Vložit nový dotaz
Nalezeno 3481 dotazů

demolice sousedního RD na hranici pozemku a umístění nové stavby RD

Dobrý den, máme dům ve středních Čechách (Nymbursko) v zástavbě se souběžnou orientací domů a uspořádáním dům - dvůr u domu - sousední dům - sousední dvůr atd. s tím, že sousední dům stojí na hranici našeho pozemku a jeho zeď vlastně tímto uzavírá náš dvůr z protější strany. Soused nyní přišel s tím, že chce svůj starý dům zbourat a na jeho místě postavit nový. Potřebuje na tuto akci stavební povolení s naším souhlasem (jeho dům je na hranici našeho pozemku, nebude třeba muset při nové výstavbě dodržet určitý odstup od našeho pozemku) a jak by bylo možné této demolici/nové výstavbě zabránit, resp. jaké podmínky musí soused splnit, aby dostal stavební povolení? Děkuji

Jan Krátký

Dle současně platného stavebního zákona se stavba rodinného domu umísťuje na územním rozhodnutím a její realizaci povoluje stavebním…


způsob provádění stavby RD /svépomocí vers. dodavatelsky/

Dobrý den, chtěl bych postavit rodinný dům, nepodsklepený bez podkroví (bungalov) o zastavěné ploše 184 m2. Můj dotaz zní takto: lze tuto stavbu budovat svépomoci při zajištěném stavebním dozoru nebo pouze formou dodavatelsky na základě výběrového řízení?

Jan Krátký

V souladu s ustanovením § 160 odst. 3 stavebního zákona může stavebník sám pro sebe provádět svépomocí pouze stavby, které jsou uvedeny v…


odstupové vzdálenosti pro stavby RD

Dobrý den, získali jsme pozemek s uliční šířkou 18 m v nově budované ulici. V námi zamýšleném projektu nemají obě boční stěny žádná okna z obytných místností. S jedním sousedem jsme domluveni, že oba osadíme svoje domy na 2+2 m od sebe, protože ani on z této strany okna nemá. Rádi bychom tak učinili i z druhé strany, ale víme, že sousedka ve svém projektu počítá s okny a se 3,5 m ke společné hranici. Je možné počítat s tím, že když my na této straně okna nemáme, budeme moci jít na vzdálenost 2 m od hranice pozemku? Dále bych se ráda zeptala, může-li sousedka namítat něco proti hloubce naší stavby. Zatímco její stavba bude hluboká 14 m, my počítáme s hloubkou 15,5 až 16 m, tedy cca o 2 m více než ona. Může nám stavební úřad nařídit projekt přepracovat, když ona namítne zastínění? Doufám v to, že nikoliv - co kdyby ona stavěla dům s hloubkou 8 m, to by pak mohla chtít, ať jdeme taky do 8 m a celá investice do našeho pozemku by tím byla znehodnocena. Děkuji za odpovědi a přeji hezký den.

Jan Krátký

Odstupové vzdálenosti mezi stavbami a odstupové vzdálenosti staveb řeší ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. V odst. 2 tohoto…


zřízení internetového obchodu v RD

Dobrý den. Zřizuji si internetový obchod. Sídlo firmy bude v rodinném domě. Zajímalo by mě, zda musím požádat o změnu v užívání domu? Internetový obchod se dá řídit jen od PC, tudíž žádnou "kancelář" nepotřebuji. Maximálně bude někde v suterénu přebytečné zboží. Děkuji za odpověď

Jan Krátký

V souladu s ustanovením stavebního zákona lze stavbu užívat jen k účelu vymezeném v kolaudačním rozhodnutí, oznámení o užívání…


stavba oplocení na hranici pozemku a nesouhlas souseda

Dobrý den, moc prosím o radu. Chceme postavit plot z drátěného pletiva výšky 150 cm. Jedna sousedka, která nám neustále dělá problémy, nám tuto stavbu nechce povolit (plot s jejím pozemkem bude sousedit tak ani ne ze čtvrtiny, zbývající sousedé nedělají problémy). Na místním stavebním úřadě nám řekli, že pokud nám stavbu sousedka nepovolí, nebudeme moci plot postavit bez stavebního povolení. Dále nám sdělili, že pokud se s ní nedohodneme, musíme plot postavit 60 cm od hranice našeho pozemku. Sousedka rovněž požaduje, abychom si nechali hranice pozemku znovu vyměřit (my máme pouze vytýčení stavby + hraniční body, které při vytýčení stavby vyznačil geometr.) Prosím o zodpovězení dotazu: 1) musíme mít opravdu stavební povolení, příp. jak máme postupovat? 2) upravuje nějaký zákon těch 60 cm od hranice pozemku, nebo lze stavět plot i na hranici pozemku, i když ta sousedka nesouhlasí? 3) musíme opravdu znovu platit geodeta (pozemek má 300 m a my nemáme peníze na vyměření)? Mockrát děkuji za brzkou odpověď. Plot stavíme svépomocí a máme strach, že kvůli sousedce budeme zase další měsíce bez oplocení...

Jan Krátký

Stavba oplocení podléhá, v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona, pouze územnímu souhlasu. Jedním z podkladů pro žádost o…


stavba oplocení - opěrné zdi

Dobrý den, postavili jsme si RD vedle již stojícího RD sousedů. Oni již měli v té době postavěnou zeď kolem dvoru RD, která sousedí s přístupovou cestou k našemu domu. Při výstavbě jsme se ovšem vzhledem k terénu dostali cca 80 cm nad úroveň jeho dvoru. Nyní potřebujeme srovnat vjezd do domu a je potřeba cca 80 cm vrstvou hlíny zakrýt jeho zeď. Jak nejlépe postupovat? Je mi jasné, že musíme z naší strany vybudovat opěrný základ, tak aby se jeho zeď nebořila, ale jak ošetřit vlhnutí zdi? Postavit opěrný základ dál od zídky, nebo izolovat? Je potřeba toto konzultovat se stavebním úřadem? Děkuji

Jan Krátký

Způsobů, jak ošetřit vlhnutí zdi může být více a vybrat ten nejúčinnější by Vám měl pomoci projektant, který se seznámí se situací…


dotace na stavbu ČOV u rodinného domu

Dobrý den, budu zřizovat domovní čističku odpadních vod u rodinného domu. V obci je jen splašková kanalizace. Zajímalo by mě zda stát poskytuje na tyto ČOVky dotaci a co k tomu potřebuji? Děkuji za odpověď.

Jan Krátký

Informaci o možnosti čerpání dotací a o poskytovaných dotacích pro tuto stavbu Vám poskytnou pracovníci Státního fondu životního…


stavba RD v zátopové oblasti

Dobrý den, prosím Vás, jaké jsou podmínky pro stavbu RD v zátopové oblasti? V daném případě se jedná dle územního plánu a sdělení úředníků o oblast pro tzv. „tisíciletou vodu“.

Jan Krátký

Jaké jsou podmínky pro umístění předmětné stavby v záplavovém území nelze obecně odpovědět. Záležet bude samozřejmě na lokalitě a…


uliční čára

Dobrý den. Obdržela jsem stanovisko z územního plánování, kde stálo - "řešení vstupů musí být provedeno tak, aby zůstala zachována uliční čára v ulici..." Prosím Vás o zaslání informace, co je to "uliční čára" a kde je schopen mi vydat stanovisko k uliční čáře pro stavební úřad, aby jsme dodrželi jejich podmínku? Děkuji za informaci.

Jan Krátký

Stanovisko odboru územního plánování příslušného městského úřadu vychází pravděpodobně z územního plánu obce, případně z…


stavba oplocení

Dobrý den, 18.3 jsme obdrželi uzemní souhlas na stavbu plotu. Po té jsme přesně geodety nechali vytyčit hranici, kde se bude plot stavět. Starostovi obce se nějak po 3 měsících přestal plot líbit a v půlce stavby nás nahlásil na stavební úřad, že stavíme bez stavebního povolení. Stavební úřad nám poslal dopisem ukončení stavby. Když jsme doložili, že máme uzemní souhlas, na základě kterého stavíme a který tento stavební úřad vystavil před třemi měsíci, tak nám bylo od nich pro změnu oznámeno, že úředník pochybil a že na stavbu plotu v tomto místě /sousedí se silnicí/ musíme mít stavební povolení a ne jen uzemní souhlas, což bylo dle starého zákona a nový umožňuje stavbu i na uzemní souhlas. Pár dnů na to stavební úřad nejspíš přišel na to, že i když pochybil, uzemní souhlas nabyl právní moci a my stavíme. Další ranou pod pás se tedy stalo to, že stavební úřad přišel na to, že dokumentace kterou jsme jim poskytli ke stavbě plotu, prý jasně vypovídá o tom, že chceme plot stavět jinde než stavíme, což není pravda. Dokumentace není úplně dostatečná, to si také uvědomuji, ale tím spíše si ji nemohou po 3 měsících vykládat jinak, než byla zamýšlena. Oni si najednou myslí, že jsme chtěli stavět na místě původního plotu, což není pravda a ani z dokumentace to tak nevyplývá. Je zde z naší strany vyloženě vidět, že stavební úřad jde takzvaně na ruku starostovi, protože on tam ten plot najednou nechce. Prosím o radu, jak se bránit?

Jan Krátký

V rukou máte dokument stavebního úřadu, který Vás opravňuje stavět stavbu oplocení dle grafické přílohy, kterou jste předložili…