24.9.2009
Dobrý den, vodovodní přípojka vede (více jak 40 let) přes dva soukromé pozemky k nemovitosti, která je umístěna v pořadí, jako třetí. Může se z ní napojit i případná stavba na pozemku, který je v pořadí jako druhý (přes který přípojka prochází) i bez souhlasu majitele prvního pozemku? Majitelem vodovodní přípojky je majitel stavby na v pořadí třetím pozemku.
K napojení na vodovodní přípojku je nutný jak souhlas vlastníka této přípojky, tak i souhlas provozovatele vodovodního řádu, na který je…
20.9.2009
Chtěla bych stavět rodinný dům na svém pozemku, na který je napojena polní cesta, které jsem spoluvlastníkem. Současně s Městským úřadem a dalšími 3 vlastníky. Stavební úřad mi nechce vydat stavební povolení na dům, prý nejdříve musím vykoupit podíly všech vlastníků a udělat projekt z polní cesty na příjezdovou komunikaci. Z polní cesty, která vede od mého pozemku k silnici 2. třídy je to cca 150 m a polní cesta je široká 3,5 m a je štěrkem zpevněná. Je úřad v právu? Mně příjezdová polní cesta k domu stačí.
Komunikační obsluhu předmětných pozemků může řešit územní plán obce, kde mohou být stanoveny parametry komunikace, která má k tomuto…
18.9.2009
Dobrý den. Potřeboval bych poradit: když bych chtěl stavět dům do 150 m2 svépomocí, zda musím doložit spolu s ohlášením stavby i potvrzeni o stavbyvedoucím nebo mi jen stačí potvrzení o stavebním dozoru?
V souladu s ustanovením § 160 odst. 4 stavebního zákona lze stavby pro bydlení realizovat i svépomocí, stavebník je však povinen zajistit…
21.9.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se postupuje v případě, že soused nepodepíše souhlas se stavbou? Již několikrát mu bylo na stavebním úřadě sděleno, že je vše v pořádku a není důvod k nesouhlasu. Děkuji
Z dotazu není jasné, k čemu by měl souhlas vlastníka sousedního pozemku sloužit. Pokud by se jednalo o souhlas, který by sloužil jako podklad…
16.9.2009
Dobrý den, potřeboval bych poradit: koupili jsme parcelu a zasahuje nám na ní ochranné pásmo lesa. My bychom potřebovali stavět od lesa asi 15 m, je to možné? Nebo koho mám žádat o povolení? Děkuji za odpověď
Podkladem, který bude stavební úřad ke schválení uvažované stavby požadovat, je výjimka z ochranného pásma lesa. Výjimku vydává odbor…
16.9.2009
Z nemovitosti je sveden svislý svod na dešťovou vodu. Tato voda vytéká na chodník, kde je zachycena do odtokového žlábku zabudovaného do chodníku. Kdo a podle kterého zákona je odpovědný za technické (stavební) provedení tohoto žlábku? Kdo a podle jakého zákona je zodpovědný za hmotné škody, které vzniknou cizí osobě díky nekvalitně provedenému odtokovému žlábku? Děkuji za odpověď.
Za stav komunikace (tedy i chodníku) je dle zákona č. 97/2009 Sb. „o pozemních komunikacích“ odpovědný její vlastník, což v daném…
16.9.2009
Dobrý den. Koupil jsem chalupu, kde je pouze suché WC. Chtěl bych tuto situaci řešit. Nevím, zda žumpu septik nebo ČOV? Co se stane, postavím-li bez povolení?
Jestliže chcete realizovat stavbu ČOV, je nutné mít možnost vypouštět přečištěné vody buď do vodoteče, nebo do kanalizace. Pokud tuto…
13.9.2009
Dobrý den, potřebuji informaci ohledně odstupové vzdálenosti. Obvodová zeď RD je i hranicí se sousedním pozemkem. Soused plánuje prodloužit garáž tak, že podél naší zdi po celé délce souběžně povede i zeď garáže. V hraniční zdi jsou umístěná původní okna. Jaká by měla být odstupová vzdálenost prodloužené garáže od zdi RD s okny? U našeho RD je vydáno stavební povolení na rekonstrukci a ještě není zkolaudován po rekonstrukci. V plánu rekonstrukce je zachování původních oken. Můžeme se vyjádřit ke stavbě souseda s výhradami. Je ale možné že, sousedovi bude udělena výjimka a my budeme přes okno koukat do sousední zdi. Podle přípravných prací lze usoudit, že nová zeď garáže by byla pouze 1,5-2 m. Můžeme nahlédnout do dokumentace ke garáži? Děkuji
Pokud je garáž součástí stavby RD /je s ní komunikačně propojena/, platí pro ni stejné odstupové vzdálenosti jako pro rodinné domy.…
14.9.2009
Dobrý den, plánujeme vestavbu 2 pokojů a koupelny do půdního prostoru rodinného domu. Půda je zateplená, jednalo by se o osazení 3 střešních oken, sádrokartonových příček a rozvod vody, topení a el. energie, přičemž hlavní přívod na půdu je již proveden. Nevím, zda podle nového stavebního zákona máme žádat o stavební povolení nebo podat ohlášení stavby a zda je nutná projektová dokumentace nebo stačí pouze vlastní výkres (mám stavební vzdělání, ale nejsem autorizovaná pro stavební projekci). Děkuji
Půdní vestavba je „stavební úpravou“. Dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. h) stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani…
8.9.2009
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně odstupové vzdálenosti ve stávající řadové zástavbě. Plánujeme rekonstrukci a nástavbu jednopodlažního podsklepeného řadového RD. Chtěli bychom ke stávajícímu přízemí přistavit terasu do zahrady v celé šířce domu - 7,6 m, hloubka cca 2,5 m (úroveň terénu v zahradě je ale na úrovni 1. PP), terasa by tedy byla cca 3 m nad terénem. Může soused ze severovýchodní strany něco namítat proti tomuto záměru? Pomohlo by v tomto případě terasu zkrátit a o 2 m odsunout od hranice s tímto sousedem? Děkuji
Umístění stavby, včetně její změny /nástavba, přístavba/, musí být v souladu s územním plánem obce a s vyhláškou č. 501/2009 Sb.…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
