Odborná stavební poradna, stránka 83

Obec pronajala polní cestu zemědělci, který ji používá jako ornou půdu

6.8.2020

Dobrý den Chci se zeptat jestli je v pořádku že obec pronajala polní cestu v katastru uvedenou jako "ostatní plocha" soukromému zemědělci který ji obdělává jako ornou půdu. Děkuji

Dělení pozemků v rámci děďictví

5.8.2020

Dobrý den, potřebovala bych poradit s dělením pozemků v rámci dědictví. Máme problém s rozdělením pozemku na dvě části mezi sourozence. Jde o pozemek, který je za dalším pozemkem, který je přístupný z veřejné komunikace. Přes první pozemek bylo zřízeno věcné břemeno (patří také rodině) k následujícímu pozemku a ten by měl být rozdělen na dvě části. Úřad územního plánování vydal závazné stanovisko, a s rozdělením souhlasil. Stavební úřad to však nepovolil s tím, že ke všem pozemkům musí vést 8 metrová veřejná komunikace. Co s tím, když dva úřady vydaly různá rozhodnutí. Navíc ten třetí pozemek by měl zůstat pouze polem, čili maximálně by tam jezdil traktůrek na orbu pole, proč by tedy k němu měla vést 8 metrová asfaltová veřejná cesta? Je to možné nějak vyřešit? děkuji

Jak nahradit starou rozpadlou stodolu plechovou boudou na nářadí?

3.8.2020

Zdědili jsme starou dřevěnou stodolu s plechovou střechou v dezolátním stavu. Je umístěna dle katastru na naší "zastavěné ploše a nádvoří", rozměr cca 120 m2. Střecha už je uprostřed propadlá a červotoč taky zapracoval, tedy některé sloupy drží silou vůle a řetězů, prkenné stěny zčásti zmizely, je velmi poškozená. Není tam ani jedna cihlová zeď. Dvěma "stěnami" sousedí stodola s obecním pozemkem cca metr od cesty. Potřebujeme někde ukládat nářadí a stroje pro zahradu a ideální se nám jeví koupit plechovou boudu o velikosti cca 60 m2 (tedy polovina původní plochy). Rádi bychom zůstali na původním půdorysu u cesty, část stodoly směrem dovnitř pozemku bychom odstranili. Není tam žádná ekozátěž, podlaha je ušlapaný mlat. Jak situaci vyřešit co nejrychleji a pokud možno s co nejmenším papírováním? Dá se považovat plechová náhrada části stodoly za opravu či rekonstrukci? Uvažovali jsme i o 2 plechových boudách po 25m2, kde není nutní povolení, ale to by znamenalo, že nesmí být propojené a asi tam musí být nějaký rozestup. Ale v tom případě bychom museli být 2 m od hranice pozemku, což je škoda. (Ono je taky možné, že když to rychle nevyřešíme, spadne to samo.) Díky za rychlou odpověď .-) JB

Polovina rodinného domu leží na lesním pozemku

2.8.2020

V roce 1945 otec odkoupil rod.domek po něm.důstojníkovi. Doposud bylo vše v pořádku, až do té doby, kdy začala digitalizace obcí. Zjistilo se, že polovinu domů máme na lesním pozemku. Nikde nejsou žádné záznamy o pozemcích ani o velikosti zastavěné plochy. Nyní nás lesy žádají o zaplacení poloviny domu . Co s tím. Děkuji Nádvorníková

Potřebuji povolení na změnu střechy u přístavby rodinného domu?

1.8.2020

Dobrý den, mám u RD postavenou přístavbu cca 50 m2 v Praze 4, která má v současné době plochou střechu a nově bych jí chtěl zakrýt sedlovou střechou. Stačí mi ohlášení stavby nebo potřebuji stavební povolení? RD má sedlovou střechu. Děkuji za odpověď.

Jak donutit obec udržovat příjezdovou cestu?

29.7.2020

Dobrý den, cca10m od našeho pozemku vede obecní potok. Před 40 lety se přes nej udelala lávka. Tím vznikla příjezdová cesta k našemu domu. Vše za našimi vrátky je již obecní. Ted se lávka rozpadá a vetší auto tedy i IZS už tím že by přijeli riskujou propadnutí. Lávka vede k 2 domum. Takže neni možnost odkoupit pozemek a postavit lavku na vlastní náklady. Jak donutit obec lávku opravit na jejich náklady? Děkuji

Mohu oplotit pozemky vedené jako sportoviště a rekreační plocha?

28.7.2020

Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. Vlastníme dva pozemky nad sebou. Oba jsou vedeny jako druh pozemku: ostatní plocha. Jeden je způsob využití: jiná plocha(ten využíváme jako sad). Druhý je veden jako způsob využití: sportoviště a rekreační plocha (ten používáme jen část jako sad, zbytek je jen tráva a lide ho začali využívat jako "cestu" a skládku). Můj dotaz je jestli je možno takové pozemky oplotit? Oplotit chci kvůli okusu stromků zvěří, zamezení jezdění auty a čtyřkolkami po pozemcích a vzniku skládky. Děkuji za odpověď.

Jaký je postup při realizaci zahradní chatky na pozemku vedeném jako travní plocha?

28.7.2020

Dobrý den, chtěla bych si postavit zahradní chatku do 25 m 2 na svém pozemku vedeném jako travní plocha. Co je k tomu nutné úředně vyřídit ? Je nutné stavební povolení ? Jsou stejné podmínky , když bych chatku užívala jen já a když bych chtěla chatku pronajímat k rekreaci ? Předem moc děkuji Hana

Jak nejlépe realizovat přístavbu garáže?

27.7.2020

Dobrý den, máme pozemek o celkové rozloze 408 m2, zastavěná plocha je 124 m2. Chtěli bychom si postavit ještě garáž ideálně 36 m2. Na takovou garáž budu potřebovat výkresovou dokumentaci s razítkem příp. bude možné vůbec ohlášku získat? Zastavěná plocha na pozemku by byla 40%. Děkuji předem za odpověď

Jak odstranit vlhkost ze starého kamenného domu

24.7.2020

Dobry den, chteli bysme koupit dum ve kterem od ledna nikdo nebydlel a ani se tam nevetra. Jsou tam mokre zdi, ktere jsou kamene asi metr tluste, ale nejsou plesnive. Chci se zeptat jestli az se tam nastehujem a budem vetrat a topit,tak mokrost zdi zmizi? Dekuji za radu.