umístění sítí technického vybavení
11.10.2008
Prosím Vás, jak hluboko musí být v zemi uložený elektro kabel, voda a plyn? Zda můžou byt v jednom výkopu všechny sítě a jak nad sebou? Děkuji
Z dotazu nevyplývá, zda se jedná o veřejné řady, či o přípojky na inženýrské sítě. Pro umístění veřejných řadů platí norma ČSN…
návrh komunikace
10.10.2008
Dobrý den, velký stavební pozemek budeme dělit po dohodě na dva stavební a příjezdovou komunikaci. Jak široká musí být tato komunikace? Děkuji za odpověď
Na tento dotaz neexistuje jednoznačná odpověď. Šířka komunikace může být určena územně plánovací dokumentací. Pokud tomu tak není, je…
stavba oplocení
13.10.2008
Dobrý den, na jaře letošního roku jsme si nechali postavit drátěný plot ve výšce 150 cm, který ze 3 stran sousedí s obecním pozemkem a z jedné se soukromou osobou. V situačním plánu, který se předkládal stavebnímu úřadu s žádostí o změnu stavebního povolení, je tento plot zakreslen. Došlo k tomu, že nás investor, který vše zařizoval, udal na stavební úřad, že tento plot máme postavený na černo. Sousedé, které udal také, dokonce plot již měli v době kolaudace a stavební úřad nic nenamítal. Stavební úřad proti nám zahajuje správní řízení, mají na to právo, i v případě, že v situačním plánu je plot zakreslen a je na něm razítko stavebního úřadu? Děkuji za odpověď.
Neznám dokladovou část řízení o změně stavby před jejím dokončením, ani nedokáži ani posoudit obsah situačního výkresu, který nemám…
kolaudace domu
7.10.2008
Dobrý den, kupujeme dům, který měl být zkolaudován developerskou firmou. Nyní nám oznámili, že byl zkolaudován již v září. Bohužel nás k tomu nikdo nepřizval a ani by nám to neoznámili bez našeho dotazu. Je nutné, aby byl budoucí vlastník nemovitosti, který podepsal již budoucí kupní smlouvu, přítomen kolaudaci nebo to mohou provést bez něj? Děkuji
Pokud je stavba uváděna do trvalého užívání v souladu se starým stavebním zákonem, tedy pokud stavební povolení nabylo právní moci do…
nástavba zimní zahrady na garáži
6.10.2008
Prosím potřebuji svolení souseda ke stavbě zimní zahrady, která bude situována nad stávající garáží? Jsme vzdáleni od plotu 2 m, délka zimní zahrady by byla asi 18 x 2 m. Děkuji
Je těžké na tuto otázku uspokojivě odpověď, pokud nejsou známi podrobnější informace o navržené stavbě. Předně, z dotazu není…
kolaudace RD bez přípojky vody a elektro
30.9.2008
Dobrý den, je možné zkolaudovat RD bez přípojky vody a elektriky? Má matka prodala část pozemku, kde stála garáž, ze které udělala bytovou jednotku bez stavebního povolení! Elektrika a voda je tam zavedena z mé části pozemku, kolaudace proběhla bez problému před dvěma lety i bez vlastních přípojek! Děkuji
Dle mého názoru měla být stavebním úřadem nejdříve schválena změna užívání stavby na stavbu pro bydlení. Tato změna by však s…
likvidace dešťové vody na pozemku
6.10.2008
Hledám způsob jak likvidovat dešťovou vodu, souhlas vlastníka dešťové kanalizace k napojení pravděpodobně nezískám, protože tvrdí, že mojí povinností je likvidace dešťových vod na mém pozemku. Ze dne 23.1.2006 jsem našla na těchto stránkách odpověď (Jan Krátký), kde se toto uvádělo, ale autor nepíše podle jakého zákona, děkuji za sdělení čísla zákona a §.
V dotazu není uvedeno, zda se jedná o stavební pozemek, či nikoliv. Dle ustanovení § 20 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných…
zděný domek na vinici, realizovaný bez stavebního povolení
6.10.2008
Na pozemku, který býval vinice a je v katastru zapsán jako vinice mám asfaltovou cestu a zděný domek, který kdysi postavilo JZD jako drůbežárnu, nyní nástupnická organizace AGRA využívá tento domek k vinařským účelům, aniž bych jim ho pronajala. Nabídla jsem jim pozemek k odkoupení a neodpověděli. Mohu po nich požadovat, aby tuto stavbu zbourali a dali pozemek do původního stavu? Nebo mohu s touto stavbou nakládat jak chci a zakázat jim přistup? Dle toho, co jsem zjistila na stavbu nebylo vydané stavební povolení. Zdravím a děkuji za odpověď
S popsanou stavbou nemůžete nakládat dle vlastní libosti. Ve Vašem vlastnictví je pozemek, který je pod stavbou a nikoliv stavba samotná. Na…
změna regulačního plánu
25.9.2008
Dobrý den, chtěla bych vás moc poprosit o radu. Město schválilo v únoru 2006 regulační plán na lokalitu 12 domků /zařazeno do veřejně prospěšných staveb/. Na vybudování IS a sítí v této lokalitě se nechce město podílet, vše si mají zařídit a financovat vlastníci. V regulačním plánu je určena silnice široká 8 m, přitom se jedná o komunikaci v lokalitě, kde budu mít příjezd pouze vlastníci k domům, na konci lokality bude točna. Podle odborníků a norem stačí prý šíře silnice 2,5 m, navíc silnice vede do míst, kde není vůbec potřebná. Je možná změna regulačního plánu? Jaký je prosím postup? Město ani jeho stavební úřad nechce spolupracovat. Vlastníkům by se ušetřila polovina nákladů. V době schvalování regulačního plánu jsme nemohli vznést připomínku, jsme jedni z více nových vlastníků. Děkuji mnohokrát za odpověď.
Změna regulačního plánu samozřejmě možná je. Postup schvalování změny upravuje ustanovení § 64 stavebního zákona. Prvním krokem k…
kolaudace studny
26.9.2008
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, co potřebuji ke kolaudaci studny? Stavební povolení RD máme už podle nového stavebního zákona. Děkuji
U příslušného vodoprávního úřadu si vyzvedněte oznámení o užívání stavby /případně žádost o kolaudační souhlas/. K této…