Odborná stavební poradna, stránka 262

oplocení pozemku zahrady

25.6.2009

Dobrý den, chceme s manželem oplotit náš pozemek. Původně to byla orná půda, ale na stavebním úřadě jsme si vyřídili územní rozhodnutí z orné půdy na zahradu, kdy nám to bylo schváleno. Teď když chceme oplotit zahradu, nechtějí nám to na úřadě povolit, prý je ta parcela ve změně územního plánování a musíme čekat, jestli ta změna projde. Nám se to ale nelíbí, protože pokud chceme zahradu, tak je logické, že si svůj pozemek chceme oplotit a svůj majetek, který tam budeme mít ochránit. Jedna úřednice stojí při nás, druhá je proti nám. Poradíte mi, co dělat, jen chceme oplotit náš pozemek, abychom mohli mít svou zahradu. Stačí napsat ohlášku na stavební úřad? Máme i vyjádření od sousedů, že souhlasí s naším oplocením.

rekonstrukce kuchyně (výměna elektroinstalace)

25.6.2009

Dobrý den, chystám se na kompletní rekonstrukci kuchyně. Bydlím v družstevním bytě. Na tuto rekonstrukci nepotřebuji stavební povolení, ani nemám povinnosti ohlášení družstvu. Rekonstrukce se bude týkat i nového rozvodu elektřiny v kuchyni. Stávající rozvody jsou hliník. Nově tedy v kuchyni bude měď. Budou se dělat i nové pojistky, ale do hodin se zasahovat nebude. Je na tento typ rekonstrukce elektřiny nutná revize?

realizace studny

22.6.2009

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně stavby nové studny na mém pozemku. Co vše k realizaci stavby potřebuji? Jaké dokumenty nebo jaké povolení na jakých úřadech a v jakém pořadí a s jakými dokumenty na jaký úřad zajít? Děkuji předem za odpověď

pasport stavby zahradního domku

22.6.2009

Dobrý den. Před 14 lety jsem zdědila dům po rodičích. Nyní bylo zjištěno KÚ, že není zapsána stavba - zahradní domek - základy více jak 4 x 4 m. Jak mám, prosím, postupovat? Děkuji.

nástavba rekreační chaty

16.6.2009

Dobrý den, vlastníme rekreační chatu na vlastním pozemku, řádně zkolaudovanou. Jedná se o přízemní dřevostavbu na podezdívce. Chtěli bychom provést nástavbu jednoho podlaží na stávající objekt (nástavba bude celá dřevěná), půdorys stavby zůstane zachován. Chata stojí na samotě, nebudou tedy problémy se sousedy kvůli zastínění apod. Stačí provést pouze ohlášení stavby, nebo je potřeba stavební povolení spojené s územním řízením? Bude potřeba pro ohlášení projekt od autorizovaného projektanta? Děkuji

odvolání proti stavebnímu povolení na stavbu sousedního RD

12.6.2009

Soused chce stavět 2 m od hranice pozemku, já trvám na 3,5 m, okna stavby chci situovat k jeho parcele, (vzdálenost mezi domy 7 m). Přes pozemky vede výtlačný řád, který má být přeložen, má parcela zatím není stavebním místem. Stavební úřad stavbu povolil se vzdáleností 2 m od hranice, cituji: „stavba splňuje veškeré podmínky pro umístění staveb dle stavebního zákona 183/2006 dále dle vyh.137/1998“. Kam se můžu odvolat?

staveništní rozvaděč

10.6.2009

Dobrý den, chceme začít stavět dům. Na pozemku je kaplička s elektřinou, voda i kanalizace. Chci se zeptat, jak je to se zahájením odběru elektřiny na stavbu? Co je k tomu třeba a zda se elektřina čerpá přímo z kapličky či nějakého stavebního rozvaděče? Děkuji za informaci

ohlášení a způsob provádění stavby RD do 150 m2

8.6.2009

Dobrý den, prosím o odpověď. Může být stavba rodinného domu do 150 m2 provedena jen na ohlášení v případě, že je povolena výjimka (požárně nebezpečný prostor zasahuje na sousední pozemek)? Je možnost, jak tuto stavbu provést svépomocí? Děkuji za odpověď

námitky a odvolání proti rekonstrukci sousedního RD

6.6.2009

Dobrý den, můj dotaz se týká staré vesnické zástavby, kdy náš a sousedův dům jsou od sebe vzdáleny asi 4 m, z toho na naší straně 1,2 m, na sousedově 2,8 m od hranice pozemku. Domy se kryjí, sousedův je asi o 4 m delší. Soused se rozhodl upravit si podkroví k bydlení a vybudovat dva střešní vikýře směrem na náš dvůr a zahradu a terasu ve výši asi 2 m. Zároveň prorazil zeď pro osazení okna (to bez povolení). Bojíme se, že tím náš pozemek zcela ztratí dosavadní soukromý ráz a cítíme se tím poškozeni na svých právech. Dohoda není možná. Ke stavebnímu povolení jsme se vyjádřili odmítavě, ale nebyl na to brán zřetel. Odvolací dobu jsme bohužel promarnili, zprvu nadějným jednáním se sousedem. Lze se ještě nějak bránit, příp. na základě jakých zákonů, či vyhlášek? Děkujeme za odpověď.

ohlášení vers. stavební povolení na stavbu RD

4.6.2009

Dobrý den, chci se zeptat jak dále postupovat ve věci stavebního ohlášení. Stavíme dům, který se podle zákona vztahuje na ohlášení do 150 m2, jedno podlaží. Jediný náš problém byl, že máme jako sousední parcelu cestu, kterou vlastní tak 15 lidí a z tohoto důvodu nám na stavením úřadě řekli, že bude lepší to dát veřejnou vyhláškou, než oblítávat sousedy pro souhlas. A tím pádem to bude vedeno jako stavební povolení. Nicméně teď budeme čekat 90 dní na stavební povolení a navíc platit 1600,- Kč za povolení. Přitom by stačilo podle zákona obeslat sousedy dopisem s dodejkou vyhl. č. 526/2006 a tím je informovat o stavebním záměru. Paní na úřadě nám však řekla, že dopis na dodejku nestačí a nebude nám uznán, že musíme mít podepsaný souhlas. Tím podle mě postupuje protizákonně, aby si ušetřila práci. Poraďte prosím co dělat a kam se obrátit? Popř., jak a kde si stěžovat? A máme li nárok na ohlášku a můžeme tedy sousedům poslat psaní s dodejkou a úřad to musí akceptovat. Taky jestli máme nárok na zkrácení lhůty z důvodu zbytečného čekání pro pochybení úřadu? Žádost na stavební povolení jsme si podávali před měsícem. Moc děkuji za odpověď.