Odborná stavební poradna, stránka 257

soukromá příjezdová cesta na stavební pozemky

25.10.2009

Na konci slepé ulice, kde cca 70-80m před koncem je obratiště. Na tomto konci ulice, kde je šířka cca 6 m a není zde již žádné jiné obratiště, jsou další pozemky zahrnuté v územním plánu. Majitelé těchto pozemků jsou ochotni k prodeji a mají již tyto pozemky katastrálně rozděleny tak, aby v budoucnu je mohlo město vykoupit na komunikaci (v současné době ale město nechce realizovat těchto cca 80 m komunikace). Nyní ale majitelé chtějí stavět, ale nemůžou dostat stavební povolení, údajně kvůli komunikaci, i když parcely přímo navazují na místní komunikaci. Můj dotaz tedy zní: lze toto vyřešit tak, že by si majitelé udělali společný vjezd pro tyto pozemky, které přímo navazují na komunikaci města, a za společným vjezdem by již byla soukromá zpevněná cesta o max. délce cca kolem 40-50m? Tato dohoda o společné cestě by mohla být případně i písemně doloženo obecnímu úřadu. Prosím o radu, zda by to takto šlo vyřešit nebo pokud existuje jiná alternativa? Děkuji

nevhodná realizace terénních úprav a oplocení na sousedním pozemku

22.10.2009

Dobrý den, prosím Vás o radu. v roce 1985 jsme provedli oplocení jižní strany pozemku pouze do poloviny. Plot má betonovou podezdívku vysokou 15 cm, jejíž spodní část byla v rovině s půdou. Pozemek si koupil člověk, který provedl snížení terénu 0,5 m od plotu do hloubky 30 cm. Zbylou část pozemku si v r. 1990 oplotil už na sníženém terénu o 30 cm bez betonové podezdívky a tím vznikl na našem pozemku svah k sousedovi. Oplocení a terénní úplavy provedl na ohlášení na stavebním úřadě. Teď k dotazu. Je možné, aby stavební úřad povolil snížení terénu, postavení plotu a tím vnikla škoda na mém plotě a znehodnocení mého pozemku z důvodů svahu, který vznik a u našeho plotu došlo ke zřícení betonových podezdívek a s současné době se začíná tvořit svah a padá půda v sousedovi? Soused u ústního jednání uvedl, že provedl snížení terénu (je v zápise) a stavební úřad mou stížnost na terénní úpravy v r. 1990 posoudil jako neoprávněnou, že nedošlo k změně vzhledu prostředí a odtokových poměrů. Velice zajímavé, když se mi sesouvá zemina. Co mám dělat? Moc děkuji

příjezdová cesta na pozemek

21.10.2009

Dobrý den, před dvěma lety jsem koupil pozemek, ke kterému jsem koupil pozemek jako příjezdovou cestu široký cca 4,5 m. Nový zákon ale stanovuje šířku příjezdové cesty 8 m. Ještě nemám stavební povolení a vzhledem k 8 m to bude asi problém. Je možné, že již jednou vymezený prostor pro cestu může nový zákon změnit? Děkuji

provozovna restaurace v řadovém RD

20.10.2009

Dobrý den, prosím o radu ohledně sousední stavby RD na zahradě stávajícího RD (je využíván jako restaurace), který stojí v řadové zástavbě RD. Ostatní RD využívají parcely jako zahrady a tento RD bude z této zástavby vyčnívat. Je tato stavba v souladu s platnými předpisy? Děkuji

vzdálenost orby pole od oplocení pozemku

19.10.2009

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli je zákonem daná vzdálenost orby pole od plotu? Děkuji

realizace otvoru pro schodiště v panelovém domě

19.10.2009

Prosím žádám všechny o radu co je systém panelových domů TYP PS 069 a panel tzv. „Černoch“. Jedná se mi o nástavbu panelového domu, a zda bude možné zřídit do tohoto systému otvor pro schodiště do skladby střešní konstrukce tohoto typu?

realizace dvou konstrukčně spojených chat na pozemku

16.10.2009

Dobrý den, chceme si s rodiči koupit napůl pozemek, který je možno dělit na dva a na každém vybudovat rekreační objekt. Chtěli bychom v rámci úspory tyto dvě chaty postavit vedle sebe (tak jak se staví řadové domky). Je to možné? Co je potřeba udělat pro povolení a jaká je šance že nám to povolí? Předem děkuji za odpověď

realizace rekreačního objektu na pozemku

15.10.2009

Dobrý den, vlastním pozemek, který je z hlediska ÚP určen k výstavbě rekreačního objektu. Když jsem pozemek kupoval, nebyla v obecně závazné vyhlášce nijak případná rekreační stavba omezena. V současné době připravuje obec regulace (nevím ještě jaké). Můj dotaz zní: mohu si teď, když ještě není v platnosti nová vyhláška zažádat o stavební povolení a stavět třeba až za rok, kdy již budou platit případné omezení? Jaká je maximální platnost stavebního povolení? Děkuji

nedostatečná likvidace dešťových vod na sousedním pozemku

14.10.2009

Dobrý den, před půl rokem jsme s manželem koupili starší RD se zahradou. Trápí nás však nepřiměřené množství vody na pozemku. Zjistili jsme, že provozovna vedle nás má celý pozemek vybetonovaný a vyspádovaný na náš pozemek a ještě k tomu k našemu společnému plotu teče něco jako jejich odpadní voda. I když měsíc neprší, máme roh zahrady promočený, a když prší, tak naše zahrada doslova plave. Udělali jsme kolem baráku melioraci a svedli vodu do 3 m vsakovací jímky, avšak ta je v době dešťů plná po okraj a voda se nám vrací k baráku. Můžete nám poradit na koho se obrátit a je toto vůbec přípustné? Děkuji

sousedova nepovolená stavba garáže

9.10.2009

Dobrý den, měla bych dotaz. Soused si koupil pozemek na konci garáží s tím, že zde bude mít ještě jednu garáž. Ve finále garáž postavil s protažením dopředu stání + směrem dozadu na svůj pozemek opět stání - zastřešené do výše 4,8 m - zde již nosné sloupy jsou 1,1 m od našeho pozemku. Toto ale nebylo v projektu, takže stavba nepovolená a stavěná „na černo“. Podali jsme stížnost. Stavba byla pozastavena, ale soused ji dostavěl. Upozorňovala jsem příslušný stavební úřad, ale bylo mi řečeno, že zde nemohou stále být. Zastaveno bylo v červnu 2009 a včera proběhlo řízení, které se vrátilo zpět k původní administrativní pracovnici, která má na starosti naši oblast. Přišla zjistit stav věci od 1.6.2009 až doposud. Ptám se, jestli je tento postup správný a co máme očekávat nyní? Zdá se mi to účelově protahováno. Navíc jednání orgánu ze stavebního úřadu bylo spíše z mého pohledu jednostranné. Je normální při zjišťování stavu stavby, aby se dotyčná osoba ani nepřesvědčila, jak to vypadá a nechala si vše nadiktovat od souseda? Děkuji