7.4.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je zajištěno napojení pozemku na sítě, když pozemek je v územním plánu obce určen pro obytnou výstavbu. Řešíme totiž velký problém s napojením na el. energii. Před koupí pozemku, který je v územním plánu obce určeném pro bytovou výstavbu, jsme oslovili všechny majitele sítí o vyjádření, zda je pozemek možno napojit na sítě (voda, kanalizace, elektřina). Všichni majitelé sítí nám zaslali kladnou odpověď. Tato vyjádření jsme žádali proto, abychom si nekoupili drahou zahrádku. Všechna vyjádření byla kladná, pozemek jsme tedy koupili. Nechali jsme si udělat plány, obstarali veškeré náležitosti k ohlášení stavby a vše podali na stavební úřad, který nám řízení pozastavil, jelikož nemáme zajištěno napojení na el. energii. Máme vyjádření od společnosti EON, kde je uvedeno, že budeme napojeni v září 2009, pokud bude mít EON stavební povolení na energetickou stavbu. EON celou záležitost předal k vyřízení jiné firmě, která nám po několika měsících oznámila, že majitelé pozemků dotčených energetickou stavbou s touto stavbou nesouhlasí. Chci se tedy zeptat, jak je tedy možné, že je pozemek územním plánem určen pro bytovou výstavbu a není zajištěno připojení na elektřinu, na koho se máme obrátit? Je na vině obec nebo společnost EON? Předem děkuji za odpověď.
Skutečnost, že je pozemek zahrnut v územním plánu v lokalitě pro zastavění ještě neznamená, že na něm lze okamžitě po schválení…
1.4.2009
Dobrý den, v našem městě byly před 4-mi lety vystaveny bytové domy se státní podporou. Existuje nějaké nařízení, kolik parkovacích míst musí být vybudováno na bytovou jednotku? Děkuji
Počet odstavných a parkovacích stání u jednotlivých druhů staveb se stanovuje podle ČSN 73 6056 a ČSN 73 6110. Povinnost zřizovat tato…
1.4.2009
Přeji hezký den. Prosím o radu. Jako společenství vlastníků bytů v domě o třech podlažích, šest bytů, připravujeme rekonstrukci střechy domu - výměnu pálených tašek, latí, střešních oken, okapů, izolace půdní podlahy. Dům se nachází v "Rozsáhlém chráněném území". Návrh na realizaci dodavatelské stavební spol. byl předán příslušnému stavebnímu úřadu. Prosím o sdělení, jaký musí být výsledek hlasování jednání společenství vlastníků bytů, aby řízení i realizace byla provedena v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb. § 11? Zatím, co člověk to jiný výsledek. Děkuji.
V tomto případě se jedná o udržovací práce a stavební úpravy za účelem údržby a modernizace stavby a budou sloužit všem vlastníkům…
1.4.2009
Dobrý den, rád bych postavil na hranici svého pozemku a pozemku souseda, které jsou odděleny pletivem a živým plotem zděný krb s odkládací plochou, ale po přečtení dotazů si již nejsem jist, zdali bych se nedopustil nějakého přestupku. Uvažoval jsem o zastavěné ploše cca 3,5 x 1m v co nejmenší vzdálenosti od společného plotu na západní straně svého a východní jeho. Podléhá taková stavba jeho souhlasu a stavebnímu povolení? Je jisté, že čas od času by se zde grilovalo, což s sebou nese komplikace s kouřem. Nyní si nejsem jist, zdali se do takové stavby vůbec pouštět.
Důležité je, jaký náhled na krb bude mít příslušný stavební úřad. Pokud jej bude považovat za stavbu nebo za výrobek plnící funkci…
31.3.2009
Dobrý den, jsem spolumajitelem nemovitosti, která se nachází v koridoru budoucí silnice, na který je vydána stavební uzávěra. Zajímalo by mne, jaké mohu na nemovitosti provádět opravy, případně rekonstrukce? Jakým způsobem mám zabránit chátrání domu? Za jakých podmínek mohu dům prodat? Uzávěra trvá již deset roků a termín výstavby silnice nikdo nezná.
Přesné informace o tom, jaké činnosti můžete ve stavební uzávěře vykonávat a které nikoliv se dozvíte u toho orgánu, který územní…
30.3.2009
Zdravím, jak jsem si už potvrdila, bungalov nad 150 m lze stavět jen dodavatelsky. Ale nikde nemůžu dostat odpověď, zda stavbu musí zastřešovat jedna firma nebo na jednotlivé etapy výstavby můžeme najímat jednotlivé firmy s patřičným oprávněním? Na stavebním úřadě toto nechtějí akceptovat, ale nevíme, zda je jejich postup správný? Když jsme se jich dotazovali, tak nám odpověděli, že nejsou od toho, aby školili. Moc děkuji a přeji krásný den.
Uvažované řešení, kdy jsou pro jednotlivé části stavby vybíráni různí dodavatelé, je akceptovatelné pro provádění stavby svépomocí.…
29.3.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je platná žádost k povolení vstupu na pozemek. Jedná se o tuto situaci: soused hodlá provádět zateplování svého domu, který je těsně u našeho plotu. Požádal bratra (v té době majitele pozemku) o svolení ke vstupu na pozemek a odstranění plotu. Ten jako majitel pozemku tuto žádost podepsal. Potom mi ten pozemek daroval, tzn., že v současné době jsem jejich nový soused. Sousedé zatím žádné práce nezahájili. Je platné povolení, které bratr podepsal? A mám právo jako jejich nový soused se k tomu nějakým způsobem vyjádřit? Děkuji za odpověď
Jako nový vlastník nemovitosti přejímáte od původního vlastníka práva a povinnosti, s touto nemovitostí spojené. Nicméně, i kdyby bratr…
24.3.2009
Dobrý večer, na základě domluvy s hygienou, jsem si pronajatý prostor vedený jako kancelář drobnou úpravou upravila pro provoz nehtového studia, avšak ještě musím zařídit rekolaudaci. Vím, že musím na příslušném stavebním úřadu, ale potřebovala bych poradit, co musím mít v ruce, když tam půjdu? Jaké dokumenty nebo listiny? Děkuji za odpověď.
Změna užívání části stavby, která nevyžaduje její stavební úpravy, podléhá oznámení o změně užívání stavby, ohlášené…
26.3.2009
Dobrý den. Chci se zeptat, s čím souvisí požadavek na světlou výšku 2300 mm v místnostech se zkosenými stropy nad polovinou podlahové plochy, který je uveden ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, v paragrafu 22 (4) b)? Musí být tento požadavek (polovina plochy) dodržen i v případě, když je podkroví bez vodorovného podhledu a prostor je otevřen až do hřebene, tj. když je světlá výška v hřebeni cca 3,1 m? Děkuji za odpověď.
Pokud budou v podkroví navrženy obytné nebo pobytové místnosti, musí být tento požadavek dodržen, bez ohledu na to, zda je část stropu…
22.3.2009
Dobrý den. Při nedávném čištění kanalizace jsem zjistil, že napříč kanalizační trubkou mi vede šedá asi PVC trubka (průměr asi 10 cm), která způsobila již zmíněné ucpání kanalizace. Dům nebyl dlouho obýván, a já zde bydlím poslední cca 3 měsíce. Bohužel netuším, co by to mohlo být za vedení. Podle plánu inženýrských sítí by to mohlo být vedení plynu. Mohli byste mi poradit, jak mám dále postupovat? Nechápu, jak někdo může položit jakékoliv vedení skrz kanalizační trubku. Jak mám zjistit, kdo je za uvedenou věc zodpovědný, a kdo by mněl řešit případnou nápravu věci? Děkuji za odpověď.
Předně, z dotazu není zřejmé, o jaké vedení se jedná. Zda o veřejnou část přípojky kanalizace, část neveřejnou, či o vnitřní…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
