Odborná stavební poradna, stránka 50

Úřad žádá demolici černé stavby

3.6.2022

postavili jsme uhelnu a sklad nářadí místo povolených 25m2 50m2, stavba je na hranici se sousedem, který stavbu před 12 lety povolil a UMO to schválilo. Vloni při kontrole katastru nemovitostí zjistili naši černou stavbu. Chtěli jsme stavbu zlegalizovat a dostali jsme papír na dodatečné povolení stavby. Bohužel soused na severní straně má nyní postavený zastřešený bazén. Projektant, který nám měl zpracovat projektovou dokumentaci zjistil, že protipožární ochranné pásmo nejsme schopni dodržet. Se sousedem ze západní strany, kde stavba sousedí v celé délce s jeho hranicí a on nám povolil stavbu na jeho hranici je vše vpořádku. Z důvodu, že není možnost získat povolení od hasičů jsme se rozhodli, že stavbu ubouráme na původních 25 m2. Dali jsme podnět na Umo. Neshledali jsme se se vstřícným přístupem. Chtějí po nás projekt na odstranění stavby, že to musíme odstranit celé a pak si zažádat o stavbu do 25m, povolení od souseda. Jak postupovat, abychom to nemuseli celé bourat a pak znovu stavět? V uhelně máme uloženo 50q uhlí a na parcele není jiná možnost, kde uhelnu a sklad nářadí postavit.

Soused postavil úplně jiný dům než bylo schváleno

31.5.2022

Dobry den, Poprosil bych o radu - doporuceni, jak postupovat v pripade, ze na vedlejsim pozemku, kde jsem podepisoval souhlas s vystavbou rodineho domu, si majitel postavil uplne jiny dum, podsklepeny, mnohem vetsi zastavena plocha a celkova vyska minimalne o 1 m vyssi. Dodrzel vzdalenost 2 m od hrany pozemku, ale na sousedni stene ma oproti schvalenemu projektu 2 francouzska okna. Muze si vubec nekdo neco takoveho legalne dovolit?? Dekuji .

Můžeme mít v maléch chatce kamna?

25.5.2022

Zdravím,

chtěl bych malou chatku, která by měla i kamna . Dozvěděl jsem se od někoho, že když bych ji chtěl mít s kamny pak by to musela být regulerní chata s povolením. Do 25m2 a 5m nepotřebuji stavební povolení ale kamna tedy ne. Pak jsem se ale dočetl toto "Běžný rodinný dům nebo rekreační stavba - není potřeba stavební povolení, ale stačí stavbu pouze ohlásit příslušnému stavebnímu úřadu. Pokud chcete využít této možnosti, musí zamýšlená stavba splňovat určité náležitosti. Stavba musí mít maximální rozlohu 150 m2 s nejvýše dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a sklepem na stavebním pozemku, kde lze legálně stavět." což ale rodiný dům nebo rekreační stavba bych nepředpokládal, že bude bez vytápění a tak když tam chci kamna, stačí ohlásit, nebo na to musí být stavební povolení a stejně by mi to asinepovolili, protože to je chata 20m2? Nebo co bychom měli udělat proto aby jsme v chatce mohli mít kamna ?

Novák

Musí mít francouzská okna zábrádlí?

23.5.2022

Dobrý den. Máme v prvním patře francouzská okna, která jsou permanentně uzamčena(bez možnosti odemčení). Musí před nimi být venku zábradlí? Děkuji za info.

Obnovení bunkru

23.5.2022

Zdravím a mám dotaz. Vlastníme bunkr z roku 1937, který byl původně postavený na poli. Strana směrem k Německu byla zakrytý šikmým záhozem, svahem, tak aby bunkr splýval s terénem. Nyní v tom místě je silnice. Plánujeme obnovit zához stěny nebo obložit kameny s trávou. Můj dotaz zní, jak daleko od silnice už nesmí být ten zához bunkru?

Stavební pozemek bez příjezdové cesty

20.5.2022

Dobrý den. Mám možnost koupit stavebni pozemek, který ale nemá přímý přístup z veřejné komunikace, ale mohl bych koupit i sousední pozemek, který již přístup má. Stavět bych ale chtěl na tom "prvnim" a jezdit na něj přes druhý svůj. Stavební úřad mi tvrdí, že to nelze. Je možné to vyřešit věčným břemenem, resp pravém stezky a cesty ve prospěch "prvniho" pozemku? Dle regulačního plánu není možné oba pozemky sloučit. Děkuji za radu.

Minimální velikost stavby pro získání čísla popisného

19.5.2022

Dobrý den, dostali jsme zakázku ve firmě na vybudování nové prodejny potravin, není podstatné. Každopádně stávající majitel pozemku je ochoten jednat a pozemek prodat s podmínkou, že mu zůstane sídlo firmy na pozemku. Chtěli bychom to řešit tím, že by se na pozemek postavila co nejmenší stavba je možno, byla by prakticky k ničemu, jen aby mu zůstalo sídla na řešeném pozemku. Chtěl bych se zeptat, jak by jste to řešili vy a jakou, co nejmenší stavbu, by jste postavili aby jste na to dostali č.p. ?... Děkuji

Instalace podlahového vytápění a dilatace

17.5.2022

Dobrý den, V celém baráku mám trubkové podlahové topení. Furma mi lila Anhydrit a dilatovali místnosti prostým kartonem. Je toto řešení dostačující? Děkuji

Soused nechce povolit rekonstrukci střechy

16.5.2022

Dobrý den,

mám v plánu na části domu odstranit sedlovou střechu a nahradit ji rovnou zdí, aby došlo ke zvětšení obytného prostoru. Střecha bude navýšena o 1.5 m oproti stávající. Jelikož se tato část domu nachází přímo na hranici se sousedem, nejsou zde v zamýšleny žádné okna, svody jsou vedeny na druhou stranu. Projektová dokumentace je vyhotovena. Veškeré body pro udělení stavebního povolení jsou podle projektanta dodrženy. Nicméně soused nechce tuto stavbu povolit s tím, že dojde ke zvýšení zastínění jeho pozemku. Zastínění se týká jen zahrady (stín z našeho domu nedopadá do žádného jeho okna domu, pouze na část bez oken). Pokud neudělí souhlas, jaky je další postup? Budou jeho námitky oprávněné a máme se bát, že by stavební úřad nevydal povolení?

Děkuji

Potřebuji povolení na rozšíření dílny?

15.5.2022

Zdravím, mám na pozemku stavbu a chtěli by jsme jí "zvětšit" cca o 2 metry "posunout" zeď Potřebuju na to stavební povolení nebo stačí jen nějaká ohláška? Jde o zbourání zdi a postavení trochu dál , rozšířit tu stavbu,je to dílna momentálně. Díky.