stavba garáže na sousedním pozemku
9.1.2007
Dobrý den, prosím Vás o radu. Máme stavební pozemek. Náš soused na vedlejším pozemku staví RD se samostatně stojící garáží. Stavba garáže probíhá v rozporu s projektem ke stavebnímu povolení, pouhých 60 cm od hranice našeho pozemku (v povolení je 1 m). Souseda jsme ústně upozorňovali, když nereagoval, podali jsme žádost k prošetření na stavebním úřadě. Referentka stavebního úřadu nám sdělila, že provedla místní šetření a to tak, že "koukla od vrat a přišlo jí to, jako metr". Po dohodě se stavbyvedoucím se poté dohodla, že je to o 13 cm blíže (87 cm od hranice), což se dle ní dá tolerovat. Nebylo provedeno žádné skutečné měření. Je možné se proti tomuto postupu nějak ohradit?
Doporučuji Vám se znovu obrátit na stavební úřad a písemně jej požádat o provedení tzv. „státního stavebního dohledu“. V rámci…
okna ve štítě na hranici pozemku
4.1.2007
Dobrý den, máme v plánu postavit půdní vestavbu do stávajícího domu, ležícího na hranici pozemku. Využijeme k tomu již stávající štít, s umístěným oknem o rozměru 1,2 x 0,8 m. V půdní vestavbě toto okno využijeme jako větrací v koupelně. Nově pak ještě druhé identické okno, 2 m vedle do pracovny. Sousední rodinný dům je vzdálen 40 m přes dvorek. Musím žádat souseda o souhlas? Děkuji
V případě realizace okna na hranici pozemku by, dle mého názoru, měl stavebník vždy mít písemný souhlas souseda, ve kterém bude jasně…
nařízení zabezpečovacích prací - dle nového SZ
3.1.2007
Dobrý den, můžete mi poradit, kde najdu v nových prováděcích vyhláškách stavebního zákona náhradu § 40 vyhl. č. 132/1998 Sb.? Děkuji
Náhradu § 40 vyhl. č. 132/1998 Sb. v prováděcích vyhláškách nového stavebního zákona nenajdete. „Nařízení zabezpečovacích prací“…
čistička odpadních vod
2.1.2007
K čemu slouží čistička odpadních vod, když ji všude možně životní prostředí zakazuje? A když, tak žádá dodatečnou filtraci.
Těžko posuzovat Vaše zkušenosti, které vycházejí z jednání s příslušným odborem životního prostředí, ani netuším, z jakého důvodu…
doplnění dotazu - přerušení stavebního řízení
9.1.2007
Děkuji za odpověď. Píšete o zpětvzetí. To znamená v mém případě, že cca před pěti lety jsem podal žádost o stavební povolení, přičemž SÚ přerušilo stavební řízení. Já tedy pokud budu chtít zrušit toto rozhodnutí, doručím SU sdělení (žádost) o zpětvzetí své žádosti o stavební povolení. Pochopil jsem to tak správně? Děkuji
Pokud vezmete žádost o stavební povolení zpět, sdělujete stavebnímu úřadu, že jste upustil od Vašeho záměru a že žádáte o zastavení…
odstupová vzdálenost mezi bytovým domem a RD
4.1.2007
Dobrý den, žádám o odpověď na dotaz, týkající se vzdálenosti mezi rodinným domem a bytovým domem. Vím, že mezi dvěma rodinnými domy /pokud v jsou v protilehlých stěnách okna/ má vzdálenost být 7 m. Na tento argument nám pracovnice stavebního odboru řekla, že bytový dům není dům rodinný a proto se na něho tento předpis nevztahuje. Existuje nějaký předpis, ve kterém je stanoveno, jaká má být v tomto případě minimální vzdálenost? Předem děkuji za vaši odpověď.
Z dotazu nevyplývá, zda je tento případ řešen dle stavebně právních předpisů platných do 31.12.2006 nebo dle těch, které platí po tomto…
instalace EZS a EPS
6.1.2007
Dobrý den. V našem objektu provádíme instalaci elektrické požární a elektrické zabezpečovací signalizace. Potřebujeme k tomu stavební povolení, ohlášení apod.? Pokud ano, tak podle jaké právní normy? Děkuji a přeji Vám hezký den.
S platností nových stavebně právních předpisů došlo ke změnám, důsledkem kterých se přenáší část odpovědnosti za provádění…
přístupová cesta
6.1.2007
Jsem vlastníkem pozemku, který jsem koupil v roce 2001, jako čerstvě rozparcelován. Nyní jsem se rozhodl stavět a na stavebním úřadě mi nedali stavební povolení, protože nemám přístupovou cestu. To pro mne bylo samozřejmě překvapením, protože na pozemek jezdím nově vybudovanou cestou, která vznikla při rozparcelováním pozemků v roce 2001. Následně jsem zjistil, že cesta fyzicky existuje, ale není zapsaná v katastru nemovitostí jako přístupová cesta, ale jako ostatní plochy. Může obec, jako vlastník pozemku, zažádat na katastru o změnu na přístupovou komunikaci nebo účelovou cestu, bez požehnání místního stavebního úřadu, který se jeví velmi nepřátelsky? Stavební úřad chce projekt a klasické stavební řízení, ale to je nereálné z finančních možností obce. Nyní je cesta 6 m široká a 43 m dlouhá a z hlavní silnice je na ni vybudován vjezd se všemi náležitostmi. Děkuji za odpověď
Prvním předpokladem pro realizaci předmětné cesty je její soulad s územním plánem obce. Územním plánem by měly být stanoveny i její…
sousedův pozemek - zpevněná plocha
5.1.2007
Soused si koupil v r. 2003 pozemek od našeho města, dle znaleckého posudku byla cena stanovena na 13 000 Kč, celkem se jednalo asi o 900 m2. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, ochrana zemědělský půdní fond. V srpnu 2006 pozemek nechal bez patřičného stavebního povolení zavést odfrézovanou silniční sutí z oprav místní komunikace. Jelikož se nám jeho jednání nelíbilo, kontaktovali jsme životní prostředí a to dospělo k závěru, že případná stavba je v rozporu se stavebním zákonem. Příslušný stavební úřad nám sdělil, že bude vydáno dodatečně stavební povolení na zpevněnou plochu a dodatečně tuto plochu vyjme z půdního fondu. Je možné takto postupovat? Tato plocha je nyní využívána jako parkoviště a odstavná plocha pro kamiony, zejména v nočních hodinách. Podle vyhlášky našeho města, je zakázáno parkování nákladních vozidel mimo povolené prostory. Pozemek, který soused vlastní je v platném územním plánu veden jako zóna pro podnikání, nikoliv však jako zóna parkoviště nebo zóna dopravy. O této skutečnosti jsme informovali i naše město, které stejně jako stavební úřad dospělo k závěru o dodatečném povolení... Chci se informovat, jak máme dále postupovat a zda je možné černou stavbu dodatečně povolit? Děkuji
Stavební úřad by každopádně neměl až do vydání rozhodnutí (v tomto případě dodatečného povolení) sdělovat, jakým způsobem…
oprava rybníka
7.1.2007
Dobrý den, jsem novým majitelem asi 1 ha rybníku ve špatném stavu. Chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat při jeho opravě (odbahnění, oprava hrází atd.)? Je povinnost hlásit toto na příslušný orgán? Děkuji
K povolení popsaných činností je kompetentní vodoprávní orgán, který působí jako speciální stavební úřad. Tímto orgánem bývají…