictví. Teď jsme zjistili, že přestože zahradník má pracovní dobu od pondělí do soboty, tak pracuje celý týden, tedy i v neděli a je schopen za naším plotem nakládat štěrk i v neděli v 8 hodin. Snažili jsme se s ním domluvit, ale jeho argument zněl, že on tady měl zahradnictví dřív, než tam vůbec nějaké obytné domy vyrostly, tudíž je to jen náš problém. Jedná se mi o tom, zda v tomto případě si skutečně může dělat soused co chce a dodržovat max. noční klid? Děkuji
Jestliže s provozovatelem zahradnictví není možná dohoda, jedinou možností k nápravě věci je se obrátit na příslušný stavební úřad…
stavba WC na zahradě
17.3.2012
Prosím, mohu si na zahradě umístit dřevěný WC, zakoupený, instalovaný na betonové dlaždice, uvnitř chemický záchod? Podléhá toto nějakému ohlášení?
Záleží na skutečnosti, zda příslušný stavební úřad bude záchod považovat za „stavbu“, nebo za výrobek plnící funkci stavby. Pokud…
světlá výška místnosti ve stavbě pro rodinnou rekreaci
16.3.2012
Dobrý den, nechali jsme si postavit zahradní chatku o výměře 24 m2, s podkrovím, respektive půdou. Světlá výška v přízemí je 218 cm. Na úřadě mi bylo řečeno, že budeme asi muset odstranit stavbu, jelikož vyřizujeme dodatečné stavební povolení, ale to nedostaneme, protože světlá výška musí prý být min. 250 cm a tím pádem nám to nikdo nezkolauduje. Vím, že toto platí pro rodinné domy, ale pro zahradní chatku, kterou, trvale nebudeme obývat, jsou snad možné i jiné parametry? Děkuji za odpověď.
Výška pobytových místností staveb pro rodinnou rekreaci (pojem zahradní chatka stavební zákon nezná) je dána ustanovením odst. 2 § 40…
kolaudace rodinného domu
16.3.2012
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak vlastně probíhá kolaudace rodinného domu, podle "nového" stavebního zákona? Když jsem tuto problematiku hledal na internetu, nikdy jsem nenašel přímou odpověď na rodinné domy, ať už s ohlašovací povinnosti (do 150 m2), tak pro domy s rozlohou větší jak 150 m2 a tedy se stavebním povolením. Nějaké informace jsem se dočetl pouze na této stránce, a to, že kolaudace probíhá dle § 120 stavebního zákona. Mnohokrát děkuji za odpověď
Stavba rodinného domu, ať už byla realizována na základě ohlášení stavebnímu úřadu nebo na základě stavebního povolení, se uvádí do…