přístup na pozemek, umístění inž. sítí a pojem "stavba pro rekreaci"
24.10.2008
Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu. Vlastním pozemek, na který je přístup přes cestu, která je na pozemku souseda. Cesta se využívá minimálně 20 let. Nevyužíváme ji pouze my, ale i další lidé. Tato cesta je zároveň zanesena i v územním plánu. V katastru nemovitostí ale tato část jeho pozemku není vedena jako komunikace a není ani zhotoveno věcné břemeno. Má majitel takového pozemku právo omezovat pohyb na této cestě například tím, že by zde postavil závoru? Dále jsem se chtěl zeptat, kdybych chtěl pod touto cestou vést inženýrské sítě a majitel by nesouhlasil, mám nějaké možnosti, jak toho dosáhnout? Poslední otázka je: náš pozemek je dle ÚP určen pouze k chatové a rekreační zástavbě, žádnou vyhláškou obce není stanovena velikost chaty. Co mám pod pojmem rekreační zástavba (chatové a zahradní domky) chápat? Děkuji Vám za odpověď.
Pokud není část pozemku, na kterém se nachází cesta, zapsána v katastru nemovitostí jako veřejná komunikace, nebo není ve Váš prospěch…
stavba RD a ochranné pásmo studny
22.10.2008
Mám dotaz, chtěl bych koupit pozemek na výstavbu rodinného domku a narazil jsem na problém. 3 m od hranice pozemku se nachází studna (zdroj vody pro místní zemědělské družstvo), je k takovéto studně nějaké ochranné pásmo? Pokud ano, jak velké? Děkuji
Zákonem, ani jiným předpisem není pro toto vodní dílo ochranné pásmo přesně stanoveno. Může však být stanoveno územním rozhodnutím o…
odstupové vzdálenosti pro stavby pro rekreaci
23.10.2008
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na vzdálenost dvou rekreačních objektů - chat. Je možné, aby si soused postavil chatu ve vzdálenosti 6 m od mé, a v některých místech od hranice pozemku 1,4 m a od mé studny cca 3 m? Musí dodržet nějakou vzdálenost od pozemku, objektu nebo je to u rekreačních objektů bez omezení?
Vzdálenosti staveb pro rodinnou rekreaci řeší ustanovení § 25 odst. 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání…
bazén u RD
16.10.2008
Dotaz: Dobry den, lze Rozhodnutí o umístění stavby - územní rozhodnutí (zahradní bazén u rodinného domu) napadnout správní žalobou u krajského soudu? A jaký by byl žalobní důvod v tomto případě.
Rozhodnutí o umístění stavby vydával s největší pravděpodobností prvoinstanční orgán tj. stavební úřad. Proti tomuto rozhodnutí se…
umístění bazénu u RD a regulační vyhláška města
16.10.2008
Regulační vyhláška pro město v části čisté obytné území nízkopodlažní - Bčn stanoví funkční využití, kromě dalších bodů je tam i následující: vhodné: kulturní, zdravotnická a školská zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území. Je možné pod pojmem zdravotnické zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území rozumět soukromý bazén občana u rodinného domu pro užití jeho rodiny s podtextem že bude sloužit pro rehabilitaci členů rodiny, příp. příbuzných (bude v něm namontováno nějaké zařízení pro tento účel)? Děkuji Vám za odpověď již nyní.
Dle mého názoru měl zpracovatel územně plánovací dokumentace na mysli zdravotnická zařízení pro veřejnost /např. ordinace, rehabilitace…
ochranné pásmo kravína
20.10.2008
Jak velké je ochranné pásmo okolo kravína pro cca 50 kusů dobytka? Děkuji
Otázkou je, zda je ochranné pásmo okolo daného kravína vůbec vyhlášeno. Rozhodnutí o ochranném pásmu vydává na žádost vlastníka…
umístění sítí technického vybavení
11.10.2008
Prosím Vás, jak hluboko musí být v zemi uložený elektro kabel, voda a plyn? Zda můžou byt v jednom výkopu všechny sítě a jak nad sebou? Děkuji
Z dotazu nevyplývá, zda se jedná o veřejné řady, či o přípojky na inženýrské sítě. Pro umístění veřejných řadů platí norma ČSN…
návrh komunikace
10.10.2008
Dobrý den, velký stavební pozemek budeme dělit po dohodě na dva stavební a příjezdovou komunikaci. Jak široká musí být tato komunikace? Děkuji za odpověď
Na tento dotaz neexistuje jednoznačná odpověď. Šířka komunikace může být určena územně plánovací dokumentací. Pokud tomu tak není, je…
stavba oplocení
13.10.2008
Dobrý den, na jaře letošního roku jsme si nechali postavit drátěný plot ve výšce 150 cm, který ze 3 stran sousedí s obecním pozemkem a z jedné se soukromou osobou. V situačním plánu, který se předkládal stavebnímu úřadu s žádostí o změnu stavebního povolení, je tento plot zakreslen. Došlo k tomu, že nás investor, který vše zařizoval, udal na stavební úřad, že tento plot máme postavený na černo. Sousedé, které udal také, dokonce plot již měli v době kolaudace a stavební úřad nic nenamítal. Stavební úřad proti nám zahajuje správní řízení, mají na to právo, i v případě, že v situačním plánu je plot zakreslen a je na něm razítko stavebního úřadu? Děkuji za odpověď.
Neznám dokladovou část řízení o změně stavby před jejím dokončením, ani nedokáži ani posoudit obsah situačního výkresu, který nemám…
kolaudace domu
7.10.2008
Dobrý den, kupujeme dům, který měl být zkolaudován developerskou firmou. Nyní nám oznámili, že byl zkolaudován již v září. Bohužel nás k tomu nikdo nepřizval a ani by nám to neoznámili bez našeho dotazu. Je nutné, aby byl budoucí vlastník nemovitosti, který podepsal již budoucí kupní smlouvu, přítomen kolaudaci nebo to mohou provést bez něj? Děkuji
Pokud je stavba uváděna do trvalého užívání v souladu se starým stavebním zákonem, tedy pokud stavební povolení nabylo právní moci do…