přestavba stodoly na stavbu pro bydlení
4.3.2010
Dobrý den. Co je potřeba udělat, abych ze stodoly mohl udělat alespoň 1+1 k užívání jako bytu? Co musím udělat? Jako třeba, jestli musí být suchý záchod nebo splachovací? Zkrátka, co vše potřebuji udělat, abych mohl potom na stodolu po předělání dostat číslo popisné? Mnohokrát děkuji za odpověď.
Předně je nutné ověřit skutečnost, zda je záměr změny užívání stavby hospodářského objektu na stavbu pro bydlení, v souladu s…
povolení k vypouštění odpadních vod ze septiku
1.3.2010
Prosím o zodpovězení dotazu. V roce 1996 byl zkolaudován RD s odkanalizováním přes 3-komorový septik s napojením na místní kanalizační sběrač, který není zakončen čistírnou odpadních vod. Je třeba povolení k vypouštění odpadních vod na vypouštění ze septiku nebo je postačující kolaudační rozhodnutí? Je-li třeba toto povolení k vypouštěním, jakým způsobem je možné jej vyřídit? Vlastnictví kanalizačního sběrače obec popírá a sdělila mi, že vlastník není znám. Je možné vypouštění odpadních vod z 3-komorového biologického septiku na základě kolaudačního rozhodnutí nebo je v rozporu s nějakým zákonem?
Stavba rodinného domu a ostatních přípojek na inženýrské sítě měla být povolena a zkolaudována obecným stavebním úřadem a stavba…
ochranné pásmo zemědělské stavby
1.3.2010
Dobrý den, rád bych stavěl RD v blízkosti zemědělského družstva. Bylo mi však řečeno, že existuje ochranné pásmo, v němž stavět nelze. Jaká vzdálenost je tedy nutná od zmíněného družstva? Děkuji za odpověď.
Ochranné pásmo je stanoveno na základě územního rozhodnutí o ochranném pásmu, které vydává, v souladu se stavebním zákonem, místně…
stavba zahradního altánu s grilem
1.3.2010
Chci si postavit dřevěný zahradní altán se zděným zahradním grilem. Stavba bude mít 2 x 3 m. Jak daleko musí být od sousedova plotu? A musí se žádat o povolení? V případě že ano, tak kde?
Stavby do 25 m2 o jednom nadzemním podlaží a do 5 m výšky, nepodsklepené, neobsahující pobytové místnosti, hygienická zařízení a…
sousedovy námitky k navrhované půdní vestavbě RD
20.2.2010
Dobrý den. Mám dotaz, zda je možné, aby mi soused zakázal vestavbu podkroví do RD? Nelíbí se mu zabudování oken v této vestavbě, které směřují do mého dvora. Štít vestavby je společný pro oba domy a dvůr rozděluje plot. Soused argumentuje tím, že mu budu narušovat soukromí na jeho dvoře. Tím pádem mi pozastavil stavební řízení. Mohu s tím něco udělat?
Zastavit stavební řízení může pouze správní orgán, který jej vede (příslušný stavební úřad), nikoliv soused. Ve stavebním řízení…
zajištění přístupu k rozdělenému pozemku
23.2.2010
Dobrý den, potřeboval bych radu ohledně příjezdové cesty na pozemek. Jedná se o pozemek, který se bude dělit na 2 stavební parcely tak, že stávající komunikace bude sousedit pouze s jednou parcelou. Chtěl bych se tedy zeptat, jak široká přístupová cesta musí být na druhý pozemek a zda musí být asfaltová či stačí zpevněná? Stavba na druhé parcele bude od stávající komunikace do 50 m a obě parcely bude vlastnit jeden majitel. Děkuji za odpověď
Pro pozemek, který nebude sousedit s komunikací, je samozřejmě nutné zajistit přístup i příjezd. V tomto případě je možnost geodeticky…
legálnost studny realizované před r. 1955
23.2.2010
Dobrý den, koupil jsem pozemek s rozestavěnou budovou, součástí koupeného pozemku je studna (zhotovena před rokem 1950), která bude sloužit pro zalévání zahrady. Chtěl bych se zeptat, zdali je třeba studnu někde přihlásit? Doklady ke studně žádné nemám. Předem děkuji
Studny realizované před rokem 1955, které slouží k zásobení domácnosti pitnou vodou, nevyžadují žádné další povolení, jsou…
stavební úpravy RD - "podříznutí" obvodového zdiva
15.2.2010
Dobrý den, chci se zeptat na následující věc. Začal jsem s rekonstrukcí asi sto let starého domu. Mám oklepané omítky, vytrhané staré dřevěné podlahy, staré rozvody elektro a vody a shozené nenosné příčky. Jelikož dům vlhne, pustil jsem se do podřezávání obvodových stěn - způsobem 80-100 cm díra - izolace a znovu zazdění. Dnes jsem byl na stavebním úřadu se vlastně zeptat, jestli na tady toto podřezávání potřebuji povolení nebo ohlášení (podotýkám, že jsem to paní na stavebním úřadě vše podrobně popsal) a tam mi bylo řečeno, že je to vlastně sanace zdiva, že nemusím vyřizovat vůbec nic. Tak se ptám, jak to vlastně má být, jestli má pravdu? Děkuji za odpověď.
Podřezávání zdiva za účelem zřízení izolace proti vodě je stavební úpravou. Stavební zákon rozlišuje stavební úpravy, které…
sousedova nepovolená realizace půdní vestavby v řadovém RD
16.2.2010
Dobrý den, mám dotaz ohledně půdní vestavby souseda a štítu mezi rodinnými domy v řadové zástavbě. Můj dům je patrový, vyšší než sousední, sousední dům je přízemní. Soused bez jakéhokoliv povolení úřadů a obeznámení sousedů začal dělat z dříve neobydlené půdy prostory pro bydlení. Vyřezal střešní okna a provádí zateplení a sádrokartony ve střeše. Sousedův dům nemá z mé strany štít a ani zeď, je nalepen na mém domě, trámy jsou vklíněny do mé stěny. Při současných pracích v sousedově půdě mi připadá, jakoby pracoval v mém domě. Velmi nepříjemný je hluk z jeho půdních prostor, nehledě na bezpečnost, která je mnohem nižší v případě sousedního ŘRD bez štítu. Mám právo na to, chtít po sousedovi výstavbu vlastní zdi a štítu? V čem bych našla oporu a na co se můžu odvolávat? Jak mám argumentovat sousedovi pro to, aby si štít vystavěl? Děkuji za odpověď.
Soused provádí půdní vestavbu, která je dle stavebního zákona „změnou stavby - stavební úpravou“, podléhající podle svého charakteru…
odstupová vzdálenost garáže od hranice pozemku
17.2.2010
Dobrý den, jaká musí být minimální vzdálenost při stavbě zděné garáže od hranice vlastního pozemku, který sousedí s veřejným prostranstvím či obecním pozemkem? Děkuji za odpověď
V souladu s ustanovením § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ nesmí být vzdálenost…