21.1.2007
Dobrý den. Prosím o zodpovězení následujícího dotazu. Chci si na zahradě postavit kůlnu do 25 m2. Podle stavebního úřadu stačí územní souhlas. Mimo jiné požaduje souhlasy vlastníků sousedních pozemků. Musí být souhlasy všech sousedů, nebo jen těch, kterých se to bezprostředně dotýká? Např. je potřeba souhlas souseda, od jehož pozemku bude stavba 10 m? A co když mi sousedé souhlas nedají? Děkuji za odpověď.
Pokud Vám sousedé souhlas nedají, bude nutné umístění stavby projednat v územním řízení. Nový stavební zákon ve svém ustanovení § 96…
21.1.2007
Pro přístup k naší chalupě, která není užívána k trvalému bydlení, je od nepaměti využívána přístupová cesta v majetku jiné soukromé osoby. Tato cesta je však již prakticky nepoužitelná ze dvou důvodů, jednak kvůli ucpanému propustku a dále proto, že ji pracovníci zemědělského družstva částečně rozorali. K přístupu tedy prozatím využíváme sousední louku, ta však bude na jaře zřejmě zoraná a pak nebude možné se k chalupě dostat. Kdo je zodpovědný za sjízdnost cesty a za financování oprav? Kdo musí dát souhlas k její opravě?
Z dotazu není zřejmé, jakého charakteru je stávající komunikace /přístupová cesta/, tzn. zda se jedná o veřejnou, či neveřejnou…
22.1.2007
Dobrý den. Žádám Vás laskavě o odpověď na následující. Podle schváleného konceptu územního plánu obce z minulého roku, byla umístěna čistírna odpadních vod přímo do plochy rybníku a to tak, že pro ni v rybníce architekt navrhl plochu v režimu ochranná zeleň a připravil tak rybník o cca 20 arů. Rybník je v soukromém vlastnictví a zadavatel dokumentace se ani neobtěžoval jednat s majitelem dotčeného rybníku. Je tento postup podle nového stavebního zákona legální a jakou má majitel rybníku možnost zablokovat tento návrh územního plánu obce? Děkuji za odpověď.
Projednávání územního plánu probíhá veřejnou vyhláškou /písemnosti jsou vyvěšovány na veřejné desce/. Vlastník rybníku měl tudíž…
22.1.2007
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda existuje nějaký předpis či norma, určující z hygienického a zdravotního hlediska, kolik metrů od domu (není zde chodník) mohou jezdit či parkovat auta. Bydlím v obecním domě, kde jsme zakoupili jeden byt, ale kolem nás v bezprostřední blízkosti projíždí či parkují auta. K našemu domu není vedena oficiálně žádná silnice.
Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna z bytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice /§ 25 vyhlášky č.…
26.1.2007
Dobrý den, hodlám provést rekonstrukci bytového jádra v panelovém domě bytového družstva, ne družstva vlastníků. Souhlas s touto úpravou od představenstva družstva mám. Otázka je, zda je nutné provést i ohlášení na stavebním úřadě, když nedojde k změně nosných prvků či statického zatížení domu? Jedná se mi o výklad podle nového stavebního zákona, kdy jsem nalezl i na internetu vyjádření, že k přestavbě bytového jádra nepotřebuji ohlášení na stavebním úřadě. Díky
Při zachování dispozice stávajícího jádra (nezměnění jeho půdorysných rozměrů) lze popisované stavební úpravy posuzovat v souladu…
27.1.2007
Dobrý den. Zakoupil jsem nezkolaudovaný rekreační domek o výměře 6 x 7 m, se stavebním povolením z roku 1989. Letos bych chtěl stavbu zkolaudovat. Dle jakého stavebního zákona bude kolaudace probíhat? Děkuji.
Vzhledem k tomu, že stavba byla pravomocně povolena za platnosti starého stavebního zákona č. 50/1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů,…
26.1.2007
Ve stavebním zákoně č. 183/2006 Sb. se v § 105 píše, že: "náležitosti ohlášení a obsah a rozsah projektové dokumentace u staveb ... stanoví prováděcí právní předpis". Který předpis to je?
Touto vyhláškou je vyhláška č. 526/2006 Sb. (nabyla účinnosti dnem 1.1.2007). Náležitosti ohlášení potom řeší ustanovení § 3 této…
24.1.2007
Dobrý den, mám dotaz ohledně vzdálenosti mezi dvěma bytovými domy. Existuje nově povinná norma, která stanoví, že vzdálenost mezi domy nesmí být menší než výška vyššího bytového domu? Pokud ano, je to možné obejít tím, že by nový bytový dům byl stavěn lehce „nakoso“ ke stávajícímu? Děkuji za odpověď
Odstupové vzdálenosti neurčuje norma, nýbrž stavební zákon, resp. jeho prováděcí vyhláška o obecných technických požadavcích na…
23.1.2007
Dobrý den, rada bych věděla, zda je možné zkolaudovat RD, kde je kompletně dokončeno přízemí (pouze do některých místností nejsou zatím osazeny interiérové dveře, do jiných jsou udělány provizorní), v patře nejsou v některých místnostech střešní okna (místnosti nejsou využívány) a jsou tam pouze čisté betonové podlahy (bez krytiny), koupelna v patře není obložená ani osazená sanitou (koupelna v přízemí je v provozu), dtto druhé WC v domě je bez osazení. Dům je bez omítek a bez okapů. Chybí požární dveře mezi domem a garáží, která je součástí domu, ale na parkování vozu není a nebude zatím využívána. Děkuji
Výčet popsaných nedodělků bych rozdělil. Některé nebudou bránit užívání stavby a měly by být posuzovány jako nedodělky, u kterých…
23.1.2007
Měla bych na Vás dotaz. Letos plánujeme kolaudaci rodinného domu. Máme v podstatě vše hotovo kromě fasády a není udělaný příjezd od garáže na silnici. Jestliže nám to napíší do závad, za jak dlouho to musí být hotovo? A kdybychom se nastěhovali bez kolaudace, dostaneme číslo popisné? Děkuji za vaší odpověď
Stavba rodinného domu byla povolena za platnosti starého stavebního zákona č. 50/1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů, kolaudační…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
