5.1.2008
Dobrý den. Před dvěma měsíci jsem dostal od svých rodičů do osobního vlastnictví jako dar zahrádkářský pozemek s již rozestavěnými betonovými základy, pro menší rekreační zděnou chatku o zastavěné ploše 3,5 x 4 m, stavba byla započata již na počátku loňského roku. Naši ji však bohužel začali stavět "načerno" a na pozemku, který není vyjmut z katastru pozemků jako stavební (je považován za pozemek pro zahradní činnost a vinice). Chtěl bych legalizovat tuto stavbu a rozšířit základy chaty a zastavěnou plochu na 8 x 4 m, nevím však, jakým způsobem? Stavbu jsem zatím jen konzultoval se sousedy a nejsou proti této stavbě. Nejvíc se obávám věc probírat na příslušném stavebním úřadě, aby nebylo zahájeno např. jednání o odstranění rozestavěné stavby. Velmi Vás žádám o radu, jak postupovat? Mám-li stavbu dodatečně legalizovat a poté podat ohlášení a pokračovat, nebo oznámit stavební ohlášení hned po té co vyjmu potřebný pozemek z katastru pozemků jako stavební a tvářit se, jakoby stavba nikdy nezačala? Předem mnohokrát děkuji za odpověď a žádám Vás o trošku podrobnější radu, jelikož jsem velmi mladý a nemám v tomhle žádné zkušenosti.
Ptáte se, zda se máte před stavebním úřadem tvářit, že stavba nebyla započata nebo přiznat pravý stav věci. Těžko v této věci…
2.1.2008
Dobrý den, náš pozemek je rozdělen meliorační stokou, která je asi 3 metry široká. Tím pádem není na druhou část pozemku přístup. Jak máme postupovat? Kdo je povinen pozemek zpřístupnit (v tomto stavu jsme ho již koupili)? Stavební úřad neumí poradit... Děkuji za odpověď.
O zpřístupnění části pozemku budete muset postarat především Vy. Je možné požádat vlastníka, či správce meliorační stoky o…
3.1.2008
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je ze strany stavebního úřadu nejdelší možná lhůta k provedení kolaudace novostavby? Děkuji
V souladu s ustanovením odst. 3 písm. a) § 71 zákona č. 500/2005 Sb. (správní řád), je správní orgán stavební úřad povinen vydat…
27.12.2007
Dobrý den, prosím o vysvětlení pojmu "provozní propojení". Pokud bude na závětří domu navazovat garáž se skladem, které budou mít samostatný vchod a oddělené základy, ale společnou jednu stěnu s domem, jedná se o samostatnou stavbu garáže a nebo součást domu? Děkuji
I když budou mít obě stavby společnou pouze jednu zeď (garáž se skladem budou přistavěny k rodinnému domu), bude se jednat o dvě…
19.12.2007
Dobrý den, chtěla bych vědět, jakým způsobem se lze bránit proti počínání mé sousedky, která již léta nenechává vyvážet svou odpadní jímku a její obsah vypouští přepadem do potůčku, jež vede necelé 2 m od mého domu? Hlavně v létě to neuvěřitelně zapáchá. Podala jsem na obecním úřadě podnět k prošetření záležitosti, úředník se při místním šetření ani nenamáhal přesvědčit, jak jímka vypadá. Stačilo mu, když mu sousedka předložila rukou napsaný papírek od jakéhosi "Franty z Horní Dolní", na kterém stála věta: „Potvrzuji, že se paní Ryšavé starám o vyvážení jímky." K tomu jen podpis, bez razítka firmy. Úředník zapsal do protokolu, že byl předložen doklad o vyvážení! Sousedka je teď "pěkně vysmátá", já mám pod okny stále zapáchající stoku a cítím strašnou bezmoc. Žádné fekální vozidlo u ní minimálně v posledních 10 letech nebylo. Vzhledem k objemu jímky 3 m3 by ji musela nechávat vyvážet asi tak dvakrát měsíčně (dům obývají 3 osoby). Jak je možné, že úřad nechtěl doložit řádně uzavřenou smlouvu s nějakou oprávněnou firmou? Nevyžadoval stvrzenky za platby? Nezajímala ho frekvence vyvážení... ? Děkuji
Nechci hodnotit postup zmiňovaného úředníka. Pokud jste však z jeho jednání nabyla dojmu, že při prošetření Vaší stížnosti…
13.12.2007
Dobrý den. Vlastním pozemek u řeky a chtěl bych tam přistavit maringotku, která je plně pojízdná, je tedy na kolech. Můj pozemek je veden v územním plánu obce jako neurbanizované území a je ze vyznačen nadregionální biokoridor. Je ze možné pojízdnou maringotku přistavit na pozemek a užívat jako zázemí při lovu ryb? Děkuji.
Pokud je maringotka mobilní, nejedná se o stavbu a tudíž nepodléhá schválení stavebního úřadu. Stavební úřad by se jí ani při…
14.12.2007
Dobrý den, připravujeme rekonstrukci starého domku, kde není vybudovaná koupelna, ani přípojka k veřejné kanalizaci. V místě je i plynovod. Prosili bychom o radu, jak postupovat: výměna oken - je jen ohlašovací povinnost? Pro připojení objektu ke kanalizaci, případně i plynová přípojka je nutné stavební povolení? Jaký je prosím postup pro jeho udělení? Děkuji.
Pokud budou shodných rozměrů jako okna stávající a předmětná stavba není památkově chráněna, nevyžaduje jejich výměna ani ohlášení…
6.12.2007
Zajímalo by mne, jak jsou v NSZ interpretovány chráničky sítí (např. vody, plynu, kanalizace). Pokud je položena chránička, aniž by obsahovala jakékoliv potrubí, vztahují se na položení chráničky postupy NSZ? Je nutno vydat stavební povolení pouze na chráničku?
Chráničky sítí považuji za zařízení, které má dotčenou síť chránit před poškozením. Jsem toho názoru, že nepodléhají schválení…
10.12.2007
Dobrý den, jakým způsobem poznám, jaký druh komunikace je, pokud v katastru se nazývá "ostatní"? V zákoně jsem našla pojem "víceúčelová" a nevím, jak si ověřit, co se rovná čemu. Děkuji
Pro jaký účel byla komunikace zkolaudována, případně jak má být užívána, zjistíte na příslušném dopravním úřadě /odbor dopravy…
5.12.2007
Dobrý den, prosím o radu ohledně připojení mobilního domu na el. proud, vodu a odpad. Postavit bych ho chtěl na vlastním pozemku /stavební úřad nemá námitek/, cca 25 m od domu. Připojení vody a elektro bych chtěl provést z domu a odpad do stávajícího septiku u domu, nebo u mobilního domu zabudovat odpadní plastovou jímku. Vše je na vlastním pozemku. Jímka by byla do hloubky 1,5-1,8 m. Připojení voda a elektro /stačí k těmto domům prodlužovacím kabelem a hadicí/ bych chtěl uložit do výkopu, ostatně pokud by bylo možné i napojení na stávající septik. Jedná se mi o to, zdali je třeba na toto připojení stavební povolení, nebo jen ohlášení stavebnímu odboru? Děkuji moc za odpověď
Dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. d) odst. 8 stavebního zákona podléhají přípojky do 50 m délky územnímu souhlasu. Pokud jsou přípojky…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
