Odborná stavební poradna, stránka 56

Stavba 3x3m na zahradě

23.2.2022

Dobrý den,

mám v plánu stavět kůlnu 3x3 metru na zahradě u jablečného sadu. Stavba bude v dostatečné vzdálenosti od hranic pozemku, výška kůlny 3m, podsada 9m?, a bude mírně zapuštěna do svahu. Na zahradě nestojí rodinný dům ani jiný objekt. Není zde vedena elektřina, odpad, ani plyn. Potřebuji na tuto stavbu stavební ohlášení nebo stavební povolení?

Děkuji.

Stavba rodinného domu blízko ochranného pásma výsokého napětí

22.2.2022

Dobrý den.

Mám dotaz. Rohem mojí parcely vede nadzemní vedení VN (35 kV) Vedení má ochranné pásmo 10m od krajního vodiče (vodičů). Můj nízký domek (4,5m) se sedlovou střechou zasahuje do toho ochranného pásma jeho malou částí, která je (měří) 3m. Tedy vzdálenost od krajního vodiče je 7 metrů. To by stačilo jako dostatečná distance pro nadzemní vedení zbudované po lednu 1995. Ale to moje je zřejmě starší. Je kompaktní s betonovými sloupy a v dobrém stavu. ČEZ distribuce mi vydaly povolení, že tato vzdálenost 7metrů je pro ně dostačující a že domek na uvedeném místě může stát a v podstatě jim nenarušuje ochranné pásmo tohoto vedení VN. Když mám povolení od ČEZu, mělo by být závazné (dostačující) i z hlediska požární bezpečnosti? Může stavební úřad být s tímto povolením spokojen a uznat ho za rozhodující (dostačující) k vydání Stavebního povolení. Jinak stavba splňuje kategorizaci č.1.

Děkuji za odpověď. HR

Mohu požádat o odstranění stavby?

21.2.2022

Dobrý den!

Jsem novým vlastníkem pozemku, na kterém se nachází polovina drobné zděné stavby z roku 1972, kterou postavili rodiče mého souseda dle mého názoru neoprávněně. Bylo na ní vydáno stavební povolení, ale měla být celá na vedlejším jejich pozemku, což je i v žádosti uvedeno číslem jejich pozemku a následně měla být provedena kolaudace, která je ve stavebním povolení zmíněna jako podmínka povolení stavby. Stavba neodpovídá technickému nákresu a dosud nebyla zkolaudována, je ale zakreslena na katarální mapě. Můžu žádat o její odstranění ze svého pozemku, když nesplňuje podmínky za nichž byla stavba povolena a nachází se na mém pozemku? Souhlas tehdejšího vlastníka mého nynějšího pozemku nemají, nikdy jim ho nedal a nic nepodepsal. Pozemek mám malý a v dané části ho potřebuji. Kolaudace zřejmě z tohoto důvodu neproběhla, stavba byla v rozporu s povolením a bez souhlasu tehdejšího vlastníka mého pozemku.

Děkuji za odpověď J.M.

Koupě pozemku vedeném jako trvalý travní porost

19.2.2022

Dobrý den,

chtěli bychom koupit pozemek, který je momentálně využíván jako zahrada (v katastru veden jako trvalý travní porost - zemědělský půdní fond), po jeho hranici vede úzká asfaltová silnice a v okolí je několik rodinných domů. V územním plánu je vedený jako NÁVRH (kostičkovaná plocha) "bydlení smíšené městské". Znamená to, že by se tam dalo stavět RD rovnou (samozřejmě po ohlášení), nebo bychom nejdřív museli žádat o změnu územního plánu, když je to jen návrh? Takto je to vedeno už od r. 2017 a nic dalšího od té doby obec nezveřejnila (ani nevím, že by plánovali nějakou změnu UP). Neradi bychom investovali velké peníze do pozemku, na kterém nám pak obec nepovolí stavbu...

Děkuji, s pozdravem BN

Jakou stavbu lze postavit na pozemku vedeném jako zemědělská plocha?

17.2.2022

Dobrý den,

prosím vás, jakou stavbu můžu od roku 2022 postavit na pozemcích vedených v ÚP jako zemědělská plocha (č.1 - 6,5ha) a lesní plocha (č.2 - 2931m2) a je to CHKO. 1.Prošla by na obou pozemcích stavba do 25m2 s retenční nádrží na odpadní vodu? 2. Jak daleko by stavba musela být od hranice pozemku? 3. Bylo by k tomu potřeba nějaké ohlášení/povolení? Nebo nějaký zásah do ÚP? 4. Jde to nějak udělat abych tam mohl přespat a jak to odůvodnit? 5. Je tam možné mít podsklepení? Dělám tam seno a občas tam dávám pár ovcí na pastvu.

Děkuji za odpovědi a přeji hezký den.

Mohu do sádrokartonu udělat drážky na elektrokabely?

16.2.2022

Dobrý den,mohu prosím do sádrokartonu udělat drážky na elektrokabely? Děkuji Hynešová

Mohu postavit plot na pozemku u řeky?

16.2.2022

Dobrý den,

mám domek a zahradu u řeky,pozemek jde do cípu až k řece,mám plot postaven né do cípu ale rovně ,protože u řeky je ochranné pásmo pro pevné stavby.Tak že kus mého pozemku je vlastně za plotem .Chtěla jsem se zeptat jestli si mohu na pozemek postavyt plot z pletiva protože si lidé podél řeky vyšlapali cestu a chodí mi přes pozeme a hlavně tam vykonávají potřebu,odhazují odpadky,atd.Nevím zda potřebuji povolení od povodí.Ale když jsem se byla ptát na OÚ tak mi bylo řečeno že plot nemůžu stavět když si tam lidi udělali cestu.Přitom o dům dál je obecní cesta a já jsem poslední dům a zamnou už nic není a lidé chodí podél řeky jen na procházky.Moc děkuji za odpověď.

Dvořáková

Obec nereaguje na můj požadavek využívat pozemek

15.2.2022

Mám takový rozsáhlejší dotaz. Dlouhé roky vlastním malý pozemek (v KN veden jako zahrada - zemědělský půdní fond). Není to ani oploceno, ale nachází se to na samém okraji zastavěné části obce - příjezdová cesta je, ale jen obecní, nezpevněná. Pozemek je v malé obci asi 30 km od Prahy. Loni jsem se rozhodl pozemek začít nějak smysluplně využívat. Psal jsem dotaz na obec (zjistil jsem, že obec můj pozemek v územním plánu "překvalifikovala" na příslušenství obecní cesty). To se mi zdálo podivné (nikdo mi změnu neavízoval a vzhledem tomu, že bydlím 150 km daleko, jaksi nemohu jezdit provádět "inspekční cesty" zda někdo nevymýšlí změny ve využití mého pozemku). Na můj dotaz (mailem) ohledně toho, že bych rád pozemek začal využívat (vykácet část náletových dřevin a třeba si tam postavit i nějakou malou montovanou chatku, či umístit mobilheim) obec nijak nereagovala. Skoro se zdá že se mne rozhodli ignorovat. Jméno obce uvádět nechci, protože zatím nestojím o to, aby se případně dovtípili že hledám jak dál v tom problému

Plánovaná stavba narušuje naše soukromí

12.2.2022

Hezký den,

sousedíme s obecním pozemkem, cca 3 m od hran pozemku je na obecním postavena budova. Nyní ji v přízemí používají veřejné spolky, patro je nevyužité. Starostka se rozhodla, že v patře nechá zřídit sportovní klub a k tomu musí tedy přistavět boční schodiště a z okna udělají vstup. Ozvala se s tím, že ji to nijak netěší, ale ze schodiště bude vidět na celou naší zahradu jak na dlani, jak se děti koupu v bazénu, co tam kde máme, co děláme apod. Navíc vzhledem k povaze plánovaného užívaní tam bude veřejnost proudit v odpoledních hodinách, večer a o víkendu. Chápe, že se nám to možná nelíbí, ale je to prý nutné, vnitřní schodiště nelze využít, veřejnost by chodila v chodbách, které využívají spolky a to nelze, che pro obojí samostatný vstup. Máme možnost se bránit? Pokud se nemýlím, půjde o přístavbu a je tedy nutné mít na to stavební povolení, tedy bude se k tomu vyjadřovat jako sousedé, navíc nebude splňovat odstup od kraje pozemku 2 metry... Co s tím? Můžeme nesouhlasit? A co nesouhlas bude znamenat?

Jaké jsou lhůty při ohlášení stavby rodinného domu?

11.2.2022

Dobrý den,

chci se zeptat, jak je to se lhůtami při ohlášení stavby rodinného domu. Dočetl jsem se, že stavební úřad by měl vydat rozhodnutí do 30 dnů. Projektant odevzdal projekt na SÚ před Vánoci minulého roku a doteď (11.2.) se podle mých informací SÚ ještě nestihl žádostí ani zabývat. Jak se dá postupovat, popřípadě jakou má úřad skutečnou lhůtu pro vydání rozhodnutí?

Děkuji