Odborná stavební poradna, stránka 76

Problém se špatným stavem veřejné komunikace

28.4.2021

Dobrý den. Touto cestou se na Vás obracím o radu.. Jde o veřejnou komunikaci, která se propadá a následek tohoto je, že nám praskají plotové základy a padá plot. Obrátila jsem se na příslušný úřad, ale bohužel odpověď, že si máme opravit plot a pak opravíme cestu je neadekvátní. Prosím o radu ohledně tohoto problému. Děkuji za odpověď.

Soused chce stavět vysoký plot

28.4.2021

Dobry den, plánujeme realizaci zahradního pristresku těsně u hranice souseda, v návaznosti na objekt sousední garaze. Je to hustě zastavene uzemi a odstupove vzdálenosti tady jsou menší nebo nejsou. Podali jsme zadost o uzemni rízeni, které bylo zahájeno. Reakce souseda byla, ze nam oznámil, ze si na strese garaze udela plny plot 2m. Pro nas to znamena 4m ,,zed'' od terénu naši zahrady. Domnívám se, ze k tak velkému vyskovému rozdílu potřebuje zažádat o uzemni souhlas a domluvit se s nama aspoň na materiálu, což tady vůbec neproběhlo. Dekuji

Stavba developerského projektu na dvou stavebních parcelách

28.4.2021

Dobrý den,

máme v nabídce ke koupi developerský projekt na klíč, Tento dům má stát ale na dvou parcelách (tj ty jsou úzké vedle sebe a stavba bude přes obě dvě. Je to možné, není v tom žádný problém? Přepokládám, že toto pokud bude schváleno stavební povolení, tak později snad nic nenastane.

Děkuji Jirka

Jak mohu zabránit parkování cizích vozidel na mé komunikaci?

25.4.2021

Dobrý den, nově vlastním pozemky z nich jeden pozemek je vedený jako "ostatní komunikace" , "ostatní plocha" . Celou plochu tohoto malého pozemku (111 m2) pokrývá místní silnice kterou zbudovalo Povodí Moravy , navazující silnici z obou stran Povodí Moravy vlastní, můj kousek asi nezískali z důvodu nedosažitenosti původního majitele. Na mém pozemku není žádné břemeno. Silnici běžně využívají turisté na průchod a průjezd, což mně vůbec nevadí. Chci ale zamezit parkování aut turistů v hlavní sezóně na mé části komunikace, protože tím bude ztížený (nebo třeba i znemožněný) vjezd na můj pozemek. Mohu jako vlastník pozemku zakázat parkování na mém pozemku? Např. umístěním zákazové značky a doplňujícím textem o odtažení vozidla , nebo například umístěním nějakých zábran (které nebudou přímo na komunikaci ale znemožní na krajnici zaparkovat) případně můžu nechat odtáhnout vozidlo které mně bude prokazatelně blokovat vjezd na můj pozemek? Pokud správně uvažuju tak musím nechat komunikaci užívat k účelu k čemu byla vytvořená (průjezd) ale k parkování určitě vytvořená nebyla, nehledě na to že na takto poměrně úzké cestě při zaparkování asi nebudou dodržené žádné minimální šířky pro průjezd které asi zákon nějaké nařizuje. Děkuji

Kde mohu zjistit, že zpevňující zeď je mým majetkem?

21.4.2021

Dobrý den,

mám pozemek, který na konci spadá cca 2,5m téměř kolmo dolů (obec je ve svahu). Pod pozemkem je asi 1m široká stezka, která patří obci a pod ní další sráz, pod kterým stojí jiný rodinný dům. Ten "schod" od cestičky ke mně nahoru je zpevněný starou zdí (kameny, beton, nějaké železné výztuhy). Zeď se ale začíná naklánět a spoje mezi kameny praskat. Bojím se, aby nějaký kámen nespadl doů sousedům pod námi na střechu nebo na dvůr. K té zdi je ale velmi špatný přístup po té obecní cestě (nálety a je to pro jakoukoliv techniku úzké).

Potřebovala bych prosím vědět, zda a kde mohu zjistit, jestli je ta zeď vůbec mým majetkem a pokud ano, zda má obec povinnost stezku pod zdí nějak upravit tak, abych já mohla zeď opravit. A samozřejmě pokud existuje rada, jak takovou zeď opravit, budu ráda.

Moc děkuji, Kočová

Může nám úřad nařídit, jak daleko musí být stavba rodinného domu od komunikace?

20.4.2021

Zdravím, s manzelkou chceme stavět ve vesnici RD. Momentálně řešíme projekt a s ním umisteni stavby na pozemku. Pí na územní plánování nam řekla, že stavba musí být 10-15 metrů od komunikace. Může nam takhle diktovat umístění RD? Děkuji za odpověď.

Je možné spojit dvě řadové garáže?

19.4.2021

Dobrý den, máme u bytového domu řadové garáže - 20 garáží se stejnými výklopnými vraty. Je možné u dvou sousedních garáží vjezd spojit a udělat velká sekční garážová vrata?

Je provozovatel sítě povinen přeložit sloup VN tak, aby jeho umístění odpovídalo platnému územnímu plánu obce?

19.4.2021

Dobrý den, vlastníme nemovitost kde je na pozemku hospodářská stavba zatím bez kolaudace. kolaudaci brání mimo jiné umístění v ochranném pásmu VN (22k). V blískosti budovy stojí sloup VN který je již za hranicí našeho pozemku (asi 1,5m) a leží na obecním pozemku. Pozice sloupu VN ovšem neodpovídá platnému uzemnímu plánu dle, kterého je "správná pozice asi o 16m dál a tudíž by naše stavba byla již bezpečně mimo ochranné pásmo VN. Je provozovatel sítě povinen sloup přeložit tak aby jeho umístění odpovídalo platnému územnímu plánu obce? Případně jak bych měl postupovat?

Ještě bych měl druhou krátkou otázku. Považuje se septik za inženýrskou síť?

Děkuji mnohokrát

Jak postupovat aby soused odstranil garáž na mém pozemku?

18.4.2021

Dobry den. Soused si pred lety postavil plechovou garaz na spolecnem prostoru 4 vlastniku. Je mensi nez 25m ctv. Potrebuje uzemni prohlaseni? Nebo staci jen souhlas vlastniku? Jednim z vlastniku byval muj otec a vim, ze nic takoveho nepodepsal. Jak postupovat, aby garaz dali pryc. Dekuji Simona

Je potřeba stavební povolení pro zbourání a postavení nové, stejně velké kůlny?

18.4.2021

Dobrý den, na zahradě u rodinného domku mám dřevěnou kůlnu, část byla užívána k uložení dřeva a část měl předchozí majitel jako takovou kutilskou dílnu a také tam ukládal nářadí. Střecha se už propadá a celkově vzhledově kůlna nepůsobí dobře tak ji chci časem srovnat se zemí a na jejím místě postavit vzhledově i rozměrově včetně výšky to samé , jen ne ze dřeva ale ze sendvičových panelů. Co jsem koukal do katastru nemovitosti kůlna tam zakreslená není , tipuji že rozměrově bude do těch 25 m?.Je na hranici se sousedním pozemkem ty 2 metry jak by mělo být. Od mého domu je vzdalena cca 4 metry . V budoucnu po vybudovani nove bych ji chtel castecne vyuzivat jako dilnu pro ruzne natírání všeho možného a takové to domácí kutění přes léto bych to rád i využil jako zahradní domek kde by se člověk schoval s přáteli před deštěm při nějaké té zahradní párty. Což se dostáváme i k tomu že bych tam měl rád zavedenou elektřinu a z kotelny i natažené topení což by dle topenáře v mém případě nebyl problém. Teď ta hlavní otázka: je potřeba na toto stavební povolení ? Když to vezmu letmo . Jeden den se stará kůlna zbourá a druhý den do oběda tam bude stát nová ?

Druhá otázka: pokud by bylo povolení potřeba a já to prostě ignoroval, co mi hrozí? A jak by se to kdo dozvěděl? opomenu li třeba závistivé sousedy ? Na oko to bude vypadat jak nová kůlna a kdo a jak mi popřípadě bude dokazovat co je uvnitř ?

Děkuji