Odborná stavební poradna, stránka 75

Jak postupovat při zadávání garáže do katastru nemovitostí?

12.5.2021

Dobrý den,

mám garáž na Praze 4 která byla zkolaudovaná v roce 1960 boužel není zadaná do KN pozemek pod stavbou je v osobním vlastnictví a o dočasné stavbě se nic nepíše jak mám postupovat k zadání do KN.. Staré kolaudacni papiry mám i geo. Nákres děkuji.

Stavba garáže dílny svépomocí

12.5.2021

Chtel bych postavit v zadni casti parcely svepomoci dilnu s garazi co budu potrebovat ? Stavba bude slouzit vyhradne pro soukrome ucely ne pro podnikani ! Do budoucna bych chtel pristavit i dum je mozne nechat udelat projekt dohromady i kdyz bych se stavbou domu zacal az za par let ?

Problém s přístupem na můj pozemek

11.5.2021

Dobrý den, prosím o radu, ohledně bránění vjezdu. K mému RD vede veřejná účelová cesta, ve vlastnictví města, o šířce 2 metry. Vedle této VÚC je pozemek, vedený v katastru jako orná půda s věčným břemenem cesty. S majitelem pozemku jsem byla dohodnuta slovně o možnosti částečného užívání jeho pozemku k vjezdu a výjezdu osobním automobilem k mému RD.Toto slovní svolení trvalo 4 roky.Jedná se o cca půl metru pozemku vedle VCÚ. Toto částečné užívání bylo využíváno i okolnímy sousedy (celkem 2 lidé). Nyní má tento pozemek s věc. břemenem cesty nového majitele. A ten nám brání v užívání zmíněného půl metru pozemku k vjezdu a výjezdu. Brání i příjezdu fekalního vozu k vyvežení jímky u našeho RD. Fekalni vůz je širší než 2 metry, tudíž neprojede po VÚC a částečně zasahuje i na pozemek s věc. břemenem nového majitele. Má nový majitel právo mi zakázat vjezd /výjezd osobního auta či fekalního vozu? Druhému sousedovi nic nezakazuje. Nic jsem novému majiteli neudělala. Děkuji za odpověď. Lucie

Musím po ukončené přestavby zahradní chaty provést kolaudaci?

10.5.2021

Dobrý den, máme zkolaudovánou zahradní chatu s evidenčním číslem. Kolaudace proběhla v roce 2011. Nyní z jedné místnosti, dříve jako úložná místnost z chemickým WC - dle původních dokumentů, děláme WC a malý sprchový kout, kanalizace bude řešena jímkou. Máme projekt, všechna povolení, podpisy a nyní čekáme na stavební povolení. Až vše legálně bude povoleno začneme předělávat. Až bude hotovo musí se to vše kolaudace nebo se je oznámí ukončení prací? A ještě se bude dělat komín na fasádu , ten se také kolauduje nebo jak? Děkuji za odpověď Novotná

Jak dodatečně zkolaudovat střešní okna?

10.5.2021

Dobrý den, vlastním bytovou jednotku a při stavbě a koupi jsem se nechal přesvědčit k zahrnutí několika nelegálních střešních oken (stavitel/developer naznačil, že by je pamatkáři nepovolili, ale že je můžeme mít). Až do kolaudace jsem věřil, že aspoň část oken je legálních a popravdě mi nedocházel celý problém. Při kolaudaci byla všechna okna zakrytá (a dozvěděl jsem se, že v náčrtech není ani jedno ze 7 střešních oken). Takže mám zkolaudovaný byt, kde je 7 střešních oken, o kterých stavební úřad neví. Není mi to morálně příjemné a chci věc přiznat a vyřešit. Také výhledově plánuji byt buď darovat rodině nebo prodat a nechci, aby na nového majitele čekala podobná past (protože mi přijde, že při jakékoliv rekonstrukci se na to přijde, nebo se na to časem přijde). Jak na to? Jako hlavní problém vidím, že byt má prvky načerno, druhý je to, že okna by památkáři nejspíš v jejich stavu nikdy neschválili (možná by bylo potřeba je zmenšit nebo některá odstranit). Střechu domu sice nikdo nevidí, ale i tak bych chtěl jít nějakou rozumnou cestou. Děkuji, Michal Liška

Jak se ohradit proti stavebním úpravám souseda?

10.5.2021

Dobrý den.

Souhlasili jsme se Stavebním povolením / červen 2020/ ,nástavbou podkroví souseda, včetně povolení o minimálním přesahu, který se měl údajně týkat jen nástavby. Z předložených nákresů nebylo možno zjistit detaily a víc nedal k nahlédnutí.Nyní nám oznámil zateplení stěny. Ani nás předem ústně neinformoval . Zateplením stěny, která je na hranici pozemků nám ubere i kus balkonu. Je možné se proti tomu nějak ohradit, nebo je už pozdě?

Děkuji

Soused chce vést přípojku kanalizace přes můj pozemek

5.5.2021

Dobrý den, potřebuji poradit. V naší obci se buduje nová kanalizace, já se připojím lehce, ale můj soused má problém a požádal mě zda by mohl jeho přípojku vézt přes můj pozemek při hranici plotu. Tak nevím zda mu toto dovolit,prý to nelze jen na domluvu, údajně bude muset být věcné břemeno. Hlavně netuším jak mě to omezí třeba při prodeji tohoto pozemku nebo pokud bych chtěl na tomto pozemku stavět.děkuji za rady

Potřebuji povolení k demolici chátrající garáže?

5.5.2021

Dobrý den, koupil jsem RD se zahradou, na zahradě stojí samostatná zděná garáž, která není vedená v katastru. Garáž má narušenou statiku a chci ji zbourat dřiv než spadne a způsobí nějakou škodu. Je potřeba k demolici nějaké povolení?

Jak zateplit základy starého domu?

4.5.2021

Dobrý den, potřebujeme zateplit základy domu. Dům byl postaven R. 1952 a základ zepředu domu je kamenný. Pak se asi postupně pristavovalo do zahrady a v zadní části domu se tudíž nachází ztracené bednění nakombinovane s cihlou. IPA je ovšem jen pode zdi a následně napojena na vany v místnostech. Co se ale týče venku, tak IPA na základech není, ani jiná hydroizolace. Základy tudíž natahuji vlhkost a v zimě promrzaji. Původní majitel se snažil přidat k základům nopovku, ale dal jí špatně a domů spíš uskodil. Místo aby ji zapustil do země a zakončil mírně nad úrovní terénu, udělal to přesně naopak. Navíc přímo u jedné zdi je zapuštěná stará studna. Tu teď chceme aspoň zmenšit, protože zasahuje přímo do základu a nemohli bychom v tom místě základ ani odizolovat ani zateplit. My teď chceme základy postupně odhalit a zateplit. Jak přesně bychom měli v jednotlivých částech pokračovat? Jak popřípadě udělat hydroizolaci před přidáním polystyrenu a jaký polystyren na základ použít? Jakou tloušťku, když nevím šířku základu? Předem moc děkuji za rady.

Jak správně vyplnit žádost o závazné stanovisko orgánu územního plánování?

29.4.2021

Dobrý den Chtěl bych se zeptat na to, jak správně vyplnit dokument "Žádost o závazné stanovisko orgánu územního plánování". Rodiče mají pozemek, kde z jedné strany stoji rodinný dům, za domem je dlouhá zahrada. Z druhé strany zahrady je polní cesta, ze strany obce proběhl odkup kousku pozemku pro vybudováni nové cesty a položení inženýrských sítí. Máme zpracovaný geometrický plán s rozdělením pozemku na dvě poloviny, a následné darování a přepis na mou osobu. Chtěl bych se zeptat jak správně vyplnit výše uvedený dokument. Tj. jestli zde musí být obsaženi oba dva majtelé pozemku (SJM), a jak správě formulovat věty pro úřad, aby se to nemuselo vracet. Díky