kolaudace přístavby RD
15.3.2007
Dobrý den, před asi 15-ti lety požádal můj otec o stavební povolení na přístavbu (WC, spíž, koupelna, asi 1,5 x 10 m), k stávajícímu rodinnému domku (7 x 13 m). Stavbu provedl tehdy svépomocí, ale nezkolaudoval ji a zemřel. Nyní chci provést nějaké stavební úpravy (přívod plynu do RD) a na snímku z katastrální mapy uvedená přístavba není zakreslena. Jak postupovat? Problém může být elektroinstalace. Pochybuji, že seženu nějakého revizního technika, který udělí revizi na elektroinstalaci, provedenou svépomocí (před 12-ti lety a dvoužilově). Ostatní věci by nemusel být problém (sousedé, kanalizace, apod.) Je možné zkolaudovat stavbu bez elektro? Díky za odpověď
Tato přístavba na snímku katastrální mapy zakreslena být nemůže, jelikož podkladem pro zápis do katastru nemovitostí je pravomocné…
stavba bazénu
15.3.2007
Dobrý den, prosím Vás jak je to od 1.1.2007 se stavebním povolením na bazén. Slyšela jsem, že by měla stačit jen ohláška? Mám bazén 7 x 3 m hloubka 1,2 m. Děkuji
Dle ustanovení § 103 nového stavebního zákona nevyžadují stavby bazénů do 40 m2 půdorysné plochy ani vydání stavebního povolení, ani…
přístavba garáže k dílně
14.3.2007
Chci na zahradě RD k dílně přistavět garáž o rozměrech asi 35 m2. Co je k tomu potřeba a jak probíhá kolaudace? A ještě co by bylo třeba, kdyby se tato garáž používala jako pneuservis? Děkuji za odpověď
Je otázkou, zda chcete realizovat novou samostatnou stavbu, či přístavbu stávající stavby. Dle nového stavebního zákona stavba podléhá…
změna užívání garáže na autodílnu
14.3.2007
Dobrý den. Potřeboval bych zkolaudovat garáž na autodílnu. Co je potřeba? Určitě nějaký olejový hospodářství atd.? Co proto prosím mám udělat? Předem děkuji za odpověď
Předpokládám, že termínem „zkolaudovat“ garáž na autodílnu máte na mysli „rekolaudaci“ stavby garáže na autodílnu. Rekolaudace…
odstupová vzdálenost oplocení od komunikace
14.3.2007
Dobrý den, prosím o odpověď, v jaké vzdálenosti je možno umístit plot od cesty, která je obecní komunikací vedoucí k dvěma RD? Děkuji.
Oplocení obecně můžete umístit i na hranici s touto komunikací. Pro jeho umístění mohou vyplývat jistá omezení např. z územního plánu…
skladování materiálu na sousedním pozemku
10.3.2007
Dobrý den, rád bych se zeptal, tvoří-li stěna mého domu hranici pozemku, může-li soused skladovat na sousední parcele různý stavební materiál, který se přímo dotýká mé zdi, čímž dochází k jejímu vlhnutí a následnému vzniku plísní v místnosti mého domu? Existuje nějaká minimální vzdálenost pro podobné užívání pozemku? Nejde tu o "stavbu" a domluva k odstranění tohoto stavu žel úspěch nepřinesla. Jak se mohu, kromě ústní či písemné výzvy, bránit? Velmi děkuji za odpověď
Pro umístění skládky materiálu na pozemku zákon nestanovuje pevné min. odstupové vzdálenosti. Obecně však platí, že jejich umístění…
stavba skladu a parkování motocyklu
12.3.2007
Dobrý den, stavíme na našem pozemku u společné sousedovy hranice dřevěnou boudu, na kterou jsme dostali povolení, soused se začal odvolávat a dělat problémy, ohledně toho, že tam mám schovaný (prozatím) svůj motocykl. Můj dotaz zní, zda je možné do ukončení stavby tam motocykl ponechat, když stavba ještě není zkolaudována a tudíž nemá žádný statut? Máme to vedené jako sklad zahradního nábytku, nářadí a materiálu. Vím, že stavba má být užívána k tomu, k čemu byla zkolaudována, ale zatím je to ve fázi výstavby. A druhá otázka zní, jestli bych tam mohla motorku mít i do budoucna, když budou splněna veškerá požární zabezpečení. Nebo pro „úschovnu“ motocyklů jsou jiná kritéria?
Předpokládám, že se jedná o stavbu, pravomocně povolenou dle předpisů starého stavebního zákona. Potom bude kolaudační řízení rovněž…
odstupové vzdálenosti pro stavbu jímky
12.3.2007
Dobrý den. Prosím o informaci, v jaké vzdálenosti od sousedního objektu může být vybudována odpadní jímka (resp. vzdálenost od plotu a od objektu) a podle jakého zákona nebo nařízení? Děkuji za ochotu.
Česká norma ČSN 75 6081 uvádí, že mezi vnější stěnou žumpy a vnější stěnou budovy má být vzdálenost nejméně jeden metr.…
oprava sousedova štítu a provedení okapu
12.3.2007
K naší budově se sedlovou střechou doléhá kolmo štít sousedova hospodářského staveni z nepálených cihel a rozděluje náš okap. Voda z našeho okapu před štítem je svedena do jeho okapu, který je níž (není tam kanalizace) a za štítem pokračuje náš okap a je sveden do naší kanalizace. Nyní chce stavět štít nový a vadí mu, že naše voda opotřebovává jeho okap. Je stanovena ve stavebním řádu min. vzdálenost od naší budovy pro tento štít? Tak, abych mohl propojit oba okapy. Nebo si ji mohu určit? Nemůže mi přece přerušit okap. Dále bych chtěl vědět, zda se pozemek počítá včetně okapu, když spustím kolmici od vnějšího okraje okapu na zem? Protože nemá stavební dokumentaci co tam v budoucnu bude a vzhledem k tomu, že tam opravuje auta a v budoucnu zřejmě uvažuje s autodílnou, mohu si stanovit vzdálenost dílny od našeho objektu? A trvat na stavební dokumentaci, co tam v budoucnu bude?
Hranice pozemku se nevymezuje dle okapu a tyto okapy by ani neměly na cizí pozemek zasahovat. Pokud však stavba byla v tomto stavu zkolaudována,…
Kde musím požádat o územní rozhodnutí či souhlas, když chci zpevnit přístupovou cestu na pozemek?
7.1.2019
Dobrý den, v odpovědi na můj předchozí dotaz jste uvedl, že záleží na povaze budované cesty a že pokud je to sjezd z komunikace na pozemek, podléhá ohlášení stavebnímu úřadu, kterému musí předcházet územní souhlas či územní rozhodnutí. Chtěl bych se zeptat, kdo toto rozhodnutí vydává (také stavební úřad)? A dále jak poznám, že se jedná o sjezd z komunikace nebo účelovou komunikaci. Potřebuji pouze "nějakým" způsobem zpevnit část louky, aby bylo možno vozit stavební materiál alespoň Avií k chalupě. Předpokládám tedy zpevnění pouze nějakou kamennou drtí. Kdo mi poradí? Také stavební úřad? Děkuji předem za odpověď.
O vydání územního rozhodnutí, či územního souhlasu musíte požádat stavební úřad. Pokud je Vaším záměrem zpevnit část jiného…