Odborná stavební poradna, stránka 217

změna stavby (úprava projektové dokumentace) RD

24.8.2011

Dobrý den, budeme stavět dřevostavbu do 150 m2, projektovou dokumentaci už máme hotovou. Ale už teď přicházíme na to, že bychom v průběhu stavby chtěli udělat změny např. místo okna francouzského jen okno normální, nebo pracovnu rozdělit na 2 místnosti, aby tak vznikla i šatna. Je to možné? Co pro to musíme udělat? Je potřeba znovu překreslovat projekt? Děkuji za odpověď

stavba přístřešku (skladu) na zahradě

19.8.2011

Dobrý den. V rohu zahrady, která sousedí pouze s obdělávanými pozemky (majitel ZD) plánuji postavit přístřešek o rozměrech 18 x 5 m s vyzděnými "zády" a bočními stěnami a s otevřeným čelem. Podlaha zámková dlažba, střecha zřejmě klasická vazba a taška. Účelem užití bude úschova cirkulárky, drtiče na štěpky, zahradního nábytku, nářadí, valníku či přívěsných vozíků. O jaký typ stavby se jedná a v jakém zákonném režimu mám postupovat pro její legální výstavbu? Díky za info.

okna ve štítě RD na hranici pozemku

18.8.2011

Dobrý den. Mám velký problém a nevím si rady. Stavební úřad nepomůže, tak prosím vás o radu. Zakoupila jsem dům, kde ze dvou pokojů vedou okna do sousedova dvora. Nyní jsem se dozvěděla, že byly vybourány bez platného povolení. Před dávnými roky prý to byl jeden dům, který vlastnili 2 bratři, tudíž si tyto okna dělali do svého dvora, samozřejmě v té době bez stavebního povolení, takže mám okna „na černo“. Pak se bratři rozhádali a rozdělili i majetek na dva domy. Já zakoupila dům, domluvila jsem se z bývalým majitelem o výměně oken a vycházeli jsme spolu velice dobře. Pak jsem odjela s celou rodinou pracovat do Anglie a situace se změnila. Můj bývalý soused přepsal svůj dům na svou vnučku. Když jsem před dvěma lety přijela na prázdniny, zjistila jsem, že mi soused okna zazdil luxferami. Dala jsem vyrobit plastová okna, která jdou pouze vyklápět asi 15 cm, s neprůhledným sklem, aby byl soused spokojen. Luxfery jsme vymlátili a firma zasadila nová okna. Tento rok jsem přijela do ČR natrvalo, ale jaké bylo moje překvapení. Na oknech ze sousedova dvora mám železný rošt, který se vkládá na zpevňování betonu a na tom je připevněna hrubá černá plachta. Chodím na stavební úřad, ale zbytečně. Okna vlastně nemám a plachta není „stavba“, takže nemohou nařídit odstranění. Ať prý dovedu svědky, že tam okna byla už dávno. Proč to stavební úřad potřebuje? A co dělat, kam se vlastně obrátit? Soud trvá dlouho a my vybudovali v pokojích dětské pokoje. Větrat kvůli malému otevírání oken a plachtě na oknech je nemožné, slunce tam nejde vůbec, je tam všude plíseň na novém nábytku a plovoucí podlaze. Dům je situovaný tak, že není možné okna udělat jinde. Na stavebním úřadě jsem se svědkem byla, bývalý majitel sousedního domu dosvědčil, že vlastnil dům od roku 1974 a okna u mého domu již byla. Včera jsem byla na Policii ČR a ti to budou řešit jako přestupek. Nechápu, že jeho zákon chrání a já vlastně žádná práva 1 rok nemám. Než proběhne soud a nebudu muset nakonec okna zazdít? Prosím o radu. Děkuji

realizace „mobilního ohradníku“ pro chov ovcí

16.8.2011

Dobrý den, vlastním nějaké pozemky (orná půda) a chci na nich zřídit mobilní elektrický ohradník pro pár ovcí. Mohu toto realizovat bez územního souhlasu? Na územním plánování mi bylo řečeno, že pokud chci mobilní ohradník, žádné povolení nepotřebuji, jen souhlas sousedů. Pozemek neleží vedle žádné stavební parcely. Můžete mi prosím říct, ve které části stavebního zákona najdu přesně definici - co je to mobilní ohradník, zajímá mne především výška, rozměry atd., prostě cokoliv co bych neměla porušit, abych neměla pak problém se stavebním úřadem? Děkuji.

povolení stavby vodovodní přípojky

17.8.2011

Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu ve věci povolení vodovodní přípojky, respektive toho, že na mě požaduje stavební úřad dokumentaci signovanou autorizovanou osobou. Přípojka je délky 8 m a v trase se nachází plynovod a kabely telecomu. Děkuji za odpověď.

plánovaná stavba parkovacího stání (odstup od stávající studny souseda)

14.8.2011

Dobrý den, uvažuji o vybudování parkovacího stání v těsné blízkosti sousedova pozemku. Soused má studnu cca 3,5 m od budoucího parkovacího stání. Mohl by v tom být problém? Ve vyhlášce jsem našel zmínku pouze o odstupové vzdálenosti veřejných komunikací od studny, která je 12 m. Děkuji za odpověď

informování sousedů o zmáměru stavby RD

13.8.2011

Dobrý den. Podílník cesty, která není přístupová k mému pozemku, odmítá převzetí oznámení o stavbě rodinného domku. Ostatní podílnici oznámení převzali. Je možné se proti tomu postoji podílníka bránit? Jedná se o 1/8 polní cesty, která s mým pozemkem sousedí. Děkuji.

realizace nové komunikace a veřejného osvětlení

11.8.2011

Dobrý den, jsem vlastníkem parcely. Jedná se o novou lokalitu 12 parcel, ke kterým bude budována příjezdová cesta. Pozemek cesty je spoluvlastnictvím všech 12-ti majitelů. Má stavební úřad resp. odbor dopravy právo po nás požadovat vybudování veřejného osvětlení na nově budované komunikaci?

určení vlastnictví stávající opěrné zdi

10.8.2011

Dobrý den, nevím, kde bych našla úpravu pravidla podle, kterého se určuje vlastnictví opěrných zdí, pokud se jedná o terénně rozlišné pozemky - rozdíl výšek cca 2 m. Bylo mi vždy řečeno, že obecné pravidlo je, že opěrná zeď je pozemku, který ohrožuje, čili pozemku "nad". V případě, že opěrná zeď byla vystavena třeba před 70 lety. V katastrální mapě je takto i vyznačena. Existuje možnost, že katastrální úřad změní toto přiřazení? Je možné se proti tomu bránit?

odvolání obce proti stavebnímu povolení na stavbu RD (lhůta pro projednání odvolání)

10.8.2011

Obec se odvolala proti stavebnímu povolení RD. Prosím, do jakého termínu musí stavební úřad s odvoláním seznámit účastníky řízení včetně stavebníka stavby a předat jej společně se spisovým materiálem k přezkoumání svému nadřízenému orgánu a do jakého termínu musí tento nadřízený orgán vydat závazné rozhodnutí? Nedodržením termínu některého orgánu nabude stavební povolení právní moci?