Odborná stavební poradna, stránka 78

Jednoduchá skladba podlahy u vytápěné přístavby k chatce

27.10.2020

Dobrý den, můžete mi poradit co nejjednodušší skladbu podlahy u vytápěné přístavby k chatce. Přístavba je koncipovaná jako difuzně otevřená. Je na 2 metry vysokých betonových sloupech. Na dřevěných trámech je rošt z trámů 12*20 cm. Chtěl jsem mít složení od země: 1) osb desky přichycená na těch trámech 10*20. 2) mezi trámy nějaká ? Minerální vata 3) to přiklopeno palubkami 28 mm. Stačí to takto nebo mi ta vata bude vlhnout z vlhkosti co se bude kondenzovat zespodu na palubkách. Patří pod palubky nějaká paropropustná folie? Nejde mi o dokonalý postup, chata je taky tak nějak splácaná, ale aby mi to nezačalo plesnivět odspodu. Děkuji za odpověď

Soused sadí stromy na hranici pozemku

25.10.2020

Dobrý den, k mému stavebnímu pozemku vede obecní komunikace o šíři 2,6 m, sousedův pozemek bezprostředně hraničí s touto komunikací a soused si jej zamýšlí oplotit bezprostředně u komunikace. Požádal o souhlas se stavbou plotu stavební úřad, který mu stavbu zamítl. Na základě toho soused natruc podél hranice svého pozemku a komunikace naváží bordel všeho druhu a sadí stromy. Lze mu nařídit odstranění těchto věcí, když leží, či jsou zasazeny na hranici - nicméně asi na jeho pozemku? Silniční zákon mám dojem stanoví, že 1 m od komunikace se nic takového nacházet nemůže. Sami zástupci obce namítají, že nebude možná zimní údržba komunikace a pod. Co s tím? Děkuji

Šikmo založené ztracené bednění

21.10.2020

Zedníci založili ztracené bednění šikmo. Tvrdili, že jim nefungoval nivelák a že vodováhu potom ani jednou nepoužili!! ???? ( Ani jednou si to nepřeměřili ). Teď to chtějí opravit tak, že tvarovky směrem k vyšší straně seříznou do roviny. To se jim také nepovedlo ( posílám fotky ). Teď chtějí kolem ztraceného bednění udělat šaluňk do roviny a takto to chtějí vylít betonem. Dle mého názoru se vylitý beton nespojí s betonem ztracenka a v budoucnu by mohlo docházet k problémům. Moc by mě zajímal Váš názor a případné doporučení nápravného opatření. Mockrát děkuji za Vaši ochotu a laskavost. Přeji hezký den.

Je nutné stavební povolení na instalaci střešního okna?

20.10.2020

Dobrý den,chtěl bych se zeptat zda 1) je nutné stavební povolení pro výměnu oken? 2) je nutné stavební povolení pokud by se v rámci výměny střešní krytiny vkládala do střechy střešní okna?

Dá se považovat skleník za černou stavbu?

17.10.2020

Dobry den, obracim se na vas s timto dotazem. Pokud na pronajatem pozemku od mesta je postaveny sklenik cca 6m dlouhy, je to černá stavba? Dale pak drevena bouda vyuzivana na naradi..zalezi na zastavene plose? Na vysce? Dekuji za vasi odpoved.

Musím si zřídit služebnost k užívání příjezdové komunikace?

15.10.2020

Dobrý den, vlastním stavební pozemek, na který vede z obecní komunikace příjezdová cesta cca 5m, které je ze 2/3 vlastněna státem a z 1/6 soukromou osobou a 1/6 zemědělským družstvem. Můj dotaz zní zda si musím zřídit věcné břemeno k užívání této komunikace? Pokud ano, bude stačit věcné břemeno pouze s jedním majitelem? A zda se nemůže stát, že Stát odprodá svůj podíl jednomu stávajícímu majiteli a ten zakáže průjezd přes tuto komunikaci? Děkuji Ondřej Vítek

Jak daleko o budovy smí majitel pozemku vysázet stromky?

12.10.2020

Vlastníme s manželkou rekreační chatu,která je na cizím pozemku.Jak daleko o budovy nám smí majitel vysázet stromky? Nyní to udělal ve vzdálenosti cca 40-100 cm kolem dokola.Děkuji

Jak vyřešit problém vjezdové brány, která nevyhovuje aktuálním pravidlům?

12.10.2020

Dobrý den, v současné době rekonstruuji plot u rodinného domu v Praze. Můj dotaz se týká vjezdové/manipulační brány. Brána má být v místě, kde by byla podle aktuálních pravidel neschválitelná. Nevyhovují výhledové úhly, šířka ulice, atd. Původní majitelka mně však říkala, že brána (vjezd) v tomto místě historicky byla a byla údajně i oficiálně schválena úřadem. Dokazuje to i úprava silničního obrubníku v tomto místě. Nejsou k tomu však dochovány žádné dokumenty a to ani na úřadě v archivu. Jednalo se o rok 1960. Rodiče původní majitelky kolem roku 1970 přestali bránu používat a dali tam bohužel plotové dílce. Zůstala možnost parkování v garáži s nájezdem přímo z ulice. Tuto možnost mám nyní i já. Ke garáži nejsou také dochovány dokumenty, ale stavební úřad garáž bral jako stavbu, která tam je, používá se 60 let a je tedy oficiální, i když k ní nejsou žádné dokumenty. Původní majitelka bránu znovu obnovila přibližně 7 let zpátky, ale bohužel na trochu jiném místě (cca o 4 metry dál). V celé ulici jsou brány běžné, sousedé od nich nemají žádné dokumenty a Odbor dopravy s tím nemá problém. U mne je však situace trochu jiná. Žádná brána na snímcích ulice v googlu (StreetView) v roce 2009 nebyla a úřad to tedy bere tak, že tam nebyla nikdy a s žádnou bránou na můj pozemek nesouhlasí. Domnívám se, že mám dvě možnosti: a) Snažit se vybojovat oficiální vjezd na zahradu na základě čestného prohlášení původní majitelky, že tam brána byla v historii schválená. Čestné prohlášení by právně nahrazovalo schvalovací dokumenty, které se nedochovaly. Jsou nějaké šance? V podstatě se jedná o podobný přístup, jako s garáží. Ta úřadům nevadí. b) Nazvat pojezdovou bránu jako manipulační/zásobovací a nevjíždět na pozemek autem. Na Magistrátu jsem dostal informaci, že brána by pak byla považována za plot. Pouze by byl pohyblivý. Nebylo by nutné mít žádné povolení. Tato varianta je méně preferovaná, protože bych ztratil možnost na pozemek najíždět autem. Je však tato možnost vůbec reálná? Magistrát se s touto radou neopírá o žádné zákony, nicméně je logické, že k tomu, abych na pozemek dostal pramici k zazimování nepotřebuji stanovisko úřadů ani PČR. Prostě potřebuji širší branku, než 1m, abych s pramicí mohl manipulovat a dostat ji na pozemek. To platí i pro dovoz písku, mulčovací kůry, atd. Velice Vám děkuji za odpověď. Hezký den, LM mob.: 724726687

Chtěl bych stavět na pozemku vedeném jako zahrada

11.10.2020

Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Měl bych pozemek, kde jsem chtěl postavit RD, ale je veden jako zahrada a je v záplavové oblasti. Kam bych se měl obrátit, abych mohl zde stavět? Děkuji moc

Můžeme umístit okna z obytných částí rodinného domu blízko sousedova pozemku?

11.10.2020

Dobrý den, prosím o radu. Plánujeme stavbu nového RD na pozemku o šíři 17m. Z jedné strany je soused, který má 2m od hranice pozemku garáž, která je součástí jeho domu. Z druhé strany je prázdná stavební parcela bez žádného objektu. Ze strany, kde je RD budeme stavět 5m od hranice pozemku tak, aby byl rozestup mezi domy 7 m. Ze strany, kde zatím nic nestojí plánujeme stavět 2m od hranice. Můžeme na této kratší straně umístit okna z obytných částí domu? Díky za odpověď, Luboš