Jak řešit odvětrání střechy?
15.8.2023
Dobrý den,
chci na domě vyměnit střešní krytinu. V současné době je střecha pokryta eternitem, jako novou krytinu chci použít plech. Jak na odvětrání. Střecha má bednění. Firma navrhuje dát kontralatě a na ně ještě jedno bednění, na které bude instalována střešní krytina. Existuje jiný způsob odvětrání nebo je to správné řešení?
Děkuji za odpověď
Dobrý den, 1. pod Vaším bedněním máte izolaci a obytné prostory nebo volně přístupný prostor odvětraný do štítů případně do…
Rekonstrukce vytápění rodinného domu
9.8.2023
Všechny zdravím. S manželkou jsem si nedávno koupil starý rodinný dům ve kterém se topilo přímotopy máme v plánu celý systém vytápění změnit a natáhnout po celém domě radiátory a trubky nechat zasekat do zdi. Chtěl jsem se zeptat zda je na to potřeba stavební povolení? Bude se jednat o vytápění peletkam
No, především kvůli novému komínu, či nové spalinové cestě potřebujete dnes rozhodnutí z hlediska znečišťování ovzduší od…
Rekonstrukce malé chaty
9.8.2023
Dobrá den plánujeme rekonstrukci malé chaty. Současná zastavěná plocha 36 m2 Plánovaná úprava nezahrnuje zvětšení současné zastavěné plochy chatou. Plánovaná úprava zahrnuje úpravu terénu - vydláždění plochy zámkovou dlažbou ve velikosti 60 m2. Součástí této vydlážděné plochy bude i pergola o velikosti 20 m2. Zastavěná plocha tedy v budoucnu celkem chata + vydlážděná plocha = 96 m2. Hydrogeologický průzkum proveden, ten stanovuje pro odvod srážkové vody zajistit vsakovací jímku o velikosti délka 3m, šířka1m, hloubka 2,5 - 3m. Plocha pozemku na které stavba stojí 780m2. Vyhláška říká mimo jiné: § 21 (3) Vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení je splněno [§ 20 odst. 5 písm. c)], jestliže poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí v případě a) samostatně stojícího rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci nejméně 0,4, b) řadového rodinného domu a bytového domu 0,3. Chápu to správně že nemusím zajišťovat vsak srážkové vody protože poměr výměry pozemku schopné vsakování dešťové vody (684m2) k celkové výměře pozemku bude 0,87? Děkuji za čas Čestmír
Naprosto špatně položený dotaz. Tak za 1. je třeba nastudovat váš územní plán. Řada územních plánů právě u rekreačních objektů…
Dotaz ohledně projektové dokumentace předané developerem
9.8.2023
Dobrý den, mám dotaz ohledně projektové dokumentace předané zhotovitelem stavby (developerem). Předání proběhlo v roce 2020, avšak v rámci předané dokumentace jsem nenašel nákresy/fotodokumentaci apod. ohledně rozmístění rozvodů vody, elektriky apod. v domě. Je povinnost developera toto předávat kupujícímu společně s dalšími materiály k domu ? Děkuji za odpověď.
Je. § 125 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. odst. 1…….. Ing. Bohumil Krejčí vedoucí odboru Odbor výstavby a územního…
Jaké platí stavební předpisy pro demolici a novostavbu na tomtéž místě?
6.8.2023
Dobrý den, bydlíme v domě, který je většinou z vepřovic a chceme jej zbourat, na tomtéž místě potom postavit dům nový. Dům je v řadové zástavbě starších domů. Dotaz: přihlíží se ke stavbě nového domu také k odstupům od sousedních domů, jako je tomu u novostaveb (cca 1,5 m) ? RD v příloze. Jaké platí stavební předpisy pro demolici a novostavbu na tomtéž místě, na stejných základech?
Tak občas se na toto lidi ptají…. Zde je třeba vést úvahu, kdy stavba z právního hlediska zaniká – zhruba se k tomu dají dohledat dva…
Zpětná kolaudace stodoly
6.8.2023
Dobrý den, chci se zeptat ohledně zpětné kolaudace. Mám po bývalém majiteli postavenou stodolu/garáž(staveno v roce 1965),ktera není zkolaudovana, chtěl bych ji nechat zkolaudovat. Garáž je na stejné parcele co mam zkolaudovany rodinný dům. Z rodinného domu mám nataženou elektřinu do garáže. Co vše za dokumenty potřebuji ke kolaudaci? Mnohokrát děkuji za informace.
No, každý úřad k tomu přistoupí asi odlišně…. Teoreticky lze zažádat o „kolaudaci“, tedy dnes podle současně platných předpisů.…
Soused se nechce podílet na výstavbě zpevňené stěny, která je nutná kvuli statice jeho domu
5.8.2023
Dobrý den, mám dotaz vlastním dům s pozemkem který sousedí s Městem. Jejich budova byla přímo nalepena na naší stodole a tato stodola se postupem času rozpadla. Jejich pozemek je asi 1m nad úrovní našeho pozemku. Tu původní stěnu od stodoly jsme pouze rozebrali k této úrovni. Město po mně chce projektovou dokumentaci, projekt a postavení zpevněné stěny, aby jejich dům nespadl, ale oni se na tomto projektu vůbec nechtějí podílet finančně. Náš záměr byl že odklidíme suť, vystavíme jen přístřešek na auto, takže zeď by nám na tom místě nevadila, ale nevím jestli bez povolení tento přístřešek můžeme postavit když by byl přímo u jejich domu místo stávající stodoly. Prosím o radu. Děkuji moc Rendlová.
Podívejte, každý dům má být „nezávislý“ na svém okolí. Kdyby dnes tu městskou stavbu stavěli novou, musí založení navrhnout tak,…
Mohu nesouhlasit s plánem využití parcely souseda?
4.8.2023
Dobrý den, jsem spoluvlastníkem 1/2 podílu na zahradě. Druhý spolumajitel rovněž s 1/2 podílem chce zahradu využít pro dopravu stavebního materiálu na sousedící parcelu. Mohu s tímto záměrem nesouhlasit? Musí můj případný nesouhlas respektovat? Lze případně požadovat kompenzaci za nerovnoměrné užívání společné věci? Děkuji.
Toto je občanskoprávní záležitost. Tedy dotaz pro advokáta….. ale v praxi to bez domluvy (písemné) nefunguje. Už jsme několikrát…
Jak můžeme rozporovat plán na rozparcelovaní stávající louky?
3.8.2023
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, s jakými argumenty můžeme rozporovat plán na rozparcelovani stávající louky. Jsme účastníky řízení a můžeme se k věci vyjadrit. Prikladam foto. V chatové osadě je plán na zastavení louky. Původní orná půda (zatim takto stále vedena v katastru) byla převedena na stav.pozemky. K chatam vede cesta zezadu chatové osady široká 4,5m. Nebo momentálně přes tuto volné přístupnou louku. Až dojde k rozparcelovani dle planku u casti stávajících chat vznikne cesta slepá s šířkou pouze 3,5m. Stávající cesty jsou travnaté. K novým pozemků povede nová asfaltová cesta, s celkovou šířkou 8m. Obec řeší pouze navrh a plán týkající se novych pozemku. Zajímá je, zda nový projekt má příjezdovou cestu a zda ta splňuje parametry. Původní cesty je nezajímají, ty neřeší. Máme strach, že tímto “uzavřením” bude znemožněna případná budoucí rekonstrukce chat, stavba jímek, popr. vyvážení jimek. Ani přístupnost pro hasiče či záchranku obec nezajímá - kritéria pro hasiče v rekreac.oblasti prý nejsou. V osadě přitom mnoho lidi přestavuje/staví a pobyvají tu i trvale. Vím, ze některé obce tyto situace s osadami řeší a naopak se snaží vycházet vstříc, aby všichni měli možnost na lepší kvalitu bydlení. Např. maji zájem na vybudování kvalitních jimek, aby lidé nepoužívali původní žumpu. Jsou nějaké argumenty, o které se můžeme opřít? Děkuji
V příloze ještě pošlu kopii vyhlášky č. 501/2006 Sb. vyhlášky č. 23/2008 Sb. a kopii části normy. Problematika je složitá v tom, že…
Jak postupovat, když nemám souhlas souseda pro ohlášení stavby?
1.8.2023
Prosím o radu a zároveň o informaci. Chceme stavět dům a nevíme Jak postupovat při ohlášení stavby, kdyz jeden ze sousedů, který ma dávat souhlas, je zbaven svépravnosti a má za opatrovníka město. A je pravdou, že nový stavebni zákon od r. 2024 bude bez povinnosti ohlášení stavby do 150m2 a sousedé nemusí dávat souhlas. Moc děkuji za odpověď Kajan
Na druhou část dotazu zatím neumím odpovědět. Nový zákon (poslední verzi) nemám do detailu prostudovaný. Naposled zveřejněná verze…