Odborná stavební poradna, stránka 80

Je nějak regulována vzdálenost stavby rodinného domu od zemědělské stavby?

3.12.2020

Dobrý den, měl bych dotaz ke stavebnímu zákonu, tedy respektive k minimální vzdálenost stavby od hranice pozemku zemědělského družstva. Jestli tedy vůbec nějaké pásmo existuje, nikde jsem informace nenalezl. Zvažujeme koupi parcely, na které bychom chtěli stavět. Hranice domu a hranice „kravína“ by byla v našem případě asi 90 metrů. Nejsem si jist, zda je to dostatečná vzdálenost. Moc Vám děkuji za pomoc. Ondřej

Nemůžeme vybudovat jímku na vlastním pozemku, protože tam vedou elektrické kabely souseda

1.12.2020

Dobrý den, prosím vás o radu při jednom neobvyklém problému. Mame dum se zahradou a sousedka si na ni zavedla kabely od elektrocentraly z cesty po domluve s predchozim majitelem Pred 43 lety.O tomto vedeni nejsou na urade zaznamy. Nyni resime problem s jimkou kterou kvuli kabelum nemuzeme zakopat a sousedka si stoji za tim ze by jsme meli zaplatit vsechno co bude spojene s jakoukoli manipulaci i presto ze to tam "nema co delat" Zajima me jestli ho mohu jentak pretnout nebo jestli na to je neco potreba. Zadne vecne bremeno nema. Predem dekuji za odpoved

Přijezdová komunikace souseda je postavená příliš blízko hranice našeho pozemku

29.11.2020

Dobrý den. Vedle řadového rodinného domu se zahrádkou až těsně na hranici pozemku (oploceného) se podelně staví přístupová komunikace k RD soukromými vlastníky. Nejenom že jsem nebyla řádně informována SO o této stavbě, došlo ke zničení části plotu, dále pak ke znehodnocení místa, nemovitosti, neboť jak jsem již psala na hranici pozemku vede komunikace souběžně se zahradou na které velmi často pobýváme a nelíbí se mi, že tam teď budou projíždět auta. Domnívám se, že došlo k porušení mých vlastnických práv a zároveň touto stavbou ke znehodnocení místa a ke značnému snížení konfortu užívání zahrady a bydlení. Prosím o radu, co v tomto případě dělat?

Problém s příjezdovou cestou k dílně

28.11.2020

Dobrý den, chtěl bych si na nově koupeném pozemku postavit truhlářskou dílnu (cca 200 metru čtv.) - tedy objekt k podnikání. Před koupí jsem si vše oběhal na stavebním úřadě i územním plánování, zda-li zde není nějaký zádrhel a je vše realizovatelné. Pozemek má v územním plánu určení smíšená obytná zóna - s přidruženým podnikáním do 1000 metru čtverečního. Bylo mi nakonec řečeno, že by šla postavit i jen truhlárna bez obytné části. Nyní ale vyplynulo, že příjezdová šotolinová cesta, která už se tam léta používá, není vedená jako komunikace a musí se zřídit oficiálně - prý jelikož je to k mému "průmyslovému" objektu - je zapotřebí 7 metrová komunikace s chodníky atp.. - město nechce tuto investici provést, ale zřídí zde účelovou komunikaci - na RD bez problému. Můj dotaz prosím je, zda-li je ještě nějaká specifikace ohledně velikosti firmy - pracuji sám - závoz materiálu je tak jednou za 14 dní malým vozem, občas nějaký pošťák, ... Přijde mi to moc přísné, naproti je už léta autoservis, atp.. Nebo verze zřídit jen objekt s určením jako garáž a pak nějak postupně pokračovat dál, nevím ... Moc děkuji za odpověď. Hezký den.

Musím obnovu obecní přijezdové cesty hradit z vlastních zdrojů?

27.11.2020

Dobrý den, podědila jsem dům po dědovi, který je rozdělen na 3 byty, ve kterých bydlí i můj brácha s mamkou. Společný dvůr máme i s rodinou od dědy bratra(bydlí tam 3 generace). Takže máme problém s parkováním i vjezdem na zahradu. Proto jsem zažádala o obnovení obecní cesty, která vede z druhé strany domu, abychom ji využívali jako příjezdovou cestu jen k mé půlce domu. Obec nakonec obnovu povolila, s tím že jsem si oběhala ostatní majitele pozemků co tam jsou. Vše mám schválené, ALE... celá cesta jde za mnou,tz. vše financuju, povrch musím udělat já, vyměřit asi 20 inžen.sití a přístup na to budou mít všichni. Počítám, že nakonec za tu cestu dám okolo 50-70 tisíc kč. Myslíte, že je to oprávněné nebo by mi obec měla vyjít v něčem vstříc? Děkuji

Jak se můžu ohradit proti přístavbě souseda, která stíní náš pozemek?

27.11.2020

Dobrý den, soused se rozhodl přistavit další dvě patra na nemovitosti, která sousedí s našim domem a hodlá vybudovat schodiště na hranici pozemku bez odstupové vzdálenosti. Bohužel máme severní stranu, on jižní a přístavba 2.pater,schodiště by nám uplně zastínila dvorek a zahradu. Už ted máme dost velké zastínění a touhle stavební úpravou by to byla katasrofa. Dá se proti tomu ohradit nebo mu to může být schváleno stavebním úřadem? Děkuji.

Jak se zbavit plísně ve starém domě?

20.11.2020

Dobrý den, bydlím téměř 3 roky ve skoro 100 letém domě v 1. nadzemním podlaží a letos po normálně deštivém létě se v bytě začala objevovat plíseň na zdech. větráme tak 2 - 3 denně, topíme normálně, aby si malé děti mohli hrát i na zemi a nebyla jim zima, přesto se tvoří plíseň. Došli jsme k závěru, že to bude vlhkost ve zdivu, která jde zdivem od základů vzlínáním nahoru. Asi tedy máme příčinu. Nyní hledáme řešení. nejsem odpůrce, ani zastánce z žádných metod, ať už tradičních, či moderních, ale na rovinu říkám, že po rozpadu bytového družstva nemáme peněz nazbyt, abychom tento problém řešili nějakými drahými metodami. Nerad bych současně zasahoval do konstrukce domu. Dům je podsklepen, zdi v základu budou ze smíšeného zdiva, nosné zdi a příčky z cihel. Okna v bytech plastová, sklep je celoročně odvětráván. Dotaz tedy zní, jaké řešení byste mi doporučili na vlhké zdi, tak abychom se toho zbavili jednou provždy? Děkuji.

Stavba obytné přístavby místo garáže

19.11.2020

Dobrý den, v rámci výstavby rodinných dvojdomů u nichž byla plánována proluka či výstavba dvojgaráže (šíře 6 m, tím byly domy dál od sebe), garáž vlastně až na hranici pozemku. Soused nyní místo garáže hodlá postavit obytnou přístavbu 1 m od hranice pozemku. V rámci dodatečného stavebního povolení mu stavební úřad hodlá schválit stavbu, ač jako sousedi jsme proti a v rámci urbanistické studie byly dány odstupy dle OTP, Stavební úřad argumentuje § 25 odst. 6 501/2006. Lze se proti tomu nějak bránit? děkuji

Je legální uložit stavební suť na vlastním pozemku?

18.11.2020

Dobrý den, Je legální uložit stavební suť z rekonstrukce domu (keramika, cihly, beton) na svém vlastním pozemku vedený jako zahrada? Rekonstruji dům a suť bych chtěl použít k vyrovnání nerovností na zahradě.

Chtěl bych si postavit malou dřevěnou pergolu přímo na hranici pozemku

17.11.2020

Dobrý den. Chtěl bych si postavit malou dřevěnou pergolu přímo na hranici pozemku. Bohužel velikost mého pozemku neumožňuje dodržet vzdálenost 2m od hranice pozemku. Soused mi ale tuto pergolu povolit nechce i když v blízkosti má postavené také dřevěné přístřešky (on tedy cca 1,5 m od h. P.) Nebránilo by mu to výhledu, ani by mu to nestinilo, je to směrem na sever a obytný dům má vzdálený cca 4m. Je nějaká možnost toto sousedovi povolení obejít a pergolu přesto postavít ? Děkuji za odpověď.