Odborná stavební poradna, stránka 75

Dle jakého zákona nebo vyhlášky byly v minulosti připojovány nemovitosti k pozemním komunikacím?

2.3.2021

Dobrý den, prosím o informaci podle jakého zákona / vyhlášky byly v minulosti "připojovány" nemovitosti na pozemní komunikace. Jedná se mi konkrétně o situaci, kdy vjezd zřízený / kolaudovaný v roce 1986 nyní silniční správní úřad rozporuje. Zároveň prosím o info, který správní orgán měl tuto agendu v gestci v Praze? Bylo to TSK (v 1986 existovala jako organizační složka (podnik) Dopravních podniků hl. m. Prahy )? Děkuji.

Jak nejlépe vyrovnat křivou zeď?

25.2.2021

Dobrý den, chtěl bych vyrovnat křivou zeď přizděním 15 cm ytongu nebo porfixu. Jedná se o vnitřní zeď šířky 50cm ze smíšeného zdiva (kámen,cihla). Mezi zdmi vznikne mezera v nejširším bodě asi 4cm. Bojím se aby vzhledem k rozdílným izolačním vlastnostem kamene ,cihel a ytongu mezi zdmi nekondenzovala vlhkost. děkuji moc za odpověď. Petr

Akustická pohoda

24.2.2021

Jedním z parametrů ovlivňujících kvalitu bydlení je akustický komfort. Jaké cihly byste doporučil pro příčky mezi místnostmi či byty?

Zateplení domu

24.2.2021

Dobrý den,
je pravda, že existují materiály, ze kterých postavíte dům a nemusíte ho zvenčí zateplovat?

Jaký pozemek potřebuji pro stavbu komerčního charakteru?

23.2.2021

Dobrý den. Chtěla bych postavit prostor, ve kterém budu podnikat. Jaký pozemek v tomto případě sháním? Stavební nebo pouze pro komerční účely? Děkuji

Stavební úřad zamítl zbourání garáže

21.2.2021

Dobrý den, obor územního plánování zamítl záměr zbourání stávající garáže a výstavby nové dvougaráže, která by tak vyplnila proluku mezi g. vpravo i vlevo. (vzhled řadových g. 4+má+2).Žádala jsem o výjimku, protože území je označeno jako BČ(bydlení čisté). Můžu ještě něco udělat, nebo je stavba opravdu nereálná? Veškeré sítě jsou v pořádku. Pokud budu opravovat g. a měnit sedlovou střechu na rovnou, potřebuji jakékoliv rozhodnutí oboru územního plánování? Děkuji.

Je nutné provést zápis do katastru pro stavbu 30m2?

20.2.2021

Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně zápisu do katastru nemovitostí. Stavba by měla být v zahrádkářské kolonii na pozemku 420m2 o velikosti do 30m2. Tak jak je tento zápis nutné zapsat do KN? Jaké dokumenty jsou k tomu potřeba? Předem moc děkuji za odpověď.

Na mém pozemku má být umístěn vodovod a plynovod

19.2.2021

Dobrý den, Jsem majitelkou pozemku, při nahlížení do územního plánu obce jsem zjistila, že část mého pozemku (celý pozemek má cca 12.000m2) je nyní označena jako - smíšená obytná individuální(SB), zbytek - většina jako orná půda. Avšak na pozemku SB je v územním plánu vyznačena komunikace a má zde být umístěn vodovod a plynovod. Je možné tuto situaci s obcí nějak řešit - např. Na oplátku převést ornou půdu rovněž na stavební pozemek, či nedovolit výstavbu veřejné komunikace na mém pozemku? Jaké řešení by dle Vás bylo nejvhodnější i z hlediska času? Děkuji mnohokrát a přeji pěkný den

Dotaz na umístění domu na pozemku

17.2.2021

Dobrý den. Měl bych dotaz na umístění pozemku. Máme rohový pozemek. Ze severní a východní části máme sousedy. Z západní a jižní strany je ulice. Z jižní strany ulice je určena uliční čára. Na našem pozemku končí. Ze západní strany žádná regulativa není. Chtěli bychom umístit dům na severní část pozemku, vstup by byl ze západní strany. Je toto možné, nebo se musí dodržet uliční čára? Hledal jsem v našem územním plánu a ve výkresové části je jen zakreslena uliční čára, v textové části ÚP není o uliční čáře nic psáno, žádná zmínka, žádná definice vzdálenosti od hranice pozemku. Lokalita zatím není zastavěná. Je možné v tomto případu postavit dům na severní části pozemku? Děkuji za radu.

Jak mohu nejlépe rozporovat stavbu souseda, která neodpovídá projektové dokumentaci.

16.2.2021

Dobrý den, chci se zeptat na své možnosti úspěšně rozporovat/znemožnit dodatečné schválení změn stavby souseda. Stavba neodpovídá projektové dokumentaci. Jde o rozšíření velkého "rodinného domu" (2patra), který dříve sloužil jako restaurace s ubytováním, nyní slouží jako "penzion" pro seniory. Oficiálně soused požádal o rozšíření svého rodinného domu o provozní zázemí , ve skutečnosti se jedná o zázemí pro personál - to je ale vedlejší. Svou načerno postavenou dvougaráž/dřevostavbu 0,5m od hranice pozemku chtěl napojit na rodinný dům, tj. prodloužit o dalších 6m podél hranice pozemku (náš dům je 4m od hranice a překrývá se s přístavbou v délce cca 5m, zbytek přístavby je podél našeho pozemku, kde máme terasu s posezením). Se vzdáleností stavby 0,5m od hranice pozemku jsme nesouhlasili. Projekt byl přepracován na 2m od hranice. Jelikož z naší pohledové strany je v projektu přístavba nízká s jednolitou odkloněnou střechou, bez oken a dveří, dále jsme námitek neměli i když není splněna min. vzdálenost 7m. Raději pěkná stavba bez oken a dveří, než cokoliv jiného o metr dál. Soused ovšem postavil zřejmě podle své fantazie - hlavní rozdíly jsou vybudované dveře a zřejmě WC okénko v původní garáži a změna tvaru střechy - štít na zděné přístavbě situovaný na naší stranu - stavba je tak vyšší a celá nesourodá (tzv. každý pes jiná ves). Informovala jsem stavební úřad a proběhla kontrolní prohlídka. Soused s největší pravděpodobností nebude rozporované změny napravovat, ale požádá o dodatečné schválení změn. Ze svého pohledu to jednoduše řečeno vidím tak, že udělal takový projekt, aby byl lehce schválen a postavil si, co chtěl. Nyní nám již přišlo oznámení o zahájení řízení o odstranění stavby a do 10.3. mohou účastníci uplatnit své námitky. Jak máme dále postupovat a námitky jakého typu máme vznést a lze vůbec paradoxně dosáhnout toho, aby stavba 2m od hranice našeho pozemku vypadala jako v projektové dokumentaci? Předem Děkuji.