Odborná stavební poradna, stránka 241

rekonstrukce chaty na rodinný dům

22.6.2010

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem týkající se přestavby rekreačního objektu (chaty) na RD. Vlastním ideální polovinu pozemku určenému k "plnění funkce lesa" + chatu se zděnými základy tamtéž, které je přiděleno evidenční číslo. Rád bych na stávajícím místě vybudoval objekt pro trvalé bydlení (pravděpodobně demolice a následná stavba). Jaké jsou podmínky pro tuto variantu? Je například možné rozšířit základy u nové stavby či zvednout budovu o patro? Plynou z uvedeného nějaké jiné nevýhody než jen, že není možné toto registrovat jako trvalé bydliště? Je také možné zbudovat nepevněnou příjezdovou cestu až k nemovitosti? Děkuji

spojení dvou malometrážních bytů v BD

19.6.2010

Dobrý den, koupila jsem byt v OV, který vznikl spojením dvou menších bytových jednotek. Do dnešního dne je u katastrálního úřadu vedený jako dvě obytné jednotky. Jsem už třetí majitel tohoto bytu. Je možná rekolaudace tohoto bytu tak, aby byl zavedený v katastru jako jedna bytová jednotka? Je k této rekolaudaci potřebný souhlas všech ostatních majitelů v bytovém domě? Děkuji

stavba RD na pozemku

12.6.2010

Dobrý den. Koupila jsem pozemek, na pozemku jsou základy se sklepem. Mohu na těchto základech postavit zahradní domek? Řeším tímto bytovou situaci. Mám v úmyslu zahradní domek užívat k trvalému bydlení, poté bych chtěla definovat zahradní domek na obytný dům. Co poradíte? Je toto možné realizovat? Nebo je lepší postavit zděný mini domek o 100 m2 do „L“ a stačí ohláška? Dostala bych na tuto stavbu dotaci nebo úvěr? Na pozemku je septik, elektrika, voda na hranici pozemku. Nemám žádné finanční prostředky, chci stavět z úvěru. Mám projektovou dokumentaci na garáž, která je vzhledově přesně co bych chtěla, jako bydleni mini domeček. Kuchyně spojená s obývákem 1 garáž projekt 2 garáž jako ložnice a sprcha, WC, vstupní hala. Je možná změna v projektu jednoduchá stavba, ne více jak 100 m2. Nechci si nechat dělat projekt na můj mini domek, když projekt mám a vím, co chci. Uvažovala jsem o zahradním domku a poté tuto stavbu ohlásit jako stavbu k bydlení. Prosím poraďte, co je nejjednodušší řešení. Mrzí mě, že žádná firma nedokáže vypracovat projektovou dokumentaci pro chudé - mini domek. Vše se pohybuje přes statisíce, miliony. Ani bungalov, ani dům na kolečkách není levný pro lidi, co chtějí bydlet na zahradě a ne v paneláku. Předem vám děkuji za vaši pomoc vyřešit mou bytovou situaci. Děkuji

připojení pozemku na komunikaci

11.6.2010

Dobrý den, vlastním pozemek, ze kterého chci vybudovat příjezdovou cestu k zahradě. Potřebuji stavební povolení nebo projekt na to? Mám vyřízený vjezd z komunikace na pozemek a připadá mi podivné, že bych potřebovala povolení nebo snad nějaký projekt, abych si jezdila po svém pozemku? Ještě podotýkám, že jsem pozemek, který byl vedený jako orná půda, byl vyjmut v ZPF a zaplacen výpočet. Jak to je? Děkuji za odpověď.

přístup na sousední pozemek (zřízení věcného břemene)

9.6.2010

Dobrý den, existuje nějaký předpis, že na pozemek musí být příjezdová cesta nebo stačí jen úzká cesta pro pěší? Soused má možnost dojet automobilem až před svoji branku po městské komunikaci, ale on by chtěl zajíždět i na svůj dvorek. Zde je na jeho pozemku jen úzká cesta. Chtěl by tedy používat část našeho pozemku a chce soudně vymoci věcné břemeno. Může nám to soud nařídit? Děkuji za odpověď

přístavba terasy k RD na hranici pozemku

9.6.2010

Dobrý den. Hranici pozemku tvoří štítová zeď sousedního domu, která je delší než štítová zeď mého domu. Mohu "nalepit" podpěrnou zeď pro terasu přímo na zeď sousedního domu?

stavba RD na pozemku jiného vlastníka

6.5.2010

Dobrý den, přítelkyně má pozemek a chtěli bychom na něm stavět rodinný domek. Je někde v zákoníku, že bych ten dům byl napsaný na mě a pozemek, na kterém by ten dům stál, byl její? Samozřejmě povolení stavby s jejím souhlasem. Abych se vyhnul 3 % zdanění při přepsání pozemku? Děkuji za odpověď

realizace terénních úprav v nezastavěném území

5.5.2010

Dobrý den, chtěla bych vědět, zda je možné v nezastavěném území provádět terénní úpravy, které vyžadují vydání územního rozhodnutí jako změnu využití území podle § 80 nového stavebního zákona nebo s odkazem na § 18 odst. 5 tohoto zákona to není možné? Jedná se pouze o provedení terénních úprav, aniž by se tím nějak měnil účel využití pozemku. Všechna stanoviska státních orgánů životního prostředí apod. jsou kladná. Děkuji.

výsadba stromů v ochranném pásmu lesa

5.5.2010

Dobrý den, potřeboval bych zjistit, do jaké vzdálenosti od hranice lesních pozemků mohu vysázet stromy (mohu přímo na hranici pozemku?), neplatí určitá vzdálenost jako u stavebních pozemků? Děkuji

Jak provést protiradonové opatření při rekonstrukci staršího rodinného domu?

28.4.2010

Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Ve starším rodinném domě, který budeme ve vnitřku rekonstruovat, je zvýšená hladina radonu. A já bych Vás chtěl požádat o radu a popis, jak docílit jeho snížení. Bylo mi řečeno, že jeden způsob je odvětrání pod podlahou, ale já nevím, jak a čím to provést? Předem moc děkuji za odpověď.